부산시 부산진구 부암동 백양산삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 부암동에 위치한 백양산삼정그린코아 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 이들의 관심을 끌고 있는 주제입니다. 이 아파트는 특히 2012년에 완공되어 13년 차를 맞이한 단지로, 적절한 가격대와 훌륭한 입지 조건이 특징입니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 매매 및 전세 시세를 상세히 분석하고, 매물별 특징을 정리하여 방문객 여러분께 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 백양산삼정그린코아 아파트 기본 정보
부산시 부산진구 부암동의 백양산삼정그린코아 아파트는 총 215세대로 구성되어 있으며, 용적률은 245%, 건폐율은 26%입니다. 이 단지는 도시 내에서 자연 친화적인 환경을 제공하여 거주자들에게 편안한 생활을 합니다. 아파트의 구조와 주변 환경을 살펴보면 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2012년 (13년 차) |
| 세대 수 | 215세대 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 26% |
| 주요 입지 | 백양산 근처, 자연환경 우수 |
| 교통 편의성 | 부산지하철 1호선 가까움 |
아파트의 장점으로는 백양산과 가까운 지리적 이점이 있으며, 이는 거주자들에게 산책 및 레저 활동에 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 근처에 지하철과 버스 정류장이 있어 교통이 매우 편리합니다.
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2. 아파트 매매 및 전세 시세 분석
2.1 매매 시세
2024년 12월 백양산삼정그린코아 아파트의 매매 시세는 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 최근에 거래된 매물들을 기준으로 보면:
- 79.57㎡ (59.37평): 1억 5,500만 원 ~ 1억 6,900만 원 (전망: 남서향)
- 112.55㎡ (83.7평): 2억 6,000만 원 (전망: 남향)
- 83.45㎡ (59.85평): 2억 원 (전망: 남서향)
매매 시세는 다양한 면적의 옵션을 제공하며, 각 매물마다 달라지는 가격 또한 고민해야 할 요소입니다. 일반적으로 가격 차이는 면적, 층수, 방향 및 관리 상태에 따라 좌우됩니다. 예를 들어, 남향 아파트의 경우 햇살이 들어오는 구조로 인해 임대수익 가치가 높아 인기가 많습니다.
2.2 전세 시세
전세는 상대적으로 안정적인 수익을 원하는 세입자들에게 인기 있는 선택입니다. 현재 2024년 12월 백양산삼정그린코아 아파트의 전세 매물은 다음과 같습니다.
| 면적 | 전세 시세 | 층수 | 방 방향 |
|---|---|---|---|
| 82.84㎡ (59.95평) | 1억 6,000만 원 ~ 1억 8,000만 원 | 저/15층 | 남향 |
| 112.55㎡ (83.7평) | 2억 원 | 저/15층 | 남서향 |
전세 시세는 매매 시세에 비해 상대적으로 낮은 편이지만, 아파트 내 관리를 잘한 매물의 경우 수익성과 안정성이 뛰어난 선택이 될 수 있습니다. 예를 들어, 관리 상태가 좋고 교통이 편리한 매물은 신혼부부나 가구 단위 세입자들에게 매력적입니다.
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3. 주변 시설 고려사항
부암동은 부산진구의 중심에 위치하여 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 특히 학교, 마트, 병원 등이 가까이 있어 가족 단위 거주자들에게 이상적인 환경입니다. 아래는 부근에 위치한 주요 시설들입니다.
- 학교: 인근에 초중고등학교가 위치하여 자녀 교육에 용이합니다.
- 병원: 가까운 거리 내에 대형 병원이 있어 의료 접근성이 좋습니다.
- 쇼핑센터: 대형 마트와 복합 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 향상되어 있습니다.
이와 같은 입지적 장점들은 해당 아파트를 선택하는 데 있어서 중요한 요소가 됩니다.
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결론
백양산삼정그린코아 아파트는 부암동에서의 생활을 고려하는 사람들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 다양한 평형의 매물과 안정적인 시세 형성, 훌륭한 주변 환경이 조화를 이루고 있습니다. 평소 부동산 투자에 관심이 많은 분들이라면, 이 아파트에 대해 진지하게 고려해 볼 만한 가치가 있습니다. 앞으로의 시세 추이를 지켜보며 방문객 여러분께 유익한 결정이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백양산삼정그린코아 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 1억 5,500만 원에서 2억 8,000만 원대이며, 전세는 1억 6,000만 원에서 2억 원대에 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 2012년에 준공되어 상대적으로 새로운 아파트이며, 좋은 관리 상태와 조용한 주변 환경이 특징입니다.
Q3: 입주는 언제 가능할까요?
답변3: 대부분의 매물은 즉시 입주가 가능한 상태로, 세부 사항은 각 매물에 따라 다를 수 있습니다.
Q4: 주변 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변4: 다양한 학교, 대형 마트, 병원 등이 인근에 위치하여 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q5: 투자하기 좋은 아파트인가요?
답변5: 짙은 시세 상승세와 안정적인 임대 수익 가능성을 고려할 때, 투자에 적합한 아파트입니다.
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