부산시 북구 금곡동 유림1차 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 북구 금곡동 유림1차 아파트 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 아파트 매매 및 전세 가격, 아파트 특성 등을 종합 분석했습니다.
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유림1차 아파트 개요
부산시 북구 금곡동에 위치한 유림1차 아파트는 1994년에 건축된 23층 건물로, 총 256세대를 포함하고 있습니다. 이 아파트는 지역 내 인기 있는 주거 단지 중 하나로, 주거 안정성을 제공합니다. 2024년 12월에는 시세가 어떻게 변할지에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 유림1차 아파트를 포함한 북구 지역 내의 아파트 시장은 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이번 포스트에서는 이 아파트의 현재 시세와 관련된 다양한 요소들을 자세히 분석해 보겠습니다.
유림1차 아파트의 용적률은 367%로, 상업적 용도가 포함된 복합적인 공간 활용이 가능함을 의미합니다. 건폐율은 23%로, 외부 공간의 활용도 높이 평가받을 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 많은 사람들이 이 아파트를 찾고 있습니다. 실제로 유림1차 아파트는 높은 입주율을 기록하고 있으며, 최근 몇 년간 안정적인 가격 상승세를 보이고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 256세대 |
| 층수 | 23층 |
| 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 367% |
| 건폐율 | 23% |
이러한 기본적인 정보 외에도, 주변 환경과 교통 편의성 또한 중요합니다. 부산시 북구는 근처에 여러 교육 기관과 쇼핑센터가 위치해 있어 실거주자들에게 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 대중교통의 접근성이 우수하여 도심으로의 이동도 편리합니다.
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2024년 12월 유림1차 아파트 매매 시세 분석
2024년 12월 유림1차 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 5천만 원에서 2억 원 사이로 형성되고 있습니다. 매매 유형별로 가격은 다양하게 분포하고 있으며, 각종 매물 정보를 통해 검토할 수 있습니다.
매매 시세 세부 사항
아래 표는 유림1차 아파트의 최근 매매 시세를 요약한 것입니다:
| 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매1 | 110.2 | 8/23층 | 1억 8,000 ~ 1억 8,100 | 남향 |
| 매매2 | 78.11 | 20/23층 | 1억 2,000 | 서향 |
| 매매3 | 110.2 | 16/23층 | 2억 | 올수리 상태 |
| 매매4 | 78.11 | 15/23층 | 1억 3,500 ~ 1억 4,000 | 남향 |
| 매매5 | 110.2 | 22/23층 | 1억 6,500 | 서향 |
위의 매매 내역에서처럼 각 매물마다 세부적인 조건에 따라 가격이 다르게 형성된다는 점이 아파트 구매자들에게 중요한 요소입니다. 아파트 내부 인테리어 상태, 방향, 층수 등이 가격에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 전체적인 인테리어가 유지보수가 잘 되어 있는 매물일수록 높은 가격을 형성하는 경향을 보이고 있습니다.
주목할 점은 최근 전세 가격 또한 유의미한 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 전세 매물은 현재 평균 1억 2천만 원으로, 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적으로 다가오고 있습니다.
시세의 변화에 영향을 주는 요소
부산시 북구 금곡동 유림1차 아파트의 시세 변동은 경제적 요인, 정치적 변화, 정부 정책 등 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 높은 인플레이션과 금리 상승은 주거 비용의 증가로 이어질 수 있으며, 이는 매매 거래에 직접적인 영향을 미칩니다.
아파트 가격을 형성하는 또 다른 중요한 요소는 지역 사회의 발전과 교통망의 확장입니다. 부산시는 지속적으로 교통 인프라를 개선하고 있으며, 이로 인해 특정 지역의 부동산 가격이 상승하는 경향을 보여주고 있습니다.
가장 최근의 시세 변화를 예로 들면, 인근 지역에서 신축 아파트의 입주가 시작됨에 따라 상대적인 시세 차이를 보이고 있습니다. 이는 유림1차 아파트에도 영향을 미쳐 가격 상승의 기회가 될 수 있습니다.
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결론
부산시 북구 금곡동 유림1차 아파트의 2024년 12월 시세는 부산시 북구 금곡동 유림1차 아파트 2024년 12월 시세라는 주제로 다각적인 분석이 이루어졌습니다. 매매와 전세 가격은 지역의 경제 동향과 사회적 환경 변화에 따라 지속적으로 변동할 수 있습니다.
부동산 시장에 참여하고자 하는 투자자나 거주자는 이러한 시장 동향을 면밀히 검토하고, 필요하다면 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 만약 현재 유림1차 아파트에 관심이 있다면, 적절한 시점에 매매를 고려해보는 것이 좋습니다.
궁극적으로 모든 투자자들이 신중한 결정을 내리길 바라며, 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유림1차 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 유림1차 아파트의 전세 가격은 평균 1억 2천만 원에서 형성되고 있습니다.
Q2: 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 매물의 내부 상태, 층수, 방향을 반드시 확인하고, 주변 환경과 교통 편의성도 고려해야 합니다.
Q3: 유림1차 아파트의 매매 시세는 어떻게 변할까요?
답변3: 매매 시세는 경제적 여건, 정치적 안정성, 지역 개발 등에 따라 유동적이므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
Q4: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 투자 시 단기적인 시세 변동에만 의존하지 않고, 장기적인 시장 안정성을 고려하는 것이 중요합니다.
부산 북구 금곡동 유림1차 아파트 시세 변화 분석
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