대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리8단지백조예미지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 관평동에 위치한 대덕테크노밸리8단지백조예미지 아파트의 2024년 11월 시세를 살펴보겠습니다. 해당 아파트는 2007년에 건설된 426세대 규모의 아파트 단지로, 최근 부동산 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 이 글에서는 매매, 전세 및 월세 시세를 포함한 구체적인 내용과 함께 다양한 거래 유형을 분석하여 아파트 구매 또는 임대에 대한 유용한 정보를 제공하겠습니다.
1. 대덕테크노밸리8단지백조예미지 아파트 개요
1.1. 단지 정보
대덕테크노밸리8단지백조예미지는 426세대의 아파트로, 각 세대의 면적은 다양합니다. 다음 표는 주요 정보입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 건설연도 | 2007 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 18% |
| 총 세대 수 | 426 세대 |
2007년에 완공된 이 단지는 17년차로 접어들고 있습니다. 시대에 따라 유지 관리의 질과 세대 구성 변화를 고려할 때, 이 시세의 매매 및 임대 가격은 그 자체로 흥미로운 데이터입니다.
1.2. 세대 구성 및 시설
이 단지는 다양한 세대 구성을 갖추고 있으며, 각 세대별로 방의 수, 구조 및 면적이 다릅니다. 일반적으로 넓은 거실과 적절한 수의 방을 갖춘 구조가 특징입니다. 예를 들어, 135.41㎡(101.86평) 면적의 세대는 고층에서 남향을 향한 조망이 가능하여 채광이 좋고 생활 편의성이 높습니다.
마찬가지로 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 대전시 유성구의 중심지와의 근접성과 더불어 거주자에게 많은 편리함을 제공합니다. 완공 후 꾸준한 관리 덕분에 주거 환경 또한 쾌적하여 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2.1. 매매 시세
대덕테크노밸리8단지백조예미지 아파트의 매매 시세는 현재 층수 및 방향에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 다음은 가장 최근 매매 세부 정보입니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 층수 | 방향 | 중개사 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 804동 | 135.41 | 6.65 | 14 | 남향 | 6 |
| 807동 | 119.31 | 6.80 | 20 | 남서향 | 2 |
| 801동 | 135.41 | 6.70 | 24 | 남동향 | 4 |
| 802동 | 167 | 7.50 | 20 | 남향 | 3 |
위의 표에 나타난 것처럼, 대덕테크노밸리8단지백조예미지의 매매가는 5억 6천만원에서 7억 8천만원 선까지 다양합니다. 특히, 고층 남향 세대들은 시세가 더욱 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 경향은 주말이나 휴일에 많은 사람들이 해당 단지를 방문하거나 관심을 가지면서 더욱 고착화되고 있습니다.
2.2. 전세 및 월세 시세
전세 및 월세 가격도 해당 단지의 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 다음 표는 최신 전세 및 월세 시세를 나타냅니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 전세가 (억 원) | 월세가 (억 원/100) | 층수 | 방향 | 중개사 수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 804동 | 135.41 | 4.30 | 2.00 | 19 | 남향 | 6 |
| 807동 | 119.31 | 3.60 | – | 12 | 남서향 | 8 |
| 808동 | 119.31 | 5.60 | – | 12 | 남향 | 5 |
전세가격은 대략 3억 6천만원에서 4억 3천만원까지 다양하며, 월세는 2억 원 수준에서 시작하고 있습니다. 이런 가격대는 대덕테크노밸리8단지백조예미지를 고려하는 임대인에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.
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3. 향후 전망 및 요약
3.1. 시세 전망
대덕테크노밸리8단지백조예미지의 시세는 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다. 주거 수요가 지속적으로 증가하고 있기 때문입니다. 공공시설과 교육기관이 밀집해 있는 지역적 특성 덕분에 실수요자는 물론 투자자들도 귀향을 고려해야 할 지점입니다.
3.2. 구입 또는 임대 결정 요인
구입 및 임대 시 고려해야 할 요소는 다양하지만, 가장 주목해야 할 것은 가격의 상승세와 주거 환경의 질입니다. 대전시 유성구 관평동이라는 위치는 기업의 밀집 지역과 가까워 실수요자로서 만족도를 높여줄 것이며, 이는 시세의 안정적인 상승을 이끌 것입니다.
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결론
대전시 유성구 관평동 대덕테크노밸리8단지백조예미지 아파트는 현재 안정적인 시세와 함께 지속적인 수요가 예상되는 지역입니다. 매매, 전세, 월세 모두 매력적인 옵션으로 누구에게나 적합한 거주 환경을 제공하고 있습니다. 부동산 투자 또는 거주를 고려하고 있다면, 대덕테크노밸리8단지백조예미지를 적극 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대덕테크노밸리8단지백조예미지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 대덕테크노밸리8단지백조예미지 아파트의 평균 매매가는 약 6억 6천만원에서 7억 8천만원 사이입니다.
Q2: 전세로 입주할 경우 필요한 보증금은 얼마나 되나요?
답변2: 전세 보증금은 각 동별로 차이가 있으나 평균적으로 3억 6천만원에서 4억 3천만원 선입니다.
Q3: 대덕테크노밸리8단지백조예미지의 특장점은 무엇인가요?
답변3: 우선적인 장점은 통풍과 채광이 좋은 남향으로 설계된 구조와 인근 수요가 많은 교육 및 생활 편의시설이 조화를 이루고 있다는 점입니다.
Q4: 향후 시세 상승 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 지역 개발과 인구 유입으로 인해 시세가 상승할 가능성이 매우 높습니다. 따라서 관심 있는 분들은 적극적인 투자 또는 대출 계획을 세우는 것이 좋습니다.
대전 유성구 관평동 대덕테크노밸리8단지 백조예미지 아파트 시세 분석
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