부산 금정구 구서동 삼흥펠리스빌 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 금정구 구서동 삼흥펠리스빌 아파트 2024년 12월 시세

부산시 금정구 구서동에 위치한 삼흥펠리스빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이 지역은 실거주와 투자 목적으로 많은 관심을 받고 있으며, 올해의 시장 동향과 거래 현황을 파악하는 것은 매우 중요합니다. 특히 아파트 매매 및 전세 시장의 변화는 부동산 투자의 성공에 큰 영향을 미칩니다.

Table of Contents

1. 삼흥펠리스빌 아파트 개요

삼흥펠리스빌 아파트는 2005년에 준공된 53세대 규모의 아파트로, 부산시 금정구 구서동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 582%와 건폐율 79%로, 꽤 높은 주거 밀도를 자랑합니다. 해당 아파트는 20년차로 들어서며, 다양한 주거 편의시설과 함께 최근에도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

항목	세부 내용
위치	부산시 금정구 구서동
세대 수	53세대
준공 연도	2005년
용적률	582%
건폐율	79%

삼흥펠리스빌 아파트는 교통 편의성 측면에서도 큰 장점을 가지고 있습니다. 구서역과 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 주변에 있는 구서시장 등 상업시설도 접근하기 좋습니다. 이러한 요소들은 이 지역에서 삼흥펠리스빌의 매력을 더욱 높여줍니다.

💡 부산 금정구 아파트 시장의 변화와 전망을 놓치지 마세요. 💡

👉 금정구 아파트 시세 분석하기

2. 2024년 12월 시세 현황

2024년 12월 현재, 삼흥펠리스빌 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음과 같은 변동을 보이고 있습니다. 최근의 매물들을 살펴보면, 시세는 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 지역의 개발과 생활 인프라가 개선되고 있기 때문입니다.

거래 유형	면적	층수	거래 가격	기타 특징
매매	103.4A㎡	15층	2억 6,600만원	남향, 주인 직접 확인
매매	103.43C㎡	13층	2억 9,000만원	남향, 주인 직접 확인
매매	103.45D㎡	저층	3억 0,000만원	역세권, 내부리모델링
전세	103.45D㎡	저층	2억 1,000만원	역세권, 상태 깨끗

각 매물의 특징을 살펴보면, 대부분은 남향으로 채광이 잘 들며, 주차 공간 또한 넉넉하다는 장점이 있습니다. 특히, 역세권이라는 요소는 대중교통 편리함 덕분에 주거 수요를 더욱 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다.

💡 삼흥펠리스빌 아파트 시세 변동의 비밀을 밝혀보세요. 💡

👉 시세 변동 분석하기

3. 부산시 금정구 구서동의 부동산 시장 동향

부산시 금정구는 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 활발히 움직이고 있는 지역으로 등록되었습니다. 이에 따라 구서동의 삼흥펠리스빌 아파트도 그 혜택을 보고 있습니다. 지역 개발 계획이나 인프라 확장도 이 지역에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

부산시 금정구는 교육시설이 잘 정비되어 있어 가족 단위의 이주 수요가 많습니다. 또한, 청년층의 유입도 증가하면서 주거시장이 활발히 돌아가고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 삼흥펠리스빌은 상가 및 생활 편의시설과의 접근성 덕분에 높은 관심을 받고 있습니다.

요인	설명
교육시설	초중고 학군이 우수
교통편의성	구서역 근접, 대중교통 이용 용이
생활 인프라	구서시장 등 상업 시설 인접
청년 유입	지역 내 신규 주거 수요 증가

이러한 요인들은 부동산 공급과 수요에 긍정적인 영향을 미치며, 향후 시세 상승의 기반을 다지고 있습니다.

💡 구서동 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 구서동 시세 분석하기

결론

💡 금정구 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 금정구 아파트 시세 분석하기

부산시 금정구 구서동의 삼흥펠리스빌 아파트는 2024년 12월 현재, 매매와 전세 시세 모두 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 변화는 지역 개발과 생활 편의시설의 확대로 인해 더욱 가속화되고 있습니다. 앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 관심을 가져볼 만한 가치가 충분히 있으며, 특히 매물의 특성과 주변 인프라를 잘 분석하여 최적의 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변:

자주 묻는 질문과 답변

삼흥펠리스빌 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
삼흥펠리스빌 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6,600만원에서 3억 0,000만원 사이이며, 전세는 약 2억 1,000만원입니다.
구서동은 어떤 교통편이 좋은가요?
구서동은 구서역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하며, 주요 도로와의 접근성도 좋습니다.
구서동 내 교육시설은 어떻게 되나요?
구서동은 초중고 학군이 우수하여, 자녀 교육을 고려하는 가구에서도 인기가 높습니다.

부산 금정구 구서동 삼흥펠리스빌 아파트 시세 분석 및 전망