부산시 사하구 다대동 다송 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 사하구 다대동 다송 아파트의 시세에 대해 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보 및 시장 트렌드 분석을 제공합니다.
다송 아파트 시세 개요
부산시 사하구 다대동에 위치한 다송 아파트는 1995년에 건설되어 현재 30년이 된 아파트입니다. 현재 이 단지는 약 500세대로 구성되어 있으며, 다양한 매매 및 전세 매물이 존재합니다. 2024년 12월에는 다송 아파트의 시세가 급변할 가능성이 있으며, 이에 따라 관심 있는 분들은 보다 자세한 정보가 필요합니다.
아파트 매매 시세는 보통 아파트의 위치, 층수, 방의 개수, 그리고 집 내부의 상태에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 다송 아파트의 경우, 전용면적 56.27㎡의 아파트가 여러 가격대에서 거래되고 있습니다. 여기서 주목할 점은 같은 평수의 아파트라도 구조와 리모델링 상태에 따라 가격이 상이하다는 것입니다.
| 아파트 동수 | 면적 (㎡) | 2024년 12월 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 56.27 | 6,900 | 5,500 | 500/35 |
| 102동 | 56.27 | 7,000 | 5,500 | 1,000/30 |
| 103동 | 56.27 | 8,500 | 5,500 | 500/30 |
| 104동 | 56.27 | 8,000 | 5,000 | 500/40 |
이 표는 2024년 12월 다송 아파트의 매매가, 전세가, 월세 정보를 간단하게 요약하여 제공합니다. 아파트의 가격은 지속적으로 변동할 수 있으므로, 매물 등록일자나 최근의 거래 사례를 참고하는 것이 좋습니다.
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다송 아파트 특징 및 시장 동향
다송 아파트는 바다 경관이 뛰어난 남향을 가진 경우가 많으며, 내부 리모델링이 완료된 매물 또한 다수 존재합니다. 따라서, 바다 전망이 좋은 아파트는 상대적으로 높은 가격에 거래됩니다. 시장 조사에 따르면, 2024년 12월 예정된 정부의 정책 변화가 부산시 부동산 시장에 영향을 미칠 가능성이 크고, 이는 시세 변동의 주요 요인이 될 것입니다.
건물의 층수 및 방향 또한 가격에 큰 영향을 줍니다. 일반적으로 고층 아파트는 낮은 층에 비해 가격이 높습니다. 예를 들어, 104동의 25층 아파트는 바다 전망이 좋고 채광이 우수하여 평균보다 10% 이상의 프리미엄이 붙을 수 있습니다.
또한, 다송 아파트 커뮤니티의 관리 상태와 주변 인프라(학교, 마트, 대중교통 등)도 구매자에게 중요한 요소로 작용합니다. 이런 요소들은 장기적인 투자 가치에 반영되므로 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
현실적인 매물 예시
부산시 사하구 다대동 다송 아파트의 매물 예시는 아래와 같습니다.
- 다송 103동, 24층, 전용 56.27㎡
- 매매가: 8,500만원
- 설명: 올수리된 상태, 바다 조망 가능
-
매물 특징: 내부 상태가 매우 양호하며, 비교적 높은 시세를 형성하고 있습니다.
-
다송 104동, 25층, 전용 56.27㎡
- 매매가: 8,000만원
- 설명: 남향, 바다전망, 즉시 입주 가능
- 매물 특징: 재건축, 리모델링된 아파트로 인기 있는 매물입니다.
이와 같은 매물들을 통해 특정 가격대 및 조건을 가진 아파트 선택이 가능합니다.
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결론
2024년 12월 부산시 사하구 다대동 다송 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 지역 내 인프라 개선, 정부 정책의 변화, 그리고 자연재해 등 여러 요인이 가격 변동에 기여할 수 있습니다. 결국, 적절한 시장 조사를 통해 시세를 파악하는 것이 중요하며, 이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내려야 합니다.
부동산 매매를 고려하는 분들께 추천드리는 것은 지속적인 정보 업데이트를 통해 지역 시세 변동을 체크하는 것입니다. 이를 통해 좋은 기회를 포착할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다송 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 다송 아파트는 6,000만원에서 8,500만원 사이의 가격으로 거래되고 있으며, 세부적인 가격은 면적, 층수 및 내부 상태에 따라 달라집니다.
Q2: 다송 아파트 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 대체로 4,500만원에서 5,500만원 사이며, 층수나 방향에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 해당 지역의 인프라는 어떤가요?
답변3: 다대동 지역은 학교, 대형마트, 대중교통 시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
Q4: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 매매 전, 해당 아파트의 관리 상태, 주변 환경, 그리고 최근 거래 사례를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
Q5: 아파트 시장 전망은 어떤가요?
답변5: 정부 정책 및 경제 환경에 따라 다소 변동성이 있지만, 장기적으로 부산 지역의 인프라 개발로 인한 시세 상승 가능성이 있습니다.
부산 사하구 다대동 다송 아파트 시세 현황과 전망
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