부산 사하구 괴정동 경성스마트W 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 사하구 괴정동 경성스마트W(도시형) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 사하구 괴정동 경성스마트W(도시형) 아파트의 2025년 1월 시세 분석. 매매, 전세, 투자 정보 제공.

Table of Contents

경성스마트W(도시형) 아파트 개요

부산시 사하구 괴정동에 위치한 경성스마트W(도시형) 아파트는 2015년에 지어진 현대적이고 편리한 주거 공간으로, 총 182세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률이 562%이며, 건폐율은 74%로 높은 밀도의 주거 환경을 제공합니다. 빠르게 변화하는 시장 환경에서 이 아파트의 시세는 많은 관심을 받고 있으며, 2025년 1월에 예상되는 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다.

특징	수치
총 세대 수	182 세대
건축 연도	2015 년
용적률	562%
건폐율	74%
매매 시세	1억 8천 ~ 2억 3천 만원

시장의 흐름

부산시 사하구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 괴정동은 다수의 교통 노선이 연결되어 있어 아파트의 수요가 증가하고 있는 지역입니다. 경성스마트W 아파트의 경우, 최근 들어 매매 건수가 증가하며 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 2025년 1월 현재 매매가가 1억 8천만원에서 2억 3천만원 사이에 형성되어 있습니다.

시장 분석에 따르면 최근 들어 이 지역의 임대 수요도 증가하고 있으며, 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 주변 인프라의 발전과 함께 새로운 교통노선의 설치로 인해 거주지의 선호도가 상승하고 있습니다. 이러한 요소들이 아파트의 가치를 계속해서 끌어올리는 원인 중 하나가 되겠습니다.

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매매 시세 및 거래 현황

2025년 1월 경성스마트W의 매매 시세는 여러 매물 정보에 대한 철저한 분석을 거쳐 작성되었습니다. 매물의 가격은 보통 1억 8천만원부터 2억 3천만원까지 다양하게 분포하고 있으며, 위치와 크기별로 차이가 있습니다. 아래 표는 최근 경성스마트W 아파트의 매물 시세를 요약한 것입니다.

동	면적 (m²)	시세 (만원)	층수	방향
102동	68.24A	2억 2,000 ~ 2억 2,500	15층	남향
103동	69.07E	2억 2,000	14층	남향
102동	68.57B	2억 1,000	15층	서향
102동	68.24A1	2억 1,500	중층	북향
101동	67.97A2	2억 2,500	2층	남향

위의 표를 보면, 다양한 면적과 방향에 따른 시세 변화가 뚜렷하게 나타납니다. 특히 매물의 방향과 층수에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있는 것은 자연광을 많이 받을 수 있고, 선호도가 높기 때문입니다.

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전세 및 월세 시세

또한 경성스마트W 아파트에서 전세와 월세의 시세는 특히 주목할 만한 사항입니다. 현재 이 아파트에서 전세 매물은 없는 상태로 확인되며, 이는 대체로 매매 수요가 전세 수요보다 더 높은 상황을 반영합니다. 이는 지역 내에서 주거 수요가 딱히 여유있지 않다는 점을 나타내며, 빠른 임대처리가 이루어질 가능성을 시사합니다.

거래 유형	시세 (만원)	상태
전세	1억 5천 (전세 매물 없음)	없음
월세	없음	해당 없음

전세 매물의 부재가 아파트 구매자들 사이에서 선택에 대한 부담을 줄이며, 신축 아파트에 대한 수요도 더 높이 평가되고 있습니다.

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결론

부산시 사하구 괴정동의 경성스마트W(도시형) 아파트는 현대적이고 편리한 생활을 제공하는 주거지로써, 2025년 1월 시세는 여전히 상승세를 유지하고 있습니다. 최근의 시장 흐름에 따라 매매가의 범위가 다소 다양하게 나타나고 있으며, 특히 매물의 위치와 방향에 따라 구매자의 선택이 달라질 수 있습니다. 그렇기에 이 시점에서 경성스마트W 아파트에 대한 관심이 높은 만큼, 투자자 및 거주자들은 신중하게 매매 정보를 분석하고 결정을 내리는 것이 필요하겠습니다.

자주 묻는 질문과 답변 섹션에서는 경성스마트W 아파트에 대한 일반적인 질문과 그에 대한 답변을 제공하여 독자들에게 도움이 되고자 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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경성스마트W 아파트의 전세가 얼마나 되나요?
현재 경성스마트W 아파트에서는 전세 매물은 없으며, 최근 전세가는 약 1억 5천만원으로 추정되고 있습니다.
이 아파트에서 월세는 어떻게 되나요?
현재 월세 매물도 확인되지 않고 있습니다. 이는 매매 수요가 전세 수요를 압도하고 있음을 의미합니다.
부산시 사하구 괴정동의 주요 교통편은 무엇인가요?
괴정동은 다양한 교통 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 특히 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있습니다.
이 아파트에 투자할 가치가 있나요?
다양한 요인을 고려했을 때, 현재 매매가가 지속적으로 상승하고 있으며 향후 가치 상승을 기대할 수 있어 투자 가치가 있는 지역입니다.

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