대전시 중구 사정동 성산마을우남스타원 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 사정동 성산마을우남스타원 아파트의 2024년 11월 시세 분석, 매물 현황 및 트렌드에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. 성산마을우남스타원의 개요
대전시 중구 사정동에 위치한 성산마을우남스타원 아파트는 건축 연도가 2006년으로, 현재 약 19년의 역사를 가지고 있는 단지입니다. 561세대로 이루어진 이 아파트에서 주거 환경이나 시설은 매우 중요합니다. 아파트의 용적률은 212%로, 건폐율은 16%입니다. 이러한 수치는 아파트가 공공 시설과 어떻게 조화를 이루며, 주거 편의성을 얼마나 갖추고 있는지를 보여줍니다. 무엇보다, 아파트 단지가 얼마나 넓고 쾌적한지를 평가하는 데 중요한 지표로 작용합니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 성산마을우남스타원 |
| 건축년도 | 2006년 |
| 세대수 | 561세대 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 16% |
주변 지역에 비해 성산마을우남스타원은 청결함과 현대적 시설을 모두 갖춘 성숙한 주거 단지로 알려져 있습니다. 주민들이 늘상 다니는 공원 및 상업 시설과의 접근성 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 최근 조사는 이 아파트 단지의 평형대와 매물 현황을 분석하여, 수요자와 투자자에게 유용한 정보를 제공합니다.
특히, 성산마을우남스타원에 사는 이들은 다양한 평형을 즐길 수 있어, 선택의 폭이 넓다는 점에서 매력적입니다. 다만, 이러한 위치적 장점 외에도 교통 인프라와 교육 환경 등을 종합적으로 고려하여 매매 및 전세 수요가 결정되는 경향을 보입니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 성산마을우남스타원 아파트의 매매 시세는 평균 약 4억 원에서 4억 5천만 원 사이로 나타납니다. 특히, 최근 매물 정보에 따르면, 다양한 평형대에서 각각의 시세가 다르게 형성되고 있으며, 이는 아파트의 층수, 뷰, 인테리어 등에 따라 차별화되고 있습니다.
예를 들어, 112동의 경우는 최근 조사에서 평균 4억 4천 5백만 원으로, 리모델링이 이루어진 세대들은 매매 시세가 크게 상승하는 경향을 보였습니다. 아래 표는 2024년 11월의 매물 가격과 해당 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 평형 (㎡) | 층수 | 매매 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 112동 | 152.62 | 3 | 4억 | 기본적인 상태 |
| 112동 | 152.62 | 14 | 4억 4,500 | 리모델링 완료 |
| 104동 | 115.53 | 11 | 3억 2,000 | 도로뷰 최상 |
| 101동 | 152.62 | 4 | 3억 9,000 | 깨끗한 인테리어 |
이러한 가격 형성의 배경으로는 지역의 개발 계획이나 인프라 개선 등이 포함됩니다. 또한, 도시의 전반적인 부동산 시장 흐름에 따라 수요와 공급의 간극이 매매 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이 아파트의 매매와 전세가는 계속해서 변동성이 크기 때문에, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
2.1 전세 및 월세 현황
전세의 경우 최근 110동에서 2억 7천만 원이 가장 높은 가격으로 나타났습니다. 특히, 전세가의 경우 매매가에 비해 상대적으로 낮은 수준에서 형성되고 있으며, 이는 수요자의 선호도와도 연관되어 있습니다. 매물의 재질 및 인테리어 상태에 따라 전세가가 다르게 나타나는 경우도 많기 때문에, 이 또한 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
| 동 | 평형 (㎡) | 층수 | 전세가 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 110동 | 129.66 | 2 | 2억 7,000 | 기본 인테리어 상태 |
| 112동 | 152.62 | 저층 | 2억 3,000 | 리모델링 필요 |
만일 여러분이 성산마을우남스타원 아파트에 거주하고자 한다면, 전세보다는 매매가 훨씬 더 많은 세대에 의해 선호받는 것으로 보입니다. 이는 향후 시세 상승 기대가 작용하고 있는 것으로 분석할 수 있습니다.
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결론 및 투자 유도
2024년 11월을 기점으로 대전시 중구 사정동 성산마을우남스타원의 매매가와 전세가는 여전히 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 최근 매물의 특성과 주택 시장의 동향을 고려할 때, 이 단지는 향후 몇 년간 지속적으로 투자 가치가 증가할 것으로 예상됩니다.
이러한 정보는 부동산 투자자뿐만 아니라 주거를 원하는 이들에게도 유용할 것입니다. 만약 자신의 주거 외 여가 활동도 하고 싶다면, 성산마을우남스타원 아파트를 추천드립니다. 안정적인 투자처를 찾고 계신다면 초기 매수 시점을 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 성산마을우남스타원 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
-
2024년 11월 시세는 평균 4억 원에서 4억 5천만 원 사이입니다.
-
전세가는 얼마인가요?
-
110동의 전세가는 2억 7천만 원으로, 상태에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
-
리모델링된 세대의 가격은 어떤가요?
-
리모델링된 세대는 평균적으로 시세보다 높은 가격에 거래되고 있습니다.
-
이곳 주민들의 편의시설은 어떤가요?
- 성산마을우남스타원 인근에는 다양한 상업시설과 공원이 잘 조화되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
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