대전시 대덕구 법동 주공2단지 아파트 24년 11월 시세
이 글에서는 대전시 대덕구 법동 주공2단지 아파트의 24년 11월 시세를 자세히 분석하고, 매매와 전세, 월세 가격을 포함한 정보를 제공하여 독자에게 유용한 정보를 전합니다.
1. 대전시 대덕구 법동 주공2단지 아파트 개요
대전시 대덕구 법동에 위치한 주공2단지는 1987년에 준공된 아파트 단지로, 전체 1,220세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 시세 변동의 중심에 있는 곳으로, 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 24년 11월에 접어들며 시세는 어떻게 변동하고 있는지 살펴보겠습니다.
예를 들어, 단지 내 아파트 유형별로 매매, 전세, 월세 가격에 차이가 있지만, 같은 동의 아파트라도 층수와 방향에 따라 가격이 크게 달라질 수 있습니다. 그러므로 매매, 전세, 월세의 가격을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
| 아파트 종류 | 매매 가격 (원) | 전세 가격 (원) | 월세 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 201동 60.45㎡ | 1억 5,000 | 1억 | – |
| 203동 48.82㎡ | 1억 1,000 | 4,600~5,000 | 500/35 |
| 207동 46.58㎡ | 1억 2,000 | 3,000 | 500/35 |
| 211동 96.39㎡ | 1억 8,900~1억 9,000 | 1억 5,000 | – |
대중교통과의 접근성도 중요한 요소입니다. 법동 주공2단지는 대전 지하철 1호선과 인접해 있어, 도심으로의 이동이 용이합니다. 또한, 인근에 마트 및 병원 등의 생활 편의시설이 있어 가족 단위로 거주하기에도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
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2. 24년 11월 매매 가격 동향
2024년 11월 현재, 대전시 대덕구 법동 주공2단지의 매매 가격은 상승세에 있으며, 이는 해당 지역 부동산 시장의 전반적인 상승과 연결이 있습니다. 이전 연도에 비해 매매 가격이 평균 5-10% 상승했으며, 이는 지속적인 입주 수요와 맞물려 있습니다.
특히 203동 48.82㎡ 아파트는 1억 1,000만원이라는 가격으로 즉시 입주가 가능한 매물로 인기를 끌고 있습니다. 이러한 가격의 원인은 다양한 요인에서 기인합니다. 먼저, 해당 아파트가 위치한 지역 내 발전 가능성이 높다는 점이 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 매매 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 48.82 | 15 | 1억 1,000 | 즉시입주 |
| 207동 | 46.58 | 1 | 1억 2,000 | 모델링 상태 양호 |
| 211동 | 96.39A | 9 | 1억 8,900~1억 9,000 | 고층, 전망 우수 |
주공2단지의 매매 가격 상승은 최근 부동산 시장의 회복과 관련이 있습니다. 특히, 대덕구 내에서 아파트에 대한 수요가 지속되고 있으며, 이 지역에서는 교육 여건 및 생활 편의성이 잘 갖춰져 있어 매수자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
또한, 대전의 대규모 개발 계획도 매매 가격 상승에 기여하고 있는 중요한 요소로, 특히 교통편의성 개선 및 상업시설 확장이 이루어질 것으로 알려져 있습니다.
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3. 24년 11월 전세 가격 분석
전세 시장 또한 매매 시장과 같은 흐름을 보이고 있으며, 대전시 대덕구 법동 주공2단지의 전세 가격은 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 현재 주공2단지의 전세 가격대는 4,600만원에서 5,000만원 사이로 형성되고 있으며, 이는 주거 안정성을 원하는 가구들 사이에서 높은 수요를 반영합니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 전세 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 48.82 | 9 | 4,600~5,000 | 남향, 샷시 포함 수리 |
| 201동 | 60.45 | 9 | 1억 | 동향, 협의입주 가능 |
| 211동 | 96.39A | 9 | 1억 5,000 | 올수리 조건의 로얄층 |
전세가 상승의 원인은 몇 가지가 있습니다. 먼저 대전시의 보금자리주택 공급 부족으로 인해 전세 수요가 높아지고 있습니다. 이와 함께, 다양한 임대 유도 정책이 시행되면서 임대인과 임차인 간의 갈등이 줄어드는 추세입니다. 이는 곧 전세 시장의 안정화로 이어지면서 가격 상승으로 점차 이어지고 있는 것입니다.
