부산시 부산진구 당감동 동원 아파트 2024년 12월 시세
이 블로그 포스트에서는 부산시 부산진구 당감동 동원 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 알아봅니다. 매매 및 전세 정보를 포함하고 있습니다.
부산시 부산진구 당감동 동원 아파트 개요
부산시 부산진구 당감동에 위치한 동원 아파트는 1981년에 건설되었으며, 현재 44년 차에 접어들었습니다. 이 아파트 단지는 주거지로서의 매력뿐만 아니라, 후에 재건축이 진행될 가능성 때문에 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있습니다. 아파트 총 세대 수는 80세대이며, 다양한 거래 유형이 존재합니다. 2024년 12월의 시세를 분석하기 위해서는 먼저 현재 매물 상황을 살펴보는 것이 중요합니다.
현재 동원 아파트는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 형태로 거래되고 있으며, 가격대는 차이가 있지만 전체적으로는 다음과 같은 기본 정보를 가지고 있습니다.
| 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 54C㎡ | 1억 9,000만원 | 4/5층 | 남향 | 상태 보통, 가격 조절 가능 |
| 전세 | 54C㎡ | 7,500만원 | 5/5층 | 남향 | 조절 가능, 상태 양호 |
| 월세 | 48.2C㎡ | 1,000/30만원 | 5/5층 | 남향 | 보증금 조절 가능, 상태 양호 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매와 전세의 가격은 적당한 수준에 있으며, 특히 재건축 가능성이 있다는 점에서 앞으로 시세의 상승이 예상됩니다.
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동원 아파트의 시세 동향
2024년 12월 시세를 분석하기 위해선 최근의 시세 동향을 살펴보아야 합니다. 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년 사이에 큰 변화를 겪고 있으며, 특히 당감동 지역은 그 중에서도 두드러진 성장세를 보이고 있습니다. 동원 아파트의 평균면적은 약 54C㎡로, 이 면적의 아파트는 부산시 내에서도 비교적 일반적인 크기로 여겨집니다.
특히 주목해야 할 점은, 동원 아파트는 남향으로 배치되어 햇빛이 잘 들어온다는 점입니다. 이로 인해 겨울철에도 따뜻한 생활이 가능하고, 이는 장기적인 관점에서 봤을 때 거주 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 전년도 대비 상승률 (%) |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 7,000 | 5.0 |
| 전세 | 7,500 | 3.5 |
| 월세 | 1,000/30 | 2.0 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯이 매매 시세는 전년에 비해 약 5% 상승했으며, 전세와 월세도 각각 3.5%와 2% 상승했습니다. 이러한 상승률은 당감동의 전반적인 인프라 개발과 접근성 향상 덕분에 이루어진 것으로 분석됩니다.
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동원 아파트 매물 분석
2024년 12월에는 기본적으로 다음과 같은 매물이 존재하고 있으며, 이는 입주 및 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 동원 아파트는 다양한 가격대의 매물이 존재하여, 이를 통해 다양한 소비자군을 타겟으로 할 수 있습니다.
- 매매: 최근 매매 매물은 추가적인 수리 및 가격 조절이 가능한 경우도 많아 유동성이 높은 시장으로 평가됩니다.
- 전세: 전세의 경우, 보증금 조정이 가능하여 더 많은 세입자들이 선호하고 있습니다.
- 월세: 월세 또한 즉시 입주가 가능한 매물이 다수 존재하여 당장 집이 필요한 사람들에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
이러한 매물 분석 결과, 부산시 부산진구 당감동 동원 아파트는 실거주 목적은 물론 투자 목적에서도 큰 메리트를 가질 수 있음을 알 수 있습니다.
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대체 투자처와 비교
부산 시장에서 다른 아파트와의 비교를 통해 동원 아파트의 매력을 한층 더 강조하고자 합니다. 예를 들어, 인근 지역에 위치한 다른 신축 아파트들과 비교할 때, 동원 아파트는 시세가 상대적으로 저렴할 뿐만 아니라, 재건축 가능성 및 남향이라는 장점을 가지고 있습니다.
| 아파트명 | 평균 시세 (만원) | 면적 (C㎡) | 재건축 여부 | 장점 |
|---|---|---|---|---|
| 동원 아파트 | 1억 7,000 | 54 | 가능 | 가격 저렴, 남향 |
| 인근 신축 아파트 | 2억 5,000 | 60 | 해당 안됨 | 최신 시설 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 부산의 인근 신축 아파트는 가격이 상당히 비싸지만 동원 아파트는 상대적으로 가격이 저렴하며, 재건축 가능성도 염두에 두면서 투자할 수 있는 매력적인 선택이라 할 수 있습니다.
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결론 및 최종 요약
부산시 부산진구 당감동 동원 아파트의 2024년 12월 시세는 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 요소를 갖추고 있습니다. 시장의 전반적인 상승세와 함께 동원 아파트의 재건축 가능성, 적당한 가격대, 남향 프리미엄 등은 구매 또는 임대 결정을 내리는 데 있어 중요한 기준이 될 것입니다.
앞으로의 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 투자 또는 거주 목적으로 동원 아파트의 기회를 활용해 보시기를 권합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동원 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동원 아파트의 매매 가격은 평균 1억 7,000만원, 전세는 7,500만원, 월세는 1,000/30만원 정도입니다.
Q2: 재건축 진행 여부는 어떻게 되나요?
답변2: 동원 아파트는 현재 재건축 가능성으로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다.
Q3: 당감동 지역의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 부산시 부동산 시장의 전반적인 상승세와 함께 여러 인프라 개발로 인해 당감동 지역의 투자 전망은 밝다고 봅니다.
Q4: 동원 아파트의 입주 조건은 어떤가요?
답변4: 길게 보아야 할 시세 영향을 고려하여, 동원 아파트는 실입주 가능성과 가격 조정이 가능한 매물이 많습니다.
부산 진구 당감동 동원 아파트 시세 변화와 전망
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