부산시 부산진구 개금동 신세계드보르작(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 개금동의 신세계드보르작(도시형) 아파트는 2025년 1월 시장에서 급격한 변화가 예상되고 있습니다. 이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 투자와 거주에 있어 중요한 결정 요소로 작용할 것입니다. 본 포스트에서는 신세계드보르작 아파트의 세부 시세 정보를 제공하고, 이를 둘러싼 다양한 요소들을 깊이 있게 분석해보겠습니다.
신세계드보르작(도시형) 아파트의 기본 정보
신세계드보르작(도시형) 아파트는 부산진구 개금동에 위치하여, 2021년 1월에 완공된 현대적인 아파트다. 현재 57세대로 구성되어 있으며, 용적률은 610%, 건폐율이 79%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도를 결정하는 중요한 지표로, 특히 도심 생활의 편리함을 선호하는 세대에 적합합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대 | 57세대 |
| 용적률 | 610% |
| 건폐율 | 79% |
| 완공년도 | 2021년 1월 |
아파트의 규모와 구조가 합리적으로 설계되어 있어, 공간 활용도가 높으며 경관을 고려한 디자인도 인상적입니다. 입주민들은 우수한 통풍과 채광을 통해 쾌적한 환경을 기대할 수 있습니다.
신세계드보르작(도시형)의 특장점
신세계드보르작 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 입지입니다. 부산진구 개금동은 주요 상업지역과의 접근성이 뛰어나, 생활 편의성이 높습니다. 부산지하철 2호선이 인근에 위치해 있어 교통 이동이 용이하며, 다양한 대중교통 수단이 근처에 있어 주민들에게 큰 폭의 편리함을 제공합니다.
또한, 개금동이 가진 정주 여건도 무시할 수 없는 요소입니다. 주변에는 교육기관, 의료시설, 공원 등이 밀집해 있어 어린 자녀를 둔 가구나 노년층에게 매우 매력적인 지역입니다. 이러한 조건들이 종합적으로 작용하여 신세계드보르작 아파트의 시세가 지속적으로 우상향하는 경향을 보이고 있습니다.
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2025년 1월 시세 예측
2025년 1월 신세계드보르작 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 등 여러 형태로 나뉘어 매우 다양한 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 아래 표는 2025년 1월에 예상되는 평균 가격 범위를 정리한 것입니다.
| 거래 형태 | 평균 가격 (만원) | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천 ~ 3억 | 실거래가 |
| 전세 | 1억 5천 ~ 1억 8천 | 비율 높음 |
| 월세 | 보증금 5천 / 월세 40 | 최근 경향 |
이 표에서 보듯이, 신세계드보르작 아파트의 월세 가격은 보증금 대비 월세가 높은 경향을 보이고 있으며, 이는 해당 지역 내 수요가 여전히 강세임을 나타냅니다. 또한, 전세의 경우 수요가 충분하여 전세가격이 오름세를 보일 것으로 예상합니다.
신세계드보르작 아파트의 시세 변동은 부산의 전체 부동산 시장 동향에 따라 영향을 받을 수 있으며, 이러한 시장의 변화를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
경쟁 아파트와의 비교
부산진구 개금동 내 다른 아파트와의 가격 비교를 통해 신세계드보르작 아파트의 시장 경쟁력을 더욱 뚜렷하게 드러낼 수 있습니다. 다음은 인근 아파트의 평균 시세와 비교한 표입니다.
| 아파트명 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 신세계드보르작(도시형) | 2억 5천 ~ 3억 | 1억 5천 ~ 1억 8천 | 보증금 5천 / 월세 40 |
| S 아파트 | 2억 2천 ~ 2억 7천 | 1억 3천 ~ 1억 5천 | 보증금 5천 / 월세 35 |
| A 아파트 | 2억 8천 ~ 3억 2천 | 1억 6천 ~ 1억 9천 | 보증금 6천 / 월세 45 |
이 표를 통해 신세계드보르작 아파트는 인근 경쟁 아파트와 비교할 때 전반적으로 경쟁력 있는 가격대를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 이는 아파트의 시설, 교통 접근성, 그리고 주거 환경 등이 가격 결정에 중요한 영향을 주고 있음을 보여줍니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동 신세계드보르작(도시형) 아파트의 2025년 1월 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 우수한 입지와 생활 인프라, 그리고 합리적인 시세 범위를 고려할 때, 이 아파트는 세입자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
향후 시세 예측을 바탕으로 투자 계획을 세우는 데 참고하신다면, 부산의 부동산 시장에서 훨씬 더 유리한 위치를 차지할 수 있을 것이라 믿습니다. 신세계드보르작 아파트에 대한 지속적인 관심이 필요하며, 더 많은 정보와 실거래 분석을 통해 올바른 결정을 내리실 것을 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신세계드보르작 아파트의 승강기 숫자는 몇 개인가요?
답변1: 신세계드보르작 아파트는 총 2개의 승강기를 운영하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 애완동물 허용 정책은 어떻게 되나요?
답변2: 신세계드보르작 아파트는 애완동물 입주를 허용하지만, 특정 조건이 있을 수 있으므로 관리사무소에 문의하시는 것이 좋습니다.
Q3: 근처 교육기관은 어떤 곳이 있나요?
답변3: 주변에는 개금초등학교, 개금중학교, 개금고등학교 등이 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
Q4: 아파트의 주차 공간은 충분한가요?
답변4: 신세계드보르작 아파트는 각 세대당 1개의 주차 공간이 제공되며, 추가로 공용 주차 공간이 마련되어 있습니다.
Q5: 주변 상업시설은 어떤 것이 있나요?
답변5: 개금동 인근에는 대형 마트, 다양한 먹거리 및 카페 거리 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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