주공2단지의 전세 매물은 다양한 조건으로 제공되며, 특히 내부 리모델링이 완료된 매물들은 더욱 높은 시세를 형성하고 있습니다. 이해하기 쉽게 정리하자면, 상의 단지 내 환경 개선과 리모델링이 이루어짐에 따라 입주를 희망하는 수요자 수가 증가하고 있음을 알 수 있습니다.
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4. 24년 11월 월세 시세
대전시 대덕구 법동 주공2단지의 월세 시장 역시 주목할 만합니다. 현재 월세 가격은 300만원에서 500만원대까지 다양하게 분포하고 있으며, 이는 세입자에게 유리한 조건으로 작용할 수 있습니다. 이러한 월세 매물들은 특히 단기 임대 수요가 많은 지역에서는 인기가 높아지고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 월세 비용 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 48.82 | 15 | 500/35 | 남향 |
| 206동 | 34.8 | 5 | 300/25 | 측면뷰 |
| 207동 | 46.58 | 5 | 500/35 | 주거시설 양호, 즉시협의 가능 |
월세의 수요는 최근 주거 환경 변화에 따라 변동이 심한데, 특히 청년층 및 직장인이 된 이들 사이에서는 선호도가 높은 축에 속합니다. 이는 일시적인 주거 마련을 필요로 하는 수요자들에게 적합하게 작용합니다.
특히 주공2단지 206동과 같이 안정적인 수익을 누릴 수 있는 월세 매물들이 존재하는 등, 수익성 높은 매물도 다수 존재하여 투자자들에게도 기회입니다.
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결론
이 글을 통해 대전시 대덕구 법동 주공2단지 아파트의 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석했습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시세를 살펴보며, 현재의 부동산 시장 동향을 파악했습니다. 주공2단지 아파트는 특히 교통과 생활 편의성이 좋은 지역으로, 이는 상승세가 계속될 것으로 보입니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 존재하므로, 투자나 전세 입주를 계획하는 분들은 신중히 결정해야 합니다. 또한, 변화하는 시장 상황에 맞춰 적절한 정보를 제공받는 것이 중요합니다. 오늘의 시세 정보를 알고 있다면, 여러분의 선택이 더욱 밝아질 것입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 대덕구 법동 주공2단지 아파트의 전세나 월세는 어떤 계기로 결정되나요?
답변1: 아파트의 위치, 면적, 내부 상태, 층수, 주변 편의시설 등 다양한 요인이 종합적으로 작용합니다. 특히 풍선값 변동에는 계절적 요소도 큰 영향을 미치므로, 여러 요소를 고려해야 합니다.
Q2: 주공2단지 아파트의 매매 가격이 지속적으로 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변2: 지속적인 입주 수요 증가, 지역 개발 계획, 교통 편의성 향상 등이 주요 원인으로 작용합니다. 이와 더불어 인근의 주거환경과 생활 편의성의 개선도 매매가 상승에 기여합니다.
Q3: 월세로 거주할 경우 예상 비용은 얼마정도인가요?
답변3: 다양한 조건에 따라 달라지지만, 일반적으로 34㎡의 경우 300만원에서 500만원 대까지 다양합니다. 구체적인 조건은 해당 매물에 따라 다르니, 여러 가지를 비교해보는 것이 좋습니다.
Q4: 대전시 대덕구 법동 주공2단지 아파트에서 가족 단위로 생활하기 적합한가요?
답변4: 단지 내 학군 및 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한, 주거환경이 쾌적하여 이사 후에도 편안한 생활을 누릴 수 있습니다.
대전 대덕구 법동 주공2단지 아파트 시세 분석 및 전망
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