부산시 금정구 청룡동 동산오차드힐(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 금정구 청룡동 동산오차드힐(주상복합) 아파트의 시세를 상세히 분석합니다. 주요 거래 유형과 현황을 소개합니다.
1. 동산오차드힐(주상복합)의 기본 정보
부산시 금정구 청룡동에 위치한 동산오차드힐 아파트는 주상복합 형태의 현대적인 아파트입니다. 이 단지는 약 72세대로 구성되어 있으며, 2002년에 완공되었습니다. 이 아파트의 용적률은 379%로, 건폐율은 69%입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 동산오차드힐(주상복합) |
| 세대 수 | 72세대 |
| 완공 년도 | 2002년 |
| 용적률 | 379% |
| 건폐율 | 69% |
이 단지는 탁월한 교통 접근성과 생활 편의성을 자랑합니다. 예를 들어, 인근에는 범어사역이 위치하며, 이를 통해 부산의 주요 지역으로의 원활한 이동이 가능합니다. 또한, 대형마트와의 근접성 덕분에 쇼핑이 편리해 일상 생활을 더욱 쾌적하게 만들어 줍니다.
동산오차드힐은 주변지역 개발과 함께 계속해서 가치가 상승하고 있는 단지 중 하나입니다. 2024년 12월, 이 아파트의 시세는 주요 요소들에 따라 다소 차이가 있을 수 있지만, 대체로 상승세를 유지하고 있을 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
동산오차드힐의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세의 다양한 유형으로 나뉩니다. 이러한 다양한 거래 유형은 입주자들의 선택권을 넓힐 뿐만 아니라, 각층의 시세에도 영향을 미칩니다.
2.1 매매 시세
2024년 12월 동산오차드힐의 매매 시세는 평균적으로 다음과 같습니다:
| 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 94.52 | 8/11 | 북동향 | 1억 9,500 |
| 107.19 | 11/11 | 남동향 | 2억 5,000 |
매물 정보에 따르면, 94.52㎡ 아파트의 경우 1억 9,500만원에 거래되고 있으며, 이는 최근 몇 년간의 시장 동향을 반영한 가격입니다. 특히 이 아파트들은 남동향으로 채광이 좋은 위치에 있어 선호도가 높습니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세 및 월세 시장의 변화도 주목할 만합니다. 동산오차드힐의 2024년 12월 전세와 월세 시세는 아래와 같습니다:
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 전세 | – | – | – |
| 월세 | 113.49 | 11 | 1억/40 |
월세의 경우, 113.49㎡ 면적의 아파트가 1억/40으로 나와 있으며, 이는 다소 높은 월세 수준을 보여줍니다. 전세는 현재 거래가 없는 상태로, 이는 아파트의 특성과 지역 내의 다양한 부동산 정책에 영향을 받을 수 있습니다.
이러한 시세들은 2024년 12월로 접어들면서 추가적인 변동이 있을 수 있으며, 주의 깊은 관찰이 필요합니다.
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3. 외부 요인의 영향
동산오차드힐(주상복합)의 시세는 단순히 내부 요소뿐만 아니라 외부 요인에도 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 교통망의 개선, 교육 인프라, 미래의 개발 계획 등이 그 예입니다.
3.1 인프라 개선
부산시는 지속 가능한 도시 개발을 위해 다양한 인프라 프로젝트를 추진하고 있습니다. 이러한 프로젝트들은 직접적으로 아파트 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 지하철 노선의 연장 또는 새로운 상업시설 건설 등은 입주자에게 더 많은 편리함과 가치를 제공합니다.
3.2 교육 및 환경
부산 금정구 지역 내의 교육 기관들은 학부모들에게 중요한 요소입니다. 주변 초중고 학군이 우수한 경우, 해당 아파트의 가치는 더욱 상승하게 됩니다. 특히, 동산오차드힐 인근의 교육 환경은 긍정적으로 평가되고 있습니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 범어사역과의 근접성 |
| 교육 기관 | 양호한 학군 |
| 생활 편의 시설 | 대형마트 및 문화시설 인근 |
이외에도 아파트 내부의 환경, 관리 상태, 커뮤니티 시설 등은 모두 아파트의 가치에 큰 영향을 미칩니다.
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결론
부산시 금정구 청룡동 동산오차드힐(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시세는 향후 투자나 거주를 고려하는 이들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 지속적인 정보 업데이트와 현황 파악이 필요합니다. 특히, 새로운 매물이나 지역 내 개발 소식 등을 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.
투자나 거주를 고려한다면, 이 정보를 바탕으로 충분히 분석하고 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동산오차드힐의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 전세 매물은 없으며, 월세만 거래되고 있습니다.
2. 동산오차드힐 아파트의 주차 편의성은 어떤가요?
주차는 자주식으로 제공되며, 대형마트와의 근접성 덕분에 생활 편의성이 높습니다.
3. 이 아파트의 차별화된 점은 무엇인가요?
주변 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 비교적 가격대비 평형대가 큰 장점이 있습니다.
부산 금정구 청룡동 동산오차드힐 주상복합 아파트 시세 분석
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