대전 유성구 봉명동 모나빌Ⅱ 아파트 시세: 24년 11월 현황은?

대전시 유성구 봉명동 모나빌Ⅱ(도시형) 아파트 24년 11월 시세

작년 대전시 유성구 봉명동의 모나빌Ⅱ(도시형) 아파트 시세가 대폭 변동을 겪었습니다. 2024년 11월 현재 이 지역 아파트의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 글을 통해 아파트 시세의 현황과 그 요인들에 대해 깊이 이해할 수 있길 바랍니다.

Table of Contents

모나빌Ⅱ 아파트 현황

봉명동에 위치한 모나빌Ⅱ 아파트는 2017년 12월에 준공된 도시형 아파트로, 현재 7년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 72세대로 구성되며, 용적률은 558%, 건폐율은 62%입니다. 아래의 표는 현재 시세 현황을 요약한 것입니다.

유형	세대수	준공년도	용적률	건폐율	매매가	전세가	월세가
모나빌Ⅱ	72	2017년	558%	62%	0	1억 5천	1,100/70
						1억 6천	1,500/66
						0	2,000/65

이번 콘텐츠에서는 모나빌Ⅱ 아파트의 시세 변동 요인, 주변 환경, 그리고 향후 전망에 대해 논의할 것입니다.

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시세 변동 요인

1. 시장 수급 관계

시장 수급 관계는 부동산 가격 결정에 직결되는 주요 요인입니다. 특히, 대전시 유성구 지역은 학군과 교통이 발달해 있어 수요가 많은 지역입니다. 해당 지역의 아파트는 주변 유명 학군과의 근접성 덕분에 안정적인 공급이 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 대전 지하철 1호선인 온천역과의 근접성은 주거환경을 더욱 매력있게 만들어 줍니다.

2. 경제적 요인

경제적 요소에 따른 시장 영향도 무시할 수 없습니다. 특히 금리가 상승하면서 대출금리가 높아져 매매시장에는 일시적인 위축이 나타나고 있습니다. 이러한 상황 속에서도 모나빌Ⅱ 아파트는 임대 시장에서 두각을 나타내고 있으며, 상대적으로 안정된 수요를 보여주고 있습니다.

3. 정부 정책

정부의 각종 부동산 관련 정책 또한 매우 중요한 역할을 합니다. 정부가 내놓은 규제 정책이나 세금 정책은 직접적으로 시장에 영향을 미치며, 이는 매매가 뿐만 아니라 전세와 월세 시장에도 미치는 영향이 큽니다. 예를 들어, 전세시장이 펀드와 같은 투자 상품으로 대체되면서 전세가의 상승을 이끌고 있습니다.

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모나빌Ⅱ 아파트의 장점

1. 편리한 교통

봉명동에서 모나빌Ⅱ 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 교통의 편리함입니다. 온천역과 가까운 거리에 위치해 있어 대전 시내로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통의 편리함은 실거주자에게 많은 이점을 제공합니다. 예를 들어, 직장인이 대중교통을 통해 통근하는 경우, 시간적인 여유를 크게 늘릴 수 있습니다.

2. 생활 인프라

생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있는 점도 큰 장점입니다. 아파트 주변에는 마트, 은행, 음식점 등 다양한 시설들이 위치해 있어 주민들의 편리한 생활을 도와주고 있습니다. 특히, 이러한 생활 인프라는 임대 시장에서도 긍정적인 영향을 끼치고 있습니다.

시설명	거리	비고
대전지하철 1호선 온천역	도보 5분	편리한 이동
대형마트	도보 10분	쇼핑 용이
음식점	도보 3분	다양한 선택

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향후 전망

대전시 유성구 봉명동의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 흐름을 지속할 것으로 예상됩니다. 최근 급격 늘어난 수요는 지속 가능한 동력이라고 평가할 수 있습니다. 부동산 전문가들은 이 아파트의 안정적인 수요 덕분에 향후 1~2년 내 시세가 상승할 것이라고 예측하고 있습니다.

현재 시세가 상당히 안정화되고 있는 상황에서, 매수자는 적정 시점을 선택하여 적절한 가격에 투자할 수 있는 기회가 주어질 것입니다. 과거의 사례로 볼 때, 시세가 안정화된 지역에서의 투자는 결과적으로 수익을 가져오는 경우가 많았던 것을 감안해야 합니다.

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결론

대전시 유성구 봉명동 모나빌Ⅱ(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 통해, 지역의 부동산 시장이 어떤 양상을 보이고 있는지 명확히 이해할 수 있었습니다. 이 아파트는 안정적인 수요와 편리한 교통, 생활 인프라가 잘 조화되어 있어 투자 가치가 높은 곳이라고 할 수 있습니다. 따라서, 미래의 시세 상승을 염두에 두고 이 지역에 대한 관심과 노력을 기울이는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 모나빌Ⅱ 아파트의 전세 시세는 얼마나 되나요?

답변1: 현재 모나빌Ⅱ 아파트의 전세 시세는 1억 5천에서 1억 6천 사이에 형성되고 있습니다.

Q2: 모나빌Ⅱ 아파트의 위치는 어떻습니까?

답변2: 봉명동 모나빌Ⅱ 아파트는 온천역과 가까워 교통이 편리하며, 주변에 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다.