인천시 계양구 계산동 팬더1,2차 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 계산동 팬더1,2차 아파트의 2024년 12월 시세 변동과 전망에 대해 자세히 알아보세요.
인천시 계양구 계산동 팬더1,2차 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 팬더1,2차 아파트는 1989년 9월에 완공된 36년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 504세대로 구성되어 있으며, 지역 내 아파트 중에서 시세가 안정적으로 유지되고 있는 편입니다. 팬더1,2차 아파트의 건폐율은 32%, 용적률은 192%로, 이는 지역 내 아파트들에 비해 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 수치는 주민의 생활 편의성에 기여하면서도 아파트 시장에서 경쟁력을 갖추는 데 중요한 역할을 합니다.
아파트 시장은 여러 가지 요인에 의해 시세가 변동하며, 특히 팬더1,2차 아파트의 경우, 주변 인프라와 교통의 편리함이 주요 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 가까운 계산역과 버스 정류장까지의 거리, 초등학교와 중학교의 위치 등은 가족 단위의 거주자들에게 매우 중요한 요소입니다. 이러한 편의시설은 아파트 구매자나 임대자의 관심을 끌고 있으며, 결과적으로 시세에 영향을 미치고 있습니다.
팬더1,2차 아파트는 현재 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 제공되고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 해당 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8천만 원에서 2억 2천만 원 사이입니다. 아래의 표는 최근 시세와 거래 유형을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 63.46 | 2억 1천 | 5/6 | 남서향 |
| 매매 | 69.01 | 1억 7천 | 5/6 | 남서향 |
| 전세 | 53.67 | 1억 | 3/6 | 남서향 |
| 월세 | 63.46 | 1천 | 5/6 | 남향 |
이 표에서 보는 바와 같이, 아파트의 시세는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 1억 원 이상의 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 현재 인천시의 다른 지역과 비교할 때도 상대적으로 높은 편에 속합니다.
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2024년 12월 시세 전망
앞으로의 시세 전망은 여러 가지 요인에 따라 변화할 수 있습니다. 특히 2024년 12월, 정부 정책에 따라 부동산 시장이 규제를 받을 가능성이 큰 만큼, 이에 대한 예의 주시가 필요합니다. 정부의 주택 공급 정책, 금리 인상, 그리고 대출 규제 강화 등의 여러 요인은 팬더1,2차 아파트의 시세에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
팬더1,2차 아파트의 경우, 지역 개발이 꾸준히 이루어지고 있어 장기적으로 안정적인 투자처로 평가됩니다. 특히, 인근에 대규모 개발이 이루어지면 해당 아파트의 가치 상승에 기여할 수 있습니다. 예를 들어, 인천시의 교통망 확장 계획이나 신규 상업시설 구축 등이 팬더1,2차 아파트 주변 지역 개발과 상관없지 않으며, 이는 수요 증가로 이어질 수 있습니다.
또한, 최근 팬더1,2차 아파트의 거래량이 증가하고 있는 점도 긍정적인 신호입니다. 신규 입주 세대의 증가와 함께, 기존 세대의 주거 환경 변화에 따른 이동이 발생하고 있기 때문입니다. 이러한 추세는 앞으로도 계속될 것으로 보이며, 이는 시세 안정성에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 년도 | 평균 매매가 (만원) | 거래량 (건수) |
|---|---|---|
| 2023 | 1억 6천 | 50 |
| 2024 | 1억 8천 | 65 |
위 표는 팬더1,2차 아파트의 시세 변화 추이를 보여주고 있습니다. 거래량이 증가하고 있는 것은 시장에 대한 긍정적인 반응을 나타내며, 이는 또한 시세 상승의 원동력이 될 수 있습니다. 앞으로의 시장 추세를 예측하기 어려운 점은 있지만, 현재의 긍정적인 시장 여건은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것입니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 팬더1,2차 아파트는 언제 지어졌나요?
팬더1,2차 아파트는 1989년 9월에 지어진 36년 차 아파트입니다.
질문 2: 현재 팬더1,2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 1억 8천만 원에서 2억 2천만 원 사이입니다.
질문 3: 팬더1,2차 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
팬더1,2차 아파트의 전세 시세는 현재 1억 원 이상으로 형성되어 있습니다.
질문 4: 앞으로의 시세 전망은 어떻게 되나요?
장기적인 시세 상승이 예상되며, 지역 개발과 교통망 확장 등이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
질문 5: 투자하기에 적합한 아파트인가요?
팬더1,2차 아파트는 안정적인 투자처로 평가되며, 긍정적인 시세 전망을 가지고 있습니다.
인천시 계양구 계산동 팬더1,2차 아파트 2024년 12월 시세 분석
인천시 계양구 계산동 팬더1,2차 아파트 2024년 12월 시세 분석
인천시 계양구 계산동 팬더1,2차 아파트 2024년 12월 시세 분석