부산시 기장군 기장읍 이진스카이빌 아파트 2025년 1월 시세
Meta Description: 2025년 1월 부산시 기장군 기장읍 이진스카이빌 아파트 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 부산시 기장군 기장읍 이진스카이빌 아파트 개요
부산시 기장군 기장읍 이진스카이빌 아파트는 2004년 1월에 준공된 21년 차 아파트입니다. 총 228세대로 구성된 이 단지의 주요 특징은 넓고 쾌적한 공간, 그리고 지역의 다양한 커뮤니티 시설과의 근접성입니다. 아파트의 용적률은 271%, 건폐율은 23%로, 이러한 수치는 주거 환경의 밀도를 보여줍니다. 기장군 기장읍은 부산의 동쪽 끝에 위치하여 바다와 인접하며, 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 지역입니다.
아파트의 구조는 다양한 평형 옵션을 제공하여 다양한 주거 형태의 수요를 충족시킵니다. 예를 들어, 가장 많이 거래되는 평형 모델인 79.62㎡는 주거 공간으로서 학생 가구와 직장인 가구 모두에게 적합합니다. 어린이와 부모가 함께하는 가정에 적합하도록 설계돼 있어, 아이들을 위한 안전한 환경이 조성되어 있습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 총 세대수 | 228세대 |
| 준공 연도 | 2004년 1월 |
| 용적률 | 271% |
| 건폐율 | 23% |
| 주요 평형 | 79.62㎡ |
위 표는 이진스카이빌 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다. 이 아파트는 기장 지역 내에서 경쟁력 있는 가격과 편리한 교통편 혜택을 제공합니다. 시세 변화는 향후 기장군의 개발 계획과도 직접적인 연관이 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 부산시 기장군 기장읍 이진스카이빌 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근의 매매 가액은 1억 6천 만원에서 2억 8천 만원 사이로 거래되고 있으며, 이는 지난해와 비교해 약 5-10% 상승한 수치입니다. 특히, 79.62㎡ 평형은 이 지역에서 가장 인기 있는 품목으로 여겨지며, 평균적으로 1억 7천만 원에서 1억 8천만 원에 거래되고 있습니다.
기장군의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 활성화되고 있으며, 정부의 다양한 재정 지원 정책과 함께 주거 환경이 개선되고 있습니다. 예를 들어, 기장군은 인근에 대규모 상업시설과 교육기관이 세워짐에 따라, 아파트의 수요가 더욱 증가하고 있습니다.
| 거래 유형 | 2024년 연간 거래량 | 2025년 예상 거래량 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 14 | 15 | 1억 8천만원 |
| 전세 | 1 | 2 | 1억 4천만원 |
| 월세 | 1 | 2 | 2천만원 / 50만원 |
위의 표는 이번 2025년 1월 이진스카이빌 아파트의 거래 유형과 예측 데이터를 제시합니다. 이러한 시세 변화는 기장 지역의 개발과도 밀접하게 연결되어 있으며, 주거 환경의 변화가 이루어짐에 따라서도 큰 영향을 받을 것입니다.
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3. 지역 개발 계획과 시세의 상관관계
부산시 기장군 기장읍 이진스카이빌 아파트의 시세는 지역 개발 계획과 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 기장군은 현재 아파트 및 상업시설의 개발이 이뤄지고 있으며, 이는 주거 인구를 증가시키고 수요를 더욱 증가시킬 것입니다. 예를 들어, 기장군은 새로운 교통망과 함께 교육 복합문화 센터를 건설할 예정이며, 이는 지역의 건전한 성장을 촉진할 것입니다.
또한, 인근의 해양레포츠 시설 및 공원 조성 계획도 지역 주택 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 사람들이 선호하는 주거지는 단순히 가격이 저렴한 곳만이 아니라, 생활 편의 시설과 가까운 거리와 쾌적한 환경을 함께 고려하기 때문입니다.
| 개발 계획 이름 | 위치 | 예상 완료 시기 | 예상 투자 금액 |
|---|---|---|---|
| 교육 복합문화 센터 | 기장군 기장읍 | 2026년 | 약 500억원 |
| 해양레포츠 복합시설 | 기장군 수영장 | 2025년 | 약 300억원 |
위 표는 기장군의 주요 개발 계획을 나타냅니다. 이러한 개발 계획들은 단순히 경제 성과뿐만 아니라 지역 주민들의 생활 질 향상에도 크게 기여할 것입니다.
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결론
부산시 기장군 기장읍 이진스카이빌 아파트는 2025년 1월 시세에서 긍정적인 성장을 보여줄 것으로 기대됩니다. 지역의 발전 가능성과 함께 아파트의 다양한 특성들은 주택 수요를 지속적으로 자극할 것입니다. 또한, 기장군의 개발 계획들은 인프라의 발전뿐만 아니라 주민 삶의 질 향상에도 도움이 될 것입니다. 앞으로도 기장군의 부동산 시장을 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이진스카이빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 이진스카이빌 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7천만 원에서 2억 8천만 원 사이로 예상됩니다.
Q2: 이진스카이빌 아파트 주변의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 이진스카이빌 아파트 주변에는 다양한 상업시설, 교육기관, 공원 및 레저 시설들이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 2025년 1월 전세 시세는 어느 정도인가요?
답변3: 2025년 1월 기준 이진스카이빌 아파트의 전세 시세는 평균 약 1억 4천만 원으로 예상됩니다.
Q4: 기장군의 개발 계획이 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
답변4: 기장군의 개발 계획은 아파트와 지역의 매력을 높이고, 주택 수요를 증가시키는 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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