대전시 동구 원동 뜰안채(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 동구 원동 뜰안채 아파트 시세에 대한 포괄적인 분석 및 정보 제공.
대전시 동구 원동 뜰안채(주상복합) 아파트 개요
대전시 동구 원동에 위치한 뜰안채(주상복합) 아파트는 2007년 6월에 완공된 이하 건물로, 현재 18년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 69세대로 구성되어 있으며, 용적률 927%, 건폐율 79%로 판명되었습니다. 그럼에도 불구하고 이 지역의 상대적인 인기도와 가치가 여전히 높아짐에 따라, 시세는 부동산 시장에서 중요한 화두로 떠오르고 있습니다.
아래 표는 뜰안채 아파트의 주요 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 뜰안채(주상복합) |
| 세대수 | 69세대 |
| 완공연도 | 2007년 6월 |
| 용적률 | 927% |
| 건폐율 | 79% |
| 매매 | 2건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
| 단기 | 0건 |
대전시 동구는 대전 역세권과의 근접성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 원동 뜰안채 아파트는 대전역과 중앙시장에서 도보로 5분 거리에 있어, 교통 및 생활편의성이 뛰어납니다. 이러한 지리적 이점 때문에 많은 수요가 몰릴 것으로 예상되며, 이는 결국 시장 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
주상복합 아파트로서의 특성 또한 주목할 만합니다. 주상복합 아파트는 상업시설과 주거 공간이 결합된 형태로, 거주자들에게 도보로 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 특히 젊은 세대와 가족 단위의 수요자들에게 매력적으로 작용하는 요소입니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 대전시 동구 원동 뜰안채 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요? 매매 매물은 현재 1억 8,000만 원으로 책정되고 있으며, 이는 해당 아파트의 위치와 조건을 감안했을 때 적절한 가격대입니다. 하층 유닛부터 상층 유닛까지 다양하게 나타나는 매물 시세를 살펴보겠습니다. 아래 표는 시세 변동의 주요 지표입니다.
| 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 8,000만 원 | 109.42㎡ | 7/15층 | 남향 | 남향 로얄층, 대전역 5분 거리 |
| 매매 | 1억 8,000만 원 | 109.24㎡ | 5/15층 | 남향 | 상태 최상, 1월 13일 이후 입주 협의 가능 |
이 자료에 따르면, 매물의 가격이 일정하게 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 2023년 말에서 2024년 초까지의 예상 시세 변동률이 미세하게 증가할 가능성이 있다는 점도 주목할 필요가 있습니다. 특히 대전시의 아파트 시장은 동구를 포함한 여러 지역에서 활성화되고 있어, 원동 뜰안채 아파트 역시 이에 영향을 받을 것으로 보입니다.
무엇보다 이러한 시세를 분석할 때는 지역 사회의 발전과 경제 상황을 고려해야 합니다. 대전시는 최근 여러 개발 계획이 확정됨에 따라 지역 가치가 상승할 전망입니다. 지역 내 음식점, 카페 등의 상업시설이 늘어나고, 이를 통해 지역 주민들의 생활 수준이 향상되고 있습니다. 이러한 요소들은 직접적으로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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대전시 동구 원동 뜰안채(주상복합) 아파트의 특성과 장점
대전시 동구 원동 뜰안채 아파트의 특성과 장점은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 이 아파트는 교통이 매우 편리합니다. 대전역과 중앙시장이 인접해 있어 대중교통 이용이 용이하고, 차를 이용할 경우에도 주요 도로와의 접근성이 뛰어납니다. 예를 들어, 대전역을 통해 KTX를 이용하면 서울 및 타 지역으로의 이동이 빠르고 편리하게 가능하죠.
둘째, 상업시설과의 근접성 또한 장점입니다. 원동 지역은 다양한 상업시설이 밀집해 있어, 거주민들은 생활에 필요한 모든 것을 가까운 곳에서 해결할 수 있습니다. 이 외에도 여러 교육 기관과 병원이 인근에 위치해 있어, 자녀 교육과 건강 관리에 대한 우려를 낮출 수 있습니다.
셋째, 주거 환경 또한 고려할 요소입니다. 주변 지역은 상대적으로 조용하고 안정적인 주거 환경을 제공하고 있어, 가족 및 중장년층에 적합한 지역입니다. 더불어, 이 아파트는 동구 내에서도 주상복합 아파트로서의 장점이 있어, 상업 활동과 주거 생활을 동시에 누리기에 유리합니다.
마지막으로, 이 아파트는 공원과 같은 자연 환경과의 접근성도 좋습니다. 대전시는 공원과 녹지가 잘 조성되어 있어, 자녀들과 함께하는 여가 활동이나 산책을 즐기기에 매우 적합한 장소입니다.
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결론
대전시 동구 원동 뜰안채(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 안정적으로 움직이고 있으며, 매매 사례를 통해 확인할 수 있듯이 여전히 높은 수요가 유지되고 있습니다. 다양한 지역 개발 계획과 함께 상업시설 밀집으로 인해 지역의 가치 상승이 예상되는 만큼, 이 아파트는 향후 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 보입니다. 따라서 거주를 희망하거나 투자를 고려하시는 분들께는 자세한 정보 수집과 분석을 권장드립니다. 혹시라도 추가 정보가 필요하시면 주저하지 말고 전문가의 조언을 구하시는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 동구 원동 뜰안채 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 1억 8,000만 원으로 책정되어 있으며, 이는 면적과 층수에 따라 차이가 날 수 있습니다.
Q2: 어디까지 대전역에서 가깝습니까?
답변2: 대전역까지 도보로 약 5분 정도 소요됩니다.
Q3: 전세나 월세는 없나요?
답변3: 현재로서는 전세나 월세 매물은 없는 상황입니다. 매매 위주로 거래되고 있습니다.
Q4: 아파트의 정비 상태는 어떤가요?
답변4: 뜰안채 아파트는 18년차이지만, 관리가 잘 되어 있어 상태가 양호합니다.
Q5: 투자 가치가 있나요?
답변5: 대전시 동구의 개발 계획과 함께 수요 증가가 예상되므로 투자 가치가 충분히 있습니다.
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