인천시 남동구 만수동 정광 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 정광 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보와 분석, 주거 조건 및 투자 가치를 알아보세요.
인천시 남동구 만수동 정광 아파트 개요
인천시 남동구 만수동에 위치한 정광 아파트는 건축 연도가 1988년으로, 현재까지 37년이 지난 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 108세대로 구성되어 있으며, 주요 특징으로는 용적률 187%, 건폐율 32%를 가지고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 이용 가능 공간을 결정짓는 지표로, 거주 환경에 큰 영향을 미칩니다.
정광 아파트의 2024년 11월 시세는 매매 2건, 전세 1건의 통계로 나타났습니다. 최근에 나온 거래 예를 들면, 50.18㎡(약 39.69평) 규모의 아파트가 8,000만 원에 급매로 거래되고 있으며, 이 아파트는 부분 수리된 상태로 살기 편하다는 평가를 받았습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 특이점 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 50.18 | 8,000,000 | 4층 | 남향 | 급매, 부분 수리 |
| 전세 | 64.16B | 8,000,000 | 6층 | 남향 | 소음 걱정 없음 |
이렇게 거래되고 있는 아파트의 주거 환경은 인근 초중학교와의 근접성 덕분에 학부모들에게 매우 매력적으로 다가오고 있습니다. 초중학교는 도보로 5분 거리에 위치해 있어, 아이들을 학교에 보내는 걱정을 덜 수 있습니다. 또한, 외부의 소음이 적은 아파트 구조 덕분에 주거의 질도 보장되는 편입니다.
아파트의 다양한 매물이 활발히 거래되고 있는 이 시점에서 많은 소비자들에게는 정광 아파트가 실제로 투자 가치가 높은 곳인지에 대한 질문이 생길 것입니다. 즉, 단순히 현재 시세뿐만 아니라, 해당 지역의 미래 성장 가능성이나 인프라 개발 현황이 주거 조건에 미치는 영향을 심도 있게 분석할 필요가 있습니다.
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시세 변동과 투자 가치
정광 아파트의 시장 시세는 최근 몇 년간 큰 변화를 겪었습니다. 이는 인천 지역 전반적으로 부동산 가치가 상승하면서 동시에 주변 인프라 확장 및 교통체계의 개선과도 무관하지 않습니다. 실제로 인천시는 지하철 노선이 확장되며 교통 접근성이 향상되었고, 이는 주거 상품의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용했습니다.
2024년 11월 현재, 정광 아파트 매매 시세는 8,000만 원 선에서 형성되고 있는 가운데, 이 가격대는 그동안의 시세 변동을 감안할 때 안정적인 편입니다. 투자자들은 이러한 안정성이 장기적인 시세 상승의 기반이 될 수 있다고 평가할 수 있을 것입니다.
| 연도 | 매매 시세(원) | 전세 시세(원) | 변동률(%) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7,500,000 | 6,000,000 | – |
| 2022 | 8,000,000 | 7,000,000 | 7.14 |
| 2024 | 8,000,000 | 8,000,000 | 0 |
주택 시장의 전문가는 이러한 시세의 안정성을 바탕으로 이 아파트가 거주지로서만이 아니라, 수익형 부동산으로서도 좋은 선택지가 될 수 있다고 주장합니다. 특히, 인천 지역의 개발 계획이나 베이 지역의 개발 움직임은 정광 아파트와 같은 중저가 아파트의 시세를 끌어올리는 중요한 역할을 할 것입니다.
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입주 조건과 생활 인프라
정광 아파트의 입주 조건은 다른 아파트와 유사하며, 보통 전세나 매매를 통해 계약이 이루어집니다. 전세물건의 경우, 현재 6층 남향에 위치한 아파트가 8,000만 원에 거래되고 있으며, 넓은 면적(64.16B㎡)과 좋은 채광을 자랑합니다.
이 아파트 단지 주변의 생활 인프라는 다양하게 잘 구축되어 있습니다. 대형 마트와 슈퍼마켓은 물론, 학원과 병원, 공원 등이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
| 인프라 종류 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형 마트 | 만수동 | 도보 10분 |
| 초중학교 | 만수동 | 도보 5분 |
| 병원 | 만수동 | 도보 15분 |
| 공원 | 만수동 | 도보 10분 |
이처럼 정광 아파트는 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공하며, 특히 자녀 교육에 중점을 두는 가구에서 선호도를 높이고 있습니다. 이런 요소들은 앞으로의 집값 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
인천시 남동구 만수동의 정광 아파트는 2024년 11월 현재, 안정적인 시세를 보이고 있으며 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 거주지로서의 매력이 높습니다. 매매 및 전세 시장에서 활동이 활발하며, 향후 투자 가치도 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 특히 주거 환경이나 학교와의 근접성 덕분에 가족 단위 주거에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
따라서, 인천시 남동구 만수동 정광 아파트를 고려하고 있는 소비자들은 현재의 시장 동향과 입주 조건을 충분히 검토하고 결정할 필요가 있습니다. 부동산 투자에 대한 깊이 있는 이해와 정확한 정보가 필요할 때, 경험이 풍부한 중개업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 정광 아파트에서 시세는 어떻게 예측할 수 있나요?
시세 예측은 지역 부동산 동향, 인근 인프라 개발 계획, 그리고 해당 아파트의 특성을 종합적으로 분석하여 가능하며, 실제 거래 사례를 조사하는 것이 도움이 됩니다.
2. 정광 아파트 매매 시 세금은 어떻게 되나요?
부동산 거래 시 발생하는 세금으로는 취득세, 양도소득세 등이 있으며, 세금 구조는 거래 방식에 따라 다르므로 구체적인 사항은 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
3. 만수동의 다른 아파트와 비교했을 때, 정광 아파트의 장점은 무엇인가요?
정광 아파트는 안정적인 시세와 함께 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높고, 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
인천 남동구 만수동 정광 아파트 시세는 얼마인가?
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