부산시 사하구 감천동 무지개 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 감천동 무지개 아파트 개요
부산시 사하구 감천동에 위치한 무지개 아파트는 1984년에 건축된 총 50세대 규모의 주거 단지입니다. 건축물이 긴 세월을 보냈음에도 불구하고 많은 주민들에게 사랑받고 있는 만큼, 무지개 아파트의 시세 변화는 여러 요인들이 복합적으로 작용합니다. 2025년 1월 시세에 대한 정보를 알아보기 전에, 우선 중대한 변수들, 즉 주변 환경, 중심가와의 거리, 그리고 주요 교통 수단에 대해 살펴보는 것이 중요합니다.
무지개 아파트는 용적률이 151%, 건폐율이 41%로 설정되어 있으며, 이는 동일 아파트 단지 내에서 세부적인 주거환경과 공공시설의 밀도에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 감천동 인근의 정체성 있는 마을 풍경은 해당 지역의 상업적 가치와 함께 지속적으로 주목받고 있습니다. 이처럼 감천동의 무지개 아파트는 역사와 현재, 그리고 미래가 공존하는 공간으로, 지역주민 뿐 아니라 외부에서 들어오는 방문객들에게도 큰 매력을 제공합니다.
여기서 우리는 감천동의 무지개 아파트의 다양한 시세를 분석하기 위해 거래 유형별로 나누어 설명하겠습니다. 아파트 매매, 전세 및 월세 등 여러 거래 유형이 있으며, 각각의 트렌드는 지역 내 수요와 공급 변동에 따라 상이할 수 있습니다.
| 거래유형 | 평균 시세(원) | 전세 비율(%) | 월세 비율(%) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 2,000만 ~ 1억 3,000만 | 0% | 0% |
| 전세 | 0 | 0% | 0% |
| 월세 | 0 | 0% | 0% |
모든 거래 유형에서 더욱 세부적인 분석을 제공하겠습니다. 아파트 매매 시세는 지역 특성에 따라 유동적이므로, 여러 매물들의 실제 거래 사례를 통해 좀 더 정교한 예측을 해보겠습니다.
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감천동 내 무지개 아파트 시세 현황
부산시 사하구 감천동의 무지개 아파트는 2025년 1월 시세가 현재 여러 변동을 겪고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 부산의 아파트 시세가 전체적으로 상승세를 보이고 있기 때문에, 무지개 아파트 역시 그 영향을 받을 가능성이 큽니다. 2024년 말에 올라온 매물 데이터를 기반으로 한 시세는 다음과 같습니다.
아파트 매매 가격의 범위는 7,500만 원부터 1억 3,000만 원까지 다양하고, 이는 면적과 엘리베이터 유무 및 방향에 따라 달라집니다. 예를 들어, 남향 아파트는 자연채광을 최대한 활용할 수 있어 수요가 높습니다. 최근 들어 청년층의 유입과 더불어 주거 수요가 증가하면서, 전세보다는 매매 선호도가 높아지고 있는 추세입니다.
| 면적(평) | 매매가(원) | 방향 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|
| 56.61A | 9,200만 | 남동향 | 1층, 올수리 |
| 70.56C | 7,500만 | 동향 | 5층, 무료 주차 |
| 78.48 | 1억 3,000만 | 남동향 | 완전 올수리 |
이러한 세부 사항은 각 세대의 상태에 따라 다르며, 매매가에 많은 영향을 미칩니다. 예를 들어, 완전 올수리 되어있는 아파트의 경우 더 높은 매매가를 형성하는 경향이 있습니다. 이러한 요인들은 특히 첫 구매자나 결혼을 앞둔 젊은 부부에게 꼭 필요한 사항들이라고 할 수 있습니다.
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감천동무지개 아파트의 인프라 및 협업
부산시 사하구 감천동 무지개 아파트 주변 환경도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 해당 지역은 에어컨과 난방이 필수적인 기후 덕분에 각종 생활 유틸리티의 질이 높습니다. 그 외에도 근처에 위치한 편의 시설과 교육 기관들이 많은 점은 관광객 및 거주자들에게 매우 긍정적인 영향을 미칩니다.
예를 들어, 교육 환경은 거의 모든 가정에서 중요하게 고려하는 요소입니다. 감천동 인근에는 다수의 초등학교 및 중학교가 위치하고 있어 학부모에게는 메리트가 큽니다. 그에 따라, 여기서 발생하는 경제적 효과는 매매가격 상승이라는 결과로 이어질 수 있습니다.
| 인프라 | 거리(미터) | 접근성 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 300 | 좋음 | 다양한 프로그램 운영 |
| 중학교 | 600 | 양호 | 학업 성적 우수 |
| 대형 마트 | 1000 | 좋음 | 생활 편의시설 최대한 확보 |
이런 인프라가 조화롭게 유지되면, 거주자들은 필연적으로 긍정적인 경험을 할 수 있으며, 이는 다시 아파트 시세에 긍정적으로 작용하게 됩니다. 학부모들에게 아파트 매매 시의 가격 기준은 자녀의 교육 환경이기 때문에, 감천동 무지개 아파트가 이 점에서 긍정적인 평가를 받고 있다는 사실은 주목할 만합니다.
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결론
부산시 사하구 감천동 무지개 아파트의 2025년 1월 시세는 지역 인프라의 발전과 주변 사회 경제적 요인들에 따라 크게 영향을 받고 있음을 알 수 있었습니다. 역사적인 배경을 갖춘 이 아파트는 많은 변화를 거치면서도 여전히 많은 이들에게 매력적인 주거지로 남아 있습니다.
전반적으로, 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 거래 형태에 따라 다르며, 응찰자 및 지역 사회의 수요에 따라 지속해서 변화하고 있습니다. 따라서 무지개 아파트를 계획하고 있는 사람들은 끊임없이 변동하는 시장에 따른 정보 수집과 분석이 필수적임을 명심해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 감천동 무지개 아파트의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 감천동 무지개 아파트의 평균 매매 가격은 2025년 1월 기준으로 1억 2,000만 원에서 1억 3,000만 원 사이입니다.
Q2: 아파트 내부의 상태는 어떤가요?
답변2: 무지개 아파트 내부의 상태는 세대마다 다르지만, 일부 세대는 완전 올수리된 상태로 제공되고 있습니다.
Q3: 감천동 무지개 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 감천동 무지개 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 대형 마트 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
Q4: 무지개 아파트의 전세 및 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 무지개 아파트는 전세 및 월세 거래가 없는 것으로 확인되며, 오히려 매매 위주의 시장입니다.
부산 사하구 감천동 무지개 아파트 시세 및 전망 분석
부산 사하구 감천동 무지개 아파트 시세 및 전망 분석
부산 사하구 감천동 무지개 아파트 시세 및 전망 분석