부산시 사하구 장림동 삼경제일 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 장림동에 위치한 삼경제일 아파트의 시세는 2025년 1월에 특히 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1994년도에 건설되어 현재까지 31년 차를 맞이했으며, 부산의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 삼경제일 아파트의 상세한 시세 분석, 거래 유형, 그리고 이 지역의 부동산 동향에 대해 깊이 있는 논의를 진행하겠습니다.
1. 삼경제일 아파트 개요 및 시세 현황
삼경제일 아파트는 부산 사하구 장림동에 소재한 146세대 규모의 아파트 단지로, 장기 거주 및 투자 가치를 가진 아파트입니다. 최근 2025년 1월 시세까지의 매매 거래 현황을 살펴보면, 아파트 가격이 7,000만원에서 1억 3,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이 시세는 아파트의 면적과 층수, 방향에 따라 달라지는데, 예를 들어, 112.05㎡(93.99평) 유닛은 평균적으로 1억 3,000만원에 거래되고 있습니다.
시세 변화 추이
| 기간 | 최저가 | 최고가 | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 | 8,000만원 | 1억 2,000만원 | 1억 1,000만원 |
| 2024년 1월 | 7,000만원 | 1억 3,000만원 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 1월 | 7,000만원 | 1억 3,000만원 | 1억 1,500만원 |
위 표는 삼경제일 아파트의 시세 변화를 나타냅니다. 2024년에서 2025년으로 넘어가면서 가격이 약간 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이는 주택 대출의利率 변화나 수요와 공급의 영향을 받을 수 있습니다.
시세가 이처럼 변동하는 이유는 다양한 요소에 기인합니다.
첫째는, 인기 지역 내 위치 특성이며,
둘째는 개발 계획 및 인프라 변화입니다. 예를 들어, 부산 지하철 2호선의 연장이나 장림동 주변의 상업시설 증가가 시세에 긍정적인 영향을 미쳤다는 분석도 있습니다.
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2. 거래 유형 및 특성
삼경제일 아파트는 매매 외에도 여러 가지 거래 유형이 존재합니다. 매매가 주된 거래 유형이라면, 전세와 월세는 비교적 드문 편입니다. 특히 부산 지역 전체적으로 상대적으로 안정적인 주택 시장의 특성이 반영되어 있으며, 삼경제일 아파트도 예외는 아닙니다.
매매와 전세 가격 비교
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 112.05 | 1억 3,000 | 15층 | 남향 |
| 매매 | 95.01 | 1억 1,500 | 15층 | 남향 |
| 매매 | 75.17 | 8,000 ~ 8,500 | 15층 | 동향 |
| 전세 | 95.01 | N/A | N/A | N/A |
| 월세 | N/A | N/A | N/A | N/A |
표에서 확인할 수 있듯이, 전세 거래는 현재로서는 거의 이루어지지 않는 상황입니다. 이는 지역 내 수요가 매매에 치중되고 있음을 나타내며, 특히 매매 시장이 활발하게 붐비고 있다는 점이 강조됩니다.
또한, 부산시 사하구 내 전반적인 트렌드로, 고급 아파트와 같은 고가의 매물보다는 중저가 매물이 선호되고 있다는 것도 주목해야 할 부분입니다. 이러한 현상은 주셔윽기 경제와 관련된 여러 사회적 요인에 기인하고 있습니다.
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3. 장림동 삼경제일 아파트의 투자 가치는?
장림동의 삼경제일 아파트는 입지 조건과 시설적 장점으로 인해 장기적인 투자 가치를 고려할 만한 아파트입니다. 부산시의 주거환경이 지속적으로 개선되고 있는 가운데, 장림동 역시 그 수혜를 받고 있는 지역입니다.
지역 개발 및 인프라 현황
부산 사하구의 개발 계획에는 교통 인프라 확장, 새로운 상업지구 조성 등이 포함되어 있습니다. 이러한 개발은 장림동 지역에 직접적인 영향을 미칠 것이며, 결과적으로 삼경제일 아파트의 시장 가치를 제고하는 요소로 작용할 것이며, 수요와 공급의 균형에서도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 개발 내용 | 예상 완료일 | 지역적 혜택 |
|---|---|---|
| 지하철 2호선 연장 | 2025년 하반기 | 접근성 강화 |
| 신규 상업시설 건설 | 2025년 상반기 | 투자 가치 증가 |
| 공원 및 녹지 조성 | 2025년 | 생활 여건 향상 |
이 표는 장림동 및 사하구 내의 주요 개발 프로젝트를 정리한 것입니다. 이러한 인프라 개선과 지역 발전은 아파트의 시세뿐 아니라 주거 환경 전체에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.
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결론
부산시 사하구 장림동 삼경제일 아파트는 2025년 1월을 기점으로 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 매매는 활발하지만 전세와 월세는 상대적으로 드문 상황이며, 지역 내 지속적인 개발과 인프라 구축이 이 아파트의 장기적 가치를 높일 것으로 보입니다. 가격 변동을 예측하고, 적절한 시점에 투자해야 할 필요성이 있습니다. 따라서, 투자자는 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내릴 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼경제일 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
삼경제일 아파트의 매매 시세는 현재 7,000만원에서 1억 3,000만원 사이입니다.
2. 전세 매물은 얼마나 있나요?
현재 삼경제일 아파트에서는 전세 매물이 거의 없는 상태입니다.
3. 지역 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
장림동 내에서는 지하철 2호선 연장과 신규 상업시설 건설 등의 개발 계획이 있습니다.
4. 아파트의 층수와 방향은 중요한가요?
네, 층수와 방향은 가격에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 남향이나 고층 유닛이 선호됩니다.
5. 향후 시세 상승 가능성은?
부산의 전반적인 경제 상황과 장림동의 개발 계획 등을 고려했을 때, 시세 상승 가능성이 높다고 평가할 수 있습니다.
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