부산시 수영구 민락동 민락센텀메르빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 민락동에 위치한 민락센텀메르빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
민락센텀메르빌 아파트 개요
부산시 수영구 민락동에 위치한 민락센텀메르빌 아파트는 2014년 준공된 건물로, 총 157세대의 중규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 239%와 건폐율 57%를 갖추고 있으며, 주변 환경 및 교통이 우수하여 많은 투자자와 거주자가 관심을 갖고 있습니다. 2024년 12월 시세는 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 결정됩니다.
민락센텀메르빌 아파트는 부산의 바다를 한눈에 바라볼 수 있는 위치에 자리 잡고 있어, 뛰어난 조망권을 자랑합니다. 특히 이 아파트는 수영강과 가까워 여름철 시원한 바람을 느끼며 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시장 가치를 더욱 높이고 있는데, 이는 2024년 12월 시세에서도 큰 영향을 미칠 것입니다.
아파트 내의 주차 시설과 관리 서비스 또한 투자를 고려하는 소비자들에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 관리가 잘 된 아파트는 항상 시장에서 우선적으로 거래되는 경향이 있으며, 이는 민락센텀메르빌 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용합니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 157 |
| 준공 연도 | 2014 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 57% |
| 층수 | 33층 |
민락센텀메르빌 아파트는 지역적으로도 매우 중심부에 위치하고 있어 편리한 교통망을 자랑합니다. 이로 인해 자가용 이용자는 물론 대중교통 이용자들에게도 유리합니다. 또한, 아파트 주변에는 생활 편의 시설이 다양하게 분포해 있어 가족 단위의 거주에 적합한 환경을 제공합니다.
2024년 12월을 기준으로 시세에 영향을 미칠 수 있는 주요 사항은 다양한 외부 요인과 함께 지역 내 개발 계획, 인프라 구축, 정책 변화 등입니다. 이는 민락센텀메르빌 아파트의 시세 변동에 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 민락센텀메르빌 아파트의 시세는 과거 몇 년간의 동향을 고려할 때, 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 이는 지역 경제의 활성화, 신규 아파트 공급 물량 감소, 그리고 외부 투자 유입 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다.
특히, 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 성장을 보여주었으며, 민락동 지역은 특히 인기가 높은 지역으로 꼽히고 있습니다. 이러한 이유로 민락센텀메르빌 아파트의 시세는 2024년 12월에도 여전히 매력적인 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
아파트 매매 시세 또한 전국 평균보다 높게 형성될 것으로 보이며, 이는 민락센텀메르빌의 우수한 위치와 주변 인프라로 인해 더욱 견고한 수요를 확보하고 있기 때문입니다. 아파트의 매물은 매매와 전세, 월세 등 다양한 형태로 구성되어 있기 때문에 선택의 폭도 넓은 편입니다.
최근 매물 시세 분석
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 91.04 | 4억 5천 ~ 6억 | 2층 ~ 33층 |
| 전세 | 91.04 | 2억 8천 ~ 2억 9천 | 5층 |
| 월세 | 91.85 | 2억 / 40 | 저층 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 민락센텀메르빌 아파트의 매매 시세는 4억 5천 원에서 시작하여 최대 6억 원에 이르는 다양성을 보입니다. 이는 각 세대의 위치, 층수, 조망 등에 따라 가격 차이가 존재함을 나타냅니다.
전세 가격은 안정적으로 유지되고 있으며, 특히 강남이나 해운대와 같은 대형 아파트 단지에 비해 상대적으로 접근 가능하다는 점이 매력으로 작용합니다. 월세 또한 이 지역의 특성을 고려할 때 가격이 나쁘지 않으며, 수영강과 마린시티 전망은 추가적인 가치를 부여합니다.
민락센텀메르빌 아파트는 그러므로 투자자들에게는 매력적인 선택지가 되고 있으며, 장기적인 안정성과 성장 가능성을 함께 지닌 위치에 있다고 볼 수 있습니다.
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결론 및 투자 추천
부산시 수영구 민락동에 위치한 민락센텀메르빌 아파트는 2024년 12월에 예상되는 시세는 여러 긍정적인 요소들에 힘입어 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 지역적 특성, 우수한 관리, 그리고 조망권 등은 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
따라서 투자자들이나 주거를 고려하는 분들에게 민락센텀메르빌 아파트는 안정적이고 유망한 선택지로 추천합니다. 아파트의 매물 형식도 다양하며, 각자의 필요에 맞는 조건으로 소유할 수 있는 기회가 많습니다. 미래의 시세 상승을 기대하며, 이번 기회를 활용해보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 민락센텀메르빌 아파트의 2024년 시세는 어떤가요?
답변1: 2024년 12월 시세는 매매가 4억 5천 원에서 6억 원 사이에서 형성될 것으로 보이며, 전세는 2억 8천 원에서 2억 9천 원에 거래되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변2: 민락센텀메르빌 아파트는 좋은 조망권, 편리한 교통망, 여러 생활 편의시설이 근처에 있으며, 관리가 잘된 아파트입니다.
Q3: 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
답변3: 지역 경제의 활성화와 안정적인 성장세, 그리고 외부 투자 유입 등이 민락센텀메르빌 아파트의 투자 가치를 높이고 있습니다.
Q4: 매물 형태는 어떤 것이 있나요?
답변4: 민락센텀메르빌 아파트는 매매, 전세, 월세와 같은 다양한 형태로 매물 선택이 가능합니다.
Q5: 아파트 주변 환경은 어떤가요?
답변5: 수영강과 가까워 자연경관이 좋으며, 다양한 상업시설과 교육기관이 근처에 있어 거주에 안성맞춤입니다.
부산시 수영구 민락동 민락센텀메르빌 아파트 12월 시세 분석
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