대전시 유성구 전민동 세종 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 전민동의 세종 아파트는 2024년 11월에 이르러 매매 및 전세 시세가 어느 정도 형성되고 있는지에 대한 정보가 중요합니다. 본 블로그 포스트에서는 해당 지역 아파트의 시세, 거래 유형, 그리고 최근 동향에 대해 심도 있게 다루겠습니다.
대전시 유성구 전민동 개요 및 아파트 정보
전민동은 대전시 유성구의 중심지로, 인근에 다양한 편의시설과 교육기관이 위치해 있어 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 최근 몇 년 동안 이곳의 아파트는 꾸준히 거래되었으며, 24년 11월 현재의 시세 또한 눈여겨볼 필요가 있습니다.
전민동의 세종 아파트는 1994년 9월에 건축된 980세대 규모로, 오래된 건물이지만 최근 리모델링을 통해 많은 세대가 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다. 용적률은 206%이며, 건폐율은 20%로, 다양한 평형대의 아파트가 존재합니다.
| 타입 | 세대수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 세종 아파트 | 980 | 31년 | 206% | 20% |
전민동 아파트의 경우 매매, 전세, 월세로 구분되며, 최근 시세는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다.
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2024년 11월 세종 아파트 시세 동향
전민동의 세종 아파트는 주거환경과 교통 편의성이 우수하여 많은 수요자들이 관심을 가지고 있습니다. 2024년 11월 현재 세종 아파트의 매매 시세는 대략 2억 3천만원에서 3억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 평형, 층수, 그리고 리모델링 상태에 따라 차이가 있으며, 아래 표에 상세히 나와 있습니다.
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 2억 3천만원 | 76.69㎡ | 5/12층 | 남향 |
| 104동 | 3억 1천만원 | 104.96㎡ | 7/15층 | 남향 |
| 110동 | 3억 | 104.96㎡ | 7/12층 | 남향 |
이처럼 다양한 매물들이 거래되고 있으며, 특히 111동 매물의 경우 올 수리로 깔끔하다는 점에서 인기가 높습니다. 이러한 시세는 지역 경제와 건축물의 노후화에 따라 영향을 받고 있어 시기적으로 변화가 있을 수 있습니다.
전세 및 월세 시장 동향
전세와 월세 시장 역시 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전세 가격은 2억 4천만원에서 시작하여, 면적에 따라 다르게 형성됩니다. 아래 표는 전세 시세의 변동성을 보여줍니다.
| 동호수 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 2억 4천만원 | 104.96㎡ | 7/15층 | 남향 |
| 106동 | 2억 2천만원 | 94.42㎡ | 1/12층 | 남향 |
월세의 경우, 월세 계약이 이루어지며, 보증금과 월세를 합쳐 5천만원에서 시작하는 경우도 있습니다. 이는 세입자에게 상대적으로 저렴한 주거 옵션이 될 수 있기에, 계속해서 많은 요청이 있습니다.
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아파트 시세에 영향을 미치는 요소
아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 대전시는 대전지하철 1호선과 같은 대중교통의 발전, 주거환경 개선 및 지역 교육 기관의 설립 등이 중요한 역할을 합니다. 이에 따라 세종 아파트의 시세 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.
또한, 최근 정부의 주택 정책 및 금리 인상이 전세 및 매매 시장에 미치는 영향을 분석하는 것도 필요합니다. 이는 세입자와 구매자 모두의 결정에 영향을 미치는 요소로 작용할 수 있습니다. 이러한 요인은 아래에 나열된 바와 같이 구체적으로 살펴볼 수 있습니다.
- 대중교통 접근성 향상
- 교육 기관 및 생활 편의시설의 증가
- 정부 정책에 대한 변화
이러한 요소들은 모든 아파트의 시세에 반영되므로, 세종 아파트의 미래 가치에 대한 전망을 제시하는 데 도움이 됩니다.
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결론
대전시 유성구 전민동의 세종 아파트는 다양한 매매 및 전세 옵션이 형성되어 있으며, 현재 2024년 11월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 매수자는 시장의 흐름을 면밀히 분석하여 자신의 필요에 맞는 최적의 선택을 할 수 있어야 합니다. 고도화되는 대전 지역의 발전을 바탕으로 앞으로 더욱 주목할 만한 주거 환경으로 자리잡을 것으로 보입니다. 여러분의 적극적인 투자를 권장합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 유성구 전민동에서 가장 인기 있는 아파트 타입은 무엇인가요?
답변1: 가장 인기 있는 아파트 타입은 76.69㎡ 아파트로, 혼자 사는 1인 가구나 작은 가족에게 적합합니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점이 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시에는 주택의 상태를 반드시 확인하고, 계약서를 꼼꼼히 읽어보는 것이 중요합니다. 보증금 반환 조건을 정확히 이해하는 것도 필수입니다.
Q3: 2024년 후반부에는 시세가 어떻게 변할 것인가요?
답변3: 시장의 상황에 따라 다르겠지만, 대전의 개발과 인구 증가가 지속된다면 시세는 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
대전시 유성구 전민동 세종 아파트 2024년 11월 시세 분석. 매매, 전세, 월세 시세 및 트렌드에 대한 인사이트 제공합니다.
대전시 유성구 전민동 세종 아파트 시세 분석 및 전망
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