부산시 사하구 장림동 지원시티파크(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 장림동에 위치한 지원시티파크(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세와 관련하여 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 특징 등을 심층적으로 분석하고자 합니다.
1. 지원시티파크(도시형) 아파트 개요
지원시티파크(도시형) 아파트는 2015년에 완공된 15층 건물로, 총 284세대가 구성되어 있습니다. 이 아파트는 인근 지역에서 인기 있는 주거 단지로, 교통 및 생활 인프라가 잘 갖추어진 곳입니다. 아파트의 용적률은 496%, 건폐율은 59%로, 상대적으로 높은 밀도의 도심형 아파트입니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 2015년 |
| 층수 | 15층 |
| 세대 수 | 284세대 |
| 용적률 | 496% |
| 건폐율 | 59% |
아파트의 위치는 교통의 중심지에 가까워, 부산 지하철과 버스 정류장과의 접근성이 매우 좋습니다. 이러한 편리한 교통망 덕분에 젊은 직장인들과 대학생들에게 특히 인기가 높습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 아파트 매매 및 전세 거래에 따라 다소 차이가 있습니다. 현재 아파트의 전세, 매매, 월세 시세를 상세히 살펴보겠습니다.
매매 시세
지금까지의 정보에 따르면 지원시티파크의 매매가는 약 1억 4천만 원에서 1억 6천만 원 사이입니다. 이 아파트는 최근 거래에서 텃밭있는 집과 같은 특이한 매물도 등장하여 주목받고 있습니다. 매매 거래는 대부분 빠른 속도로 이루어지고 있으며, 겨울철 임대 수요와 연결되어 매매가가 상승할 것으로 예상됩니다.
| 면적 | 가격 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 61.13㎡ | 1억 6천만 원 | 3층 | 동향 | 텃밭, 에어컨 2대 포함 |
| 56.25㎡ | 1억 4천 5백만 원 | 13층 | 동향 | 관리 상태 매우 양호 |
| 48.6㎡ | 1억 1천만 원 | 15층 | 북향 | 집주인 거주 관리잘됨 |
특히 매매가가 저렴한 매물들도 등장하고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 기회가 됩니다. 매물 검색 시 가격 조정 가능성이 있는 집들이 많아 협상이 가능할 것으로 보입니다.
전세 및 월세 시장
전세는 평균 1억 3천 5백만 원에서 형성되어 있으며, 월세는 1천만 원에서 시작합니다. 특히 전세 매물은 대출이 가능한 물건들이 많아, 집주인과의 협상 시 유리하게 작용할 수 있습니다. 월세 또한 1000/60 만원(60㎡)과 같은 다양한 옵션이 제공되고 있기 때문에 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
| 임대유형 | 가격 | 면적 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 1천/60 | 61.13㎡ | 남향 | 에어컨 2대 포함 |
| 전세 | 1억 3천 5백 | 61.13㎡ | 남향 | 모든 전세대출 가능 |
장림동 지원시티파크 아파트의 임대 유형은 다양한 선택지를 제공하며, 이는 지역 주민뿐만 아니라 외부 근무자들에게도 큰 장점이 됩니다.
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3. 주변 인프라 및 삶의 질
지원시티파크(도시형) 아파트는 주변 환경도 아주 좋습니다. 인근에는 공원, 병원, 학교, 쇼핑 센터가 위치해 있어 생활 편의 시설이 충실합니다. 특히, 이 지역은 어린이집과 유치원이 많아 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
주요 인프라
| 시설명 | 거리 | 내용 |
|---|---|---|
| 장림초등학교 | 1km | 잘 갖추어진 교육시설 |
| 장림동 공원 | 500m | 넓은 녹지 공간 |
| 대형마트 | 700m | 생활 편의시설 |
이러한 편리한 인프라는 입주민들에게 다양한 생활 혜택을 제공하며, 주거 만족도를 높이는 데 큰 역할을 합니다.
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4. 결론
부산시 사하구 장림동의 지원시티파크(도시형) 아파트는 현재의 시세와 다양한 임대 형태로 주거 옵션이 풍부합니다. 특히, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 2024년 12월 이 지역의 부동산 시장은 여전히 긍정적인 전망이 보이며, 매매 및 전세 시장 모두 활발한 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다. 아파트 임대에 관심이 있는 분들은 특히 이 시기를 기회로 삼아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 지원시티파크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 지원시티파크 아파트의 평균 매매가는 현재 1억 4천만 원에서 1억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 전세는 어떤 조건으로 계약할 수 있나요?
답변2: 전세는 평균 1억 3천 5백만 원으로, 대출이 가능하며 보증보험 가입도 가능합니다.
Q3: 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 장림동 주변에는 공원, 병원, 학교, 대형마트 등 다양한 생활 편의시설이 잘 조성되어 있습니다.
Q4: 월세 옵션은 어떤 것이 있나요?
답변4: 월세는 1천만 원에서 시작하며, 다양한 면적의 옵션이 제공됩니다.
Q5: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 지원시티파크 아파트는 대부분 집주인이 거주 중이며, 관리가 잘 되고 있습니다.
부산시 사하구 장림동 지원시티파크 아파트 시세 분석
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부산시 사하구 장림동 지원시티파크 아파트 시세 분석