부산시 남구 용호동 LG메트로시티3차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티3차 아파트는 2024년 12월 시세와 관련하여 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 922세대로 구성되어 있으며, 그 인기도와 가치가 지속적으로 증가하고 있는 점에서 많은 투자자와 세입자들의 이목을 끌고 있습니다. 이번 포스트에서는 LG메트로시티3차 아파트의 상세한 시세 변동, 거래 유형, 특성 등을 탐구해 보겠습니다.
1. LG메트로시티3차 아파트 기본 정보
LG메트로시티3차 아파트는 2002년 11월에 완공된 23년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 922세대가 있으며, 용적률은 300%, 건폐율은 18%로 설정되어 있습니다. 아파트의 규모는 다양한 면적을 제공하여 다양한 수요자들에게 맞춤형 주거 공간을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 922세대 |
| 건축 연도 | 2002년 11월 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 18% |
부산 남구 용호동은 교통이 편리하며, 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 주거 지역으로서의 매력을 더하고 있습니다. 또한, 주변 환경이 좋고 학군이 우수하여 가족 단위 세입자들에게도 인기가 높습니다. 이러한 지리적 이점은 이번 2024년 12월 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 기준으로 LG메트로시티3차 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 특히 주목할 만한 것은 매매와 전세 시세의 안정성입니다. 매매 시세는 평균적으로 4억 2천만 원에서 12억 원까지의 폭을 보이고 있으며, 이는 면적에 따라 다양한 변화를 보입니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (₩) | 전세가 (₩) | 월세가 (₩) |
|---|---|---|---|---|
| 135동 | 90.79 | 4억 2,000 ~ 4억 3,000 | 3억 5,000 | 5,000/70 |
| 136동 | 150.81 | 6억 5,000 | 3억 8,000 | 5,000/160 |
| 141동 | 178.06 | 7억 3,000 | 6억 | 5,000/180 |
| 140동 | 306.83 | 12억 | – | – |
| 138동 | 202.5 | 8억 5,000 | 6억 | 5,000/185 |
전세 시장도 꾸준히 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 세입자들이 선호하는 동호수들이 특히 수요가 높습니다. 전세 시세는 3억 원 중반에서 6억 원 이상으로 형성되어 있으며, 이러한 수치는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다.
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3. 거래 유형과 수요 동향
LG메트로시티3차 아파트는 구매자와 세입자 모두에게 다양한 선택지를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 모두 가능한 거래 유형이 많아 수요에 따라 유연하게 대처할 수 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 부동산 시장 상승과 함께 아파트 투자에 대한 관심이 높아지면서 LG메트로시티3차 아파트는 더욱 인기를 끌고 있습니다.
- 매매: 최근 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 대규모 개발 계획이 더해지면서 예상 수익률이 높은 것으로 평가받고 있습니다.
- 전세: 상대적으로 저렴한 전세가에 대한 관심이 높아 인기 동문에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
- 월세: 월세는 저렴한 금액으로 입주할 수 있다는 이유로, 특히 신혼부부 및 젊은 층에게 인기가 많습니다.
이와 같은 다양한 거래 유형은 LG메트로시티3차 아파트가 투자 및 거주 목적 모두를 충족시킬 수 있게 돕고 있습니다.
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4. 향후 전망
LG메트로시티3차 아파트의 향후 전망은 긍정적입니다. 지역 개발 계획 및 주민 편의시설의 확충이 계속 이루어질 것으로 보이며, 이는 아파트의 가치를 더욱 높이는 데 기여할 것입니다. 따라서 투자자와 세입자 모두 LG메트로시티3차 아파트를 중요한 선택지로 고려할 수 있습니다.
부산시는 향후 투자할 가치가 있는 많은 잠재성을 지닌 도시입니다. 특히, LG메트로시티3차 아파트 주변은 성숙한 주거 환경을 제공하고 있어 안정적인 주거지로 평가받고 있습니다. 이곳은 교통 편리함과 접근성 높은 인프라를 갖추고 있어 가치를 지속적으로 유지할 것으로 기대됩니다.
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결론
2024년 12월, 부산시 남구 용호동 LG메트로시티3차 아파트는 매매, 전세, 월세 시장 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 다양한 면적과 가격대의 선택지로 많은 수요를 이끌고 있으며, 특히 주변 환경과 소속 지역의 개발 계획이 긍정적인 작용을 하고 있습니다. 투자자와 세입자 모두에게 맞춤형 주거 공간을 제공하는 LG메트로시티3차 아파트는 주거지로서 안정성과 발전 가능성을 가지고 있어, 많은 이들이 주목하고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: LG메트로시티3차 아파트의 전세 거래가 어떻게 형성되고 있나요?
답변1: 전세 거래는 최근 수년간 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 세입자들은 평형에 따라 대체로 3억 원 중반에서 6억 원 사이의 가격대로 전세 계약을 체결하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 어느 정도인가요?
답변2: 매매가는 면적에 따라 4억 2천만 원에서 12억 원까지 다양합니다. 예를 들어, 135동은 약 4억 2천만 원부터 시작하며, 140동은 12억 원에 거래됩니다.
Q3: 이 아파트가 위치한 지역의 매력은 무엇인가요?
답변3: 부산시 남구 용호동은 교통이 매우 편리하고, 생활 편의시설이 많아 주거지로서 매력적입니다. 이 외에도 주변 공원과 학교가 가까워 가족 단위의 세입자들에게 적합합니다.
Q4: 향후 LG메트로시티3차 아파트의 가치는 어떻게 될까요?
답변4: 지역 개발과 인프라 확충이 계속된다면 아파트 가격은 상승할 가능성이 높습니다. 특히 주변 편의시설 및 교통 개선은 가치를 더욱 높이는 데 기여할 것입니다.
Q5: 월세 거래는 어떤가요?
답변5: 월세 거래는 상대적으로 저렴한 가격대가 많아 젊은 세대와 신혼부부에게 인기가 있습니다. 평균적으로 5천만 원대의 월세가 형성되고 있습니다.
부산 남구 용호동 LG메트로시티 3차 아파트 시세는 얼마?
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