부산시 동래구 명장동 명장일양타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명장동 명장일양타운 아파트는 2024년 12월 매매 및 전세 시세가 다소 변화하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 이 단지는 부산에서 인기 있는 아파트 중 하나로 알려져 있습니다. 다음 섹션에서는 명장일양타운 아파트의 시세 분석을 진행하겠습니다.
명장일양타운 아파트 현황
명장일양타운 아파트는 1992년 2월에 준공된 33년 차 아파트로, 총 149세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 동래구의 중심부에 위치하고 있으며, 교통편이 뛰어나고 주변 시설도 잘 갖추어져 있어 많은 이들에게 선호되는 주거 지역입니다. 특히 아파트의 구조와 전망은 거주자들에게 큰 매력 포인트가 됩니다. 아래 표는 2024년 12월 현재 거래되고 있는 아파트 리스트입니다.
| 거래유형 | 동 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | A동 | 99.77 | 6/15 | 남동향 | 2억 7,000 |
| 전세 | A동 | 99.77 | 12/15 | 남향 | 1억 8,000 |
| 매매 | B동 | 116.68 | 저/15 | 동향 | 3억 ~ 3억 1,000 |
| 전세 | B동 | 116.68 | 저/15 | 동향 | 2억 2,000 |
이러한 현황을 통해 알아볼 수 있듯이, 명장일양타운은 다양한 가격대의 아파트를 제공하여 여러 소비자의 수요를 충족시키고 강력한 투자처로 이어질 수 있습니다. 아파트의 남향과 동향은 채광을 좋게 하고, 층수에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나는 점 또한 특별합니다.
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매매 및 전세 시세 분석
2024년 12월 기준으로 명장일양타운의 매매와 전세 시세는 명확한 패턴을 보여줍니다. 매매 시세는 평균 2억에서 3억 후반으로 형성되며, 특히 고층 아파트는 더 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전세 시세는 대체로 1억 3,000만원에서 2억 2,000만원까지 분포하고 있으며, 동향과 남향에 따라 500만원에서 1,000만원 정도의 차이가 발생합니다.
예를 들어, A동의 경우 남향 아파트는 전세 시세가 평균적으로 더 비쌉니다. 이에 반해 B동은 보다 넓은 면적을 갖추고 있지만 가격이 매매 3억 ~ 3억 1,000만원으로 다소 높은 편입니다. 이처럼 동과 방향, 층수에 따라 시세는 크게 다를 수 있습니다.
| 동 | 매매 시세(만원) | 전세 시세(만원) |
|---|---|---|
| A동 | 2억 7,000 | 1억 8,000 |
| B동 | 3억 ~ 3억 1,000 | 2억 2,000 |
이러한 데이터는 지역 상황과 수요-공급의 변화에 따라 유동적일 수 있으며, 소득 수준이나 세대 수에 따라서도 영향을 받을 수 있음을 명심해야 합니다. 부산시의 부동산 시장은 경기와도 깊은 관계가 있으므로 미래 시세를 예측할 때 이러한 요소를 반드시 고려해야 합니다.
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거주 환경과 주변 인프라 분석
명장일양타운 아파트는 편리한 교통망과 함께 교육, 상업 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 아파트 근처에는 유치원, 초등학교, 중학교가 있어 자녀를 둔 가정에게 큰 장점이 될 수 있습니다. 특히, 몇몇 학군은 항상 수요가 높은 곳으로 알려져 있어, 안정적인 주거 지구로 손꼽힙니다.
주변 시설들 또한 매력적인 요소라고 할 수 있습니다. 쇼핑몰, 문화센터 및 공원 등이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다. 다음 표는 명장일양타운 인근 유용한 시설들을 정리한 것입니다.
| 시설 유형 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 학교 | 명장초등학교 | 500m |
| 상업시설 | 롯데마트 | 1km |
| 공원 | 동래구 중리근린공원 | 700m |
| 문화센터 | 동래문화회관 | 1.5km |
위에 나열된 시설들은 명장일양타운의 가치를 높여주는 요소로 작용하고 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가족에게는 이들 교육 인프라가 매력적으로 다가올 것입니다. 아파트 단지가 주거로서 안정성을 제공하고 다양한 생활 인프라가 함께 있는 점은 많은 주민들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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미래 시세 전망 및 투자 유망성
부산시 동래구 명장동의 미래 시세는 여러 가지 요인을 바탕으로 예측할 수 있습니다. 아파트 시장은 항상 지역 사회의 발전과 직결되어 있으며, 인프라의 확충, 인구 유입 등이 주요한 결정 요인입니다. 최근 들어 동래구 일대의 투자 및 개발 계획이 다수 발표되면서, 해당 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.
| 연도 | 시세 상승률(%) | 비고 |
|---|---|---|
| 2019 | 3.5 | 안정적 상승 |
| 2020 | 4.1 | 지속적 상승 |
| 2021 | 5.0 | 급격한 상승 |
| 2022 | 3.2 | 약세 전환 |
| 2023 | 2.0 | 안정세 유지 |
이러한 지표를 살펴보면, 동래구는 장기적으로 안정적인 투자처로 볼 수 있으며, 특히 명장일양타운 관련 투자에 대한 관심이 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 다만, 투자 시 경제 동향이나 지역 내 개발 방향을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 동래구 명장동 명장일양타운 아파트는 2024년 12월 시세에서 안정된 흐름을 보이고 있으며, 거래 상황과 시세 변화가 잘 반영되고 있습니다. 아파트의 매매 및 전세가 적절하게 형성되어 있는 가운데, 인프라 개발 등의 요소가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 거주를 고려하는 방문객들에게는 이러한 요인들을 참고하여 신중한 결정을 내리기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 명장일양타운 아파트의 전세와 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 명장일양타운 A동의 전세 가격은 약 1억 8,000만원, 매매 가격은 2억 7,000만원입니다. B동의 경우는 전세 2억 2,000만원, 매매는 3억 ~ 3억 1,000만원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 명장일양타운 이사 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 이사 시에는 아파트의 구조와 방향, 층수를 반드시 고려해야 합니다. 또한, 거주할 곳의 인프라 상황도 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
Q3: 동래구의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 동래구는 인프라 개발과 인구 유입 등이 예상되어 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다. 따라서 장기적인 투자처로 유망할 것입니다.
이 블로그 포스트는 부산시 동래구 명장동 아파트의 2024년 12월 시세를 종합적으로 다루었으며, 시세 변화의 배경과 주요 요소들에 대한 설명과 함께 독자들에게 유익한 정보를 제공하고 있습니다.
부산 동래구 명장동 명장일양타운 아파트 시세 분석 및 전망
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