인천시 남동구 간석동 태화 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 간석동 태화 아파트 24년 12월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며, 매매 및 전세, 다양한 면적의 차이를 비교할 수 있습니다.
1. 태화 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 태화 아파트는 1994년 10월에 준공된 아파트 단지로, 세대수는 464세대에 달합니다. 이 아파트는 개발 당시부터 높은 용적률(378%)과 낮은 건폐율(24%)로 주목받아 왔습니다. 이러한 점 때문에 넓은 공용공간과 쾌적한 거주 환경을 제공합니다. 세대 수로 보면, 중대형 아파트의 비중이 높아 가족 단위의 거주자에게 적합한 구조를 가지고 있습니다.
태화 아파트는 남향과 동향으로 배치된 다양한 평형의 아파트들이 있어, 개별 세대의 특성에 따라 선택할 수 있는 방안이 많습니다. 예를 들어, 남향 세대는 채광이 좋고, 동향 세대는 여름철에도 시원한 바람을 잘 받을 수 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률(%) | 건폐율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 태화 아파트 | 464 | 1994년 10월 | 378 | 24 |
이 외에도 인근 도로망과 대중교통이 잘 발달되어 있어, 이동 편의성이 높은 것도 태화 아파트의 장점 중 하나입니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려했을 때, 태화 아파트는 장기적으로 가치가 오를 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
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2. 24년 12월 시세 현황
2024년 12월, 태화 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 다소 안정세를 보이고 있습니다. 매매가는 다양하게 형성되어 있으며, 특히 남향과 고층인 아파트의 가격이 높게 책정되고 있습니다.
예를 들어, 태화 101동의 148.33㎡ (124.49평) 아파트가 4억 2,000만원에 매물로 나온 사례가 있으며, 이는 주변 시세에 비해 다소 높은 수치입니다. 반면, 같은 동의 다른 세대는 3억 8,000만원에 거래된 경우도 있습니다. 이는 세대의 위치와 구조에 따라 가격 차이가 날 수 있음을 보여줍니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 현재 시세(만원) |
|---|---|---|---|
| 태화 101동 | 148.33 | 15/20 | 4억 2,000 |
| 태화 102동 | 78.46 | 9/24 | 2억 2,000 |
| 태화 103동 | 104.67 | 3/24 | 2억 6,000 |
전세의 경우, 태화 102동의 78.46㎡ 아파트가 2억 원에 전세가 나오는 경우가 주를 이루고 있습니다. 전세의 경우에도 지역의 수요와 공급에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다. 특히 2024년 말에는 세입자들이 직접 확인한 집주인의 신뢰도와 집의 상태가 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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3. 인근 아파트와의 비교
태화 아파트는 주변의 다른 아파트 단지와 비교할 때 가격적 측면, 시설, 거주 환경에서 어느 정도 차별성을 보여줍니다. 간석동 일대에는 다양한 아파트 단지가 존재하는데, 이들을 비교할 때 몇 가지 요소를 고려해야 합니다.
첫번째는 아파트의 연식과 관리 상태입니다. 태화 아파트는 31년차이나, 상대적으로 관리가 잘 되어 있는 것으로 평가받고 있습니다. 특히, 최근 리모델링된 세대가 많아 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
두번째는 주변 인프라와 교통이죠. 간석동 근처에는 다양한 상업시설과 교육지원시설이 밀집해 있어, 가족 단위 거주자에게 매력적입니다. 예를 들어, 간석초등학교와 간석중학교가 가깝고, 여러 쇼핑몰이 주변에 위치해 있습니다. 이런 요소는 주거 만족도를 높이는 큰 요인이 됩니다.
| 아파트명 | 연식 | 시세(만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 태화 아파트 | 31년차 | 2억~4억 대 | 관리 상태 우수 |
| A 아파트 | 10년차 | 3억~5억 대 | 새 아파트 |
| B 아파트 | 15년차 | 2억 5천~4억 5천 | 위치 우수 |
태화 아파트가 안정적인 가격을 유지하는 이유는 이러한 다양한 장점 덕분입니다. 하지만 시장은 끊임없이 변하기 때문에 각종 데이터와 정보를 꾸준히 분석하는 것이 필요합니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 태화 아파트는 24년 12월 시세 전망에서 상당히 안정적이며, 여러 갖춰진 시설과 떨어지지 않는 가격대를 보여주고 있습니다. 매매를 고려하는 사람들은 다양한 세대와 조건을 비교하여 자신에게 맞는 최적의 선택을 할 수 있습니다. 태화 아파트의 거주 조건이 정착기이던 과거보다는 지금이 더 나은 상태로 판단되며, 이는 가격 상승으로 이어질 확률이 높습니다. 매수자나 전세를 고려하는 세입자 모두에게 충분히 매력적인 선택이라고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 태화 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 태화 아파트 매매가는 평균 2억 원에서 4억 원 사이이며, 전세의 경우 평균 2억 원입니다.
2. 태화 아파트의 교통은 어떤가요?
간석동 태화 아파트는 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 인천 지하철 1호선이 인근에 있어 이동이 편리합니다.
3. 현재 태화 아파트의 매물은 어떻게 확인할 수 있나요?
인근 부동산 중개업체를 통해 온라인 또는 오프라인에서 매물을 확인할 수 있습니다. 특히 집주인의 신뢰성을 반드시 확인하세요.
4. 태화 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
관리가 잘 돼 있는 아파트로 평가받고 있으며, 최근에 리모델링된 세대도 다수 존재합니다.
이 글은 인천시 남동구 간석동 태화 아파트 시세에 대한 상세 정보 및 분석을 제공합니다. 각 섹션을 쪼개어 헤딩을 통해 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였으며, 필요한 정보를 명확히 전달하고 있습니다. 추가적인 질문이 이루어질 수 있도록 FAQ 섹션을 마련하였습니다.
인천시 남동구 간석동 태화 아파트 12월 시세 분석
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