세종시 보람동 호려울6단지모아엘가더테라스 아파트 24년 11월 시세
시세는 주택 구매자와 임차인에게 중요한 요소입니다. 특히 세종시 보람동 호려울6단지모아엘가더테라스 아파트의 경우, 2024년 11월부터 시세가 어떻게 형성되고 있는지에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다. 이 아파트 단지는 2017년 11월에 준공되어 현재 7년 차를 맞이하고 있으며, 지역 내에서 우수한 주거 환경과 편리한 접근성을 자랑합니다.
호려울6단지모아엘가더테라스 아파트 개요
호려울6단지모아엘가더테라스는 총 498세대로 구성되어 있으며, 용적률은 133%, 건폐율은 19%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 주거 단지로서의 경쟁력을 갖추기 위한 중요한 변수입니다. 비교적 낮은 건폐율은 보다 넓은 조경면적을 제공하여 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
아래 표는 호려울6단지모아엘가더테라스의 기본 정보와 매매, 전세, 월세 가격을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 세대수 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 38 | 8억 5천 | 3/17층 | 남동향 |
| 전세 | 10 | 3억 5천 | 3/10층 | 남동향 |
| 월세 | 2 | 1억 5천 | 14/16층 | 남향 |
위의 테이블을 통해 보시다시피, 호려울6단지모아엘가더테라스는 매매가와 전세가 모두 지역 평균을 상회하는 것으로 나타났습니다. 앞으로의 임대 시장 변동에 따라 가격이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다.
가격 변동의 원인
호려울6단지모아엘가더테라스 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
첫째, 지역 내 인프라 개발입니다. 세종시는 교통 및 생활 편의 시설이 발전하면서 주거지의 매력이 상승하고 있습니다.
둘째, 교육환경입니다. 인근에 위치한 초중고 학교의 교육 수준은 자녀를 가진 가구가 가장 중요하게 고려하는 요소 중 하나입니다. 보람동에 위치한 여러 학교들은 학부모들 사이에서 좋은 평판을 얻고 있습니다.
셋째, 최근 경제 상황의 변화도 중요한 변수입니다. 금리 인상에 따른 주택 담보 대출의 성공 여부가 매매 및 전세의 공급과 수요에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 많은 사람들은 금리가 높은 상황에서 주택 구입을 망설이고 있습니다.
가장 최근의 시세 정보는 매물 거래가 이루어진 최근 날짜와 직결되며, 이를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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세종시 보람동 호려울6단지모아엘가더테라스의 주변 환경
호려울6단지모아엘가더테라스 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주변의 생활 편의시설입니다. 다음은 아파트 단지 주변의 주요 편의시설들입니다:
- 학교: 보람초등학교와 보람중학교가 가까워 자녀 교육에 용이합니다.
- 상업시설: 대형 마트와 상점가가 인근에 위치해 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다.
- 교통: 세종시의 교통망이 잘 구축되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
이러한 환경은 입주자들에게 주거의 질을 높여줄 수 있는 요소들입니다. 특히, 학부모들이 자녀 교육을 중시하면서 더욱 더 선호되는 경향이 있습니다.
아래 표는 주변 생활 편의시설을 요약한 내용입니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 보람초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 보람중학교 | 도보 10분 |
| 대형마트 | 이마트 | 1km |
| 공원 | 보람근린공원 | 도보 10분 |
이 표는 해당 아파트가 얼마나 좋은 위치에 있는지를 잘 보여줍니다. 모든 편의시설이 인근에 있어 거주자의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다.
지역 투자 가치 분석
호려울6단지모아엘가더테라스 아파트는 보람동 내에서도 상대적으로 인기가 높습니다. 이는 앞으로도 지속적인 가격 상승이 기대되며, 많은 사람들에게 투자처로서의 가치를 갖고 있습니다. 특히 세종시 발전에 따른 기대감은 더해지고 있습니다.
부동산 시장의 동향을 살펴보면, 세종시는 정부나 지방자치단체에서 추진하는 각종 개발 사업의 수혜를 받을 가능성이 큽니다. 이러한 개발 사업들은 주민들의 생활 질을 향상시키고, 이에 따라 부동산 가격도 상승하는 경향이 있습니다.
또한, 최근의 하락세와는 달리, 호려울6단지모아엘가더테라스의 주택 시장은 타 지역에 비해 견실한 모습을 보이고 있습니다. 향후 몇 년 내에 시 가치가 올라갈 것으로 예상되는 만큼, 투자자에게는 긍정적인 시점이 아닐까 싶습니다.
신규 매물 정보
앞으로의 매물 동향도 중요합니다. 현재는 매매와 전세 세대가 적지 않게 나와 있으며, 매물 자체도 다양합니다. 특히 매매 물건들은 주로 큰 면적의 아파트들이며, 전세 물건들도 상황이 좋습니다.
| 동명 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 602동 | 8억 5천 | 3억 2천 | 132.52 | 3/17 | 남동향 |
| 604동 | 7억 0천 | 3억 0천 | 120.11 | 2/16 | 남동향 |
| 606동 | 8억 7천 | 3억 5천 | 132.52 | 12/18 | 남동향 |
특히, 602동의 경우 남동향으로 조경이 잘 되어 있어 바람이 잘 통해 쾌적한 환경을 제공하는 점이 매력적입니다. 이러한 정보를 바탕으로 보다 정확한 결정이 필요할 것입니다.
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결론
세종시 보람동 호려울6단지모아엘가더테라스 아파트는 경제적으로 시세가 안정적이면서도 꾸준한 수요가 예상되는 유망한 지역입니다. 교육 환경, 생활 편의시설, 그리고 지역 발전 계획 등 여러 요소가 결합되어 긍정적인 투자 환경을 제공합니다. 2024년 11월 시세 정보는 마켓 동향을 이해하는 데 중요한 데이터이므로, 적극적으로 활용하길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호려울6단지모아엘가더테라스 아파트는 어디에 위치하나요?
호려울6단지모아엘가더테라스 아파트는 세종시 보람동에 위치해 있으며, 보람초등학교와 보람중학교 근처에 있습니다.
Q2: 매매 가격은 어떤가요?
현재 매매가는 약 6억 3천 원에서 8억 7천 원 범위로 다양합니다. 매물에 따라 가격이 다르니 실시간 정보를 체크하는 것이 중요합니다.
Q3: 전세 및 월세 시세는 어떤가요?
전세는 약 3억 2천 원에서 3억 5천 원 사이이며, 월세는 1억 5천 원과 같은 가격으로 제공되고 있습니다.
Q4: 이 아파트 주변에는 어떤 시설이 있나요?
주변에는 학교, 대형마트, 공원 등이 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
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