부산시 연제구 연산동 센텀리버SK뷰 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동의 센텀리버SK뷰 아파트는 2024년 12월 현재 매우 활발한 거래를 보이고 있습니다. 이 아파트는 2017년에 준공되어 현재 8년차를 맞고 있으며, 고급스러운 시설과 뛰어난 위치가 특징입니다. 이 블로그 포스트에서는 센텀리버SK뷰 아파트의 구체적인 시세 동향, 거래 유형, 그리고 지역 내 다양한 특성을 폭넓게 다뤄보겠습니다.
1. 센텀리버SK뷰 아파트 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 센텀리버SK뷰 아파트는 총 529세대로 구성되어 있으며, 연면적의 용적률은 273%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 나타냅니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 529세대 |
| 준공 연도 | 2017년 |
| 용적률 | 273% |
| 건폐율 | 21% |
이 아파트는 당대 최고 수준의 설계와 건축 기술을 바탕으로 지어졌으며, 고급스러운 인테리어와 다양한 부대시설을 갖추고 있어 많은 수요자들에게 인기 있는 선택지입니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가족들이 모여 사는 경우가 많아 지나치게 관리된 환경을 자랑하고 있습니다.
부산시는 바다와 가까운 지리적 여건으로 인해 바다 조망이 가능한 아파트들이 많이 있으며, 센텀리버SK뷰 또한 예외는 아닙니다. 많은 매물들이 조망이 뛰어난 고층에서 제공되어, 생활의 질을 더욱 높이는 요소로 작용합니다.
1.1 지역 특징 및 교통
연제구는 부산의 중심지에 위치하고 있어, 다른 지역으로의 교통이 편리합니다. 다양한 대중교통 수단이 운영되고 있으며, 지하철은 물론 버스 노선이 잘 정리되어 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있습니다.
교통의 편리함 이외에도, 학군이 뛰어나 많은 학부모들이 센텀리버SK뷰를 선호하는 이유 중 하나입니다. 주변 교육시설과 문화적 인프라가 잘 갖춰져 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에 적합합니다.
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2. 시세 동향 및 거래 현황
2024년 12월 기준으로 센텀리버SK뷰 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 현재 매매가는 4억 6천만 원에서 시작하여, 고층에서는 8억 5천만 원에 이릅니다. 이는 부산 지역 평균 시세보다 약간 높은 수준입니다.
| 거래 유형 | 최소가 | 최대가 | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 6천만 원 | 8억 5천만 원 | 약 6억 1천만 원 |
| 전세 | 3억 5천만 원 | 5억 5천만 원 | 약 4억 5천만 원 |
| 월세 | 3,000만 원/130만 원 | 3,500만 원/150만 원 | 약 3,250만 원/140만 원 |
이 표에서 보듯이, 매매 시장의 각기 다른 조건과 특성에 따라 가격이 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 고층의 경우 바다 조망이 가능하기 때문에 가격이 상대적으로 높습니다.
현재 매물 목록을 살펴보면, 특히 개별 집의 관리 상태와 리노베이션 여부가 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 집주인이 자주 거주하며 출입이 이루어진 매물은 훨씬 더 높은 가치를 지닙니다.
2.1 거래 유형 분석
센터리버SK뷰 아파트의 거래 유형을 보면, 매매 거래가 가장 활발하고, 이는 부산시 내 부동산 투자자들이 이 지역에 대해 긍정적인 신호를 보내고 있음을 보여줍니다. 전세와 월세 또한 꾸준한 인기몰이를 하고 있으며, 특히 일자리와 학군이 우수한 지역에서는 전세 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
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3. 결론 및 향후 전망
부산시 연제구 연산동의 센텀리버SK뷰 아파트는 다양한 매력적인 요소로 인해 2024년에도 높은 거래량과 안정적인 시세를 유지할 것으로 전망됩니다. 여기서 중요한 것은 각 매물의 관리 상태와 거주자 선호도가 거래에 큰 영향을 미친다는 점입니다.
향후 1~2년 내에 부산 지역의 부동산 시장은 더 긍정적인 변화를 겪을 것으로 예상되므로, 매물 구매에 대한 고민이 있는 소비자들은 이점을 잘 고려하여 투자 결정을 내리셔야 할 것입니다.
부산시 연제구 연산동 센텀리버SK뷰 아파트에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로, 당신의 선택에 도움이 되기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 센텀리버SK뷰 아파트의 질문 가능한 시세는?
A: 센텀리버SK뷰 아파트의 시세는 약 4억 6천만 원에서 시작하여, 고층의 경우 8억 5천만 원에 달할 수 있습니다.
Q2: 전세와 월세는 어떤 가격대에 있는가요?
A: 전세는 3억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이이며, 월세는 3,000만 원에서 3,500만 원까지 다양합니다.
Q3: 센텀리버SK뷰 아파트의 매물 중 어떤 것들이 인기 있나요?
A: 고층 매물과 관리가 잘 되어 있는 매물들이 특히 인기가 많습니다. 바다 조망이 가능하고 좋은 채광을 자랑하는 집들이 선호됩니다.
Q4: 이 지역의 교통은 어떤가요?
A: 센텀리버SK뷰 아파트는 부산의 중심 지역에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 지하철과 다양한 버스 노선이 가까운 거리에 있습니다.
Q5: 부산 부동산 시장이 앞으로 어떻게 변할까요?
A: 향후 1~2년 내에 부산 지역의 부동산 시장은 긍정적인 변화를 겪을 것으로 예상되며, 안정적인 시세 유지가 기대됩니다.
부산시 연제구 연산동 센텀리버SK뷰 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 연제구 연산동 센텀리버SK뷰 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
부산시 연제구 연산동 센텀리버SK뷰 아파트 2024년 시세 분석 및 전망