부산시 북구 화명동 화명롯데낙천대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 화명동에 위치한 화명롯데낙천대 아파트는 그 규모와 입지 덕분에 최근 몇 년 동안 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월을 기준으로 이 아파트의 시세는 어떠할까요? 이 글에서는 화명롯데낙천대 아파트의 현황, 시세 변동, 인기 매물 및 지역 정보를 상세히 분석해보겠습니다.
화명롯데낙천대 아파트 개요
화명롯데낙천대 아파트는 2002년에 완공된 총 1,950세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 화명동의 중심가에 위치하고 있어 교통이 편리하며, 여러 생활 인프라가 주변에 분포해 있습니다. 여기서 몇 가지 주요 정보를 정리해보았습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,950세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 271% |
| 건폐율 | 13% |
| 매매 | 6억원대~8억원대 |
| 전세 | 2억5천만원~4억원대 |
| 월세 | 1억/80만원 |
이 아파트는 사통팔달의 대중교통 시스템 외에도 교육, 의료시설 등의 다양한 편의 시설과 가까워 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다. 특히 화명동은 부산 북구의 중심지로, 주변 환경이 좋으며 치안 또한 안전한 지역으로 평가받고 있습니다.
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2024년 시세 변동
부산시 북구 화명동의 화명롯데낙천대 아파트의 시세는 지난 1년 동안 여러 변화를 겪었습니다. 특히 2024년 12월에는 매매 시세가 상승세를 보이며, 전세가격 역시 안정세를 유지하고 있습니다. 아파트 매매나 전세를 생각하고 계신 분들에게 좋은 기회가 될 수 있는 상황입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 6억3천만원~8억 원 | 평형대에 따라 상이함 |
| 전세 | 2억5천만원~4억 원 | 3층~23층 기준 |
| 월세 | 1억/80만원 | 1층 기준 |
매매 시세의 경우, 특정 평형의 경우 23층에서 남향으로 바라보는 아파트의 경우 인기가 높아 가격이 최대 8억 원대에 이르기도 했습니다. 한편, 전세의 경우에도 빠르게 움직이는 시장 상황에 맞춰 가격이 조정되고 있어, 예를 들어 19층의 아파트는 상대적으로 저렴한 2억5천만원대로 거래 중입니다.
하지만 여기서도 유의해야 할 점은, 안정된 시세가 아닌 변동성이 존재할 수 있으므로, 지역 부동산 시장의 흐름을 잘 파악하고 기회를 잘 잡는 것이 중요합니다.
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인기 매물
2024년 12월 현재, 화명롯데낙천대 아파트의 인기 매물들을 살펴보면 다음과 같습니다:
매매 매물
| 동 | 가격 | 평형 | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 110동 | 6억3천만원 | 151.82㎡ | 5 | 남향 | 우수한 조망, 방 3개 구조 |
| 102동 | 4억2천만원 | 87.22㎡ | 23 | 남향 | 최근 리모델링 완료 |
| 115동 | 5억6천만원 | 116.33㎡ | 5 | 남향 | 넓은 거실, 방 확장 |
전세 매물
| 동 | 가격 | 평형 | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억1천만원 | 87.22㎡ | 23 | 남향 | 고급 수리, 확장 가능 |
| 106동 | 3억5천만원 | 116.33㎡ | 6 | 남향 | 조망 우수 |
| 110동 | 4억이상 | 151.82㎡ | 23 | 남향 | 인기 동, 인테리어 우수 |
이러한 매물들은 매우 빠른 시일 내에 거래되는 경우가 많으므로, 관심이 있으신 분들은 검토해보시는 것이 좋습니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
부산시 북구 화명동 화명롯데낙천대 아파트 주변은 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 주요 시설 몇 가지를 소개하겠습니다.
- 교육시설: 아파트 인근에는 여러 초, 중, 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다. 아파트 단지 내에도 어린이집과 유치원 등이 마련되어 있어 편리한 양육 환경을 제공합니다.
- 교통: 대중교통이 발달하여, 지하철과 버스 노선이 다양하게 연결되어 있습니다. 부산의 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
- 쇼핑: 대형마트와 소형 상점들이 근처에 있어 쇼핑이 편리합니다. 특히, 가까운 복합쇼핑몰에서는 다양한 쇼핑과 레저 활동이 가능합니다.
- 의료시설: 여러 병원과 클리닉들이 가까이에 위치하여 응급 상황에도 빠르게 대처할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
경제 활동에 있어 불편함이 없고, 가족 단위 생활에 적합한 환경을 제공하는 화명롯데낙천대 아파트는 많은 이들의 주목을 받고 있습니다.
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결론
부산시 북구 화명동 화명롯데낙천대 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 매매 및 전세 매물 모두 다양한 선택지를 제공합니다. 시장은 다소 변동성이 있을 수 있지만, 지역의 인프라와 생활 편의성을 고려했을 때 여전히 매력적인 선택이 될 것입니다.
주말마다 가까운 공원에서 가족과 함께 소소한 외식을 즐기며, 분주한 일상 속에서도 여유를 찾는 삶을 꿈꾸신다면, 화명롯데낙천대 아파트는 좋은 선택이 될 것입니다.
여러분의 현명한 결정으로 새로운 시작을 함께하길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 화명롯데낙천대 아파트의 세대 수는 얼마나 되나요?
-
화명롯데낙천대 아파트는 총 1,950세대로 구성되어 있습니다.
-
2024년 시세는 어떻게 변하는 가요?
-
2024년 12월 시세는 매매가 평균 6억3천만원~8억원대, 전세는 2억5천만원~4억원대로 변동하고 있습니다.
-
화명롯데낙천대 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
-
교육시설, 대중교통, 쇼핑몰, 의료시설 등이 주변에 잘 갖춰져 있습니다.
-
아파트 매물은 어떻게 찾을 수 있나요?
- 부동산 중개사나 인터넷 포털을 통해 다양한 매물을 확인할 수 있습니다.
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