경상남도 진주시 금산면 경남금산7차 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 진주시 금산면 경남금산7차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보 및 매물 현황을 분석합니다.
1. 경상남도 진주시 금산면 소개
경상남도 진주시는 문화유적과 현대적 시설이 조화를 이루는 도시로, 매력적인 주거지로 번창하고 있습니다. 특히 금산면은 경상남도와 가까운 위치에 있어 교통의 편리함과 함께 조용하고 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 금산면은 높은 산과 아름다운 자연경관이 조화를 이루어 많은 사람들이 찾는 명소이기도 합니다.
금산면의 경남금산7차 아파트 단지는 1993년에 건립되어 그 역사가 30년을 넘어선 전통 있는 아파트입니다. 이런 오래된 단지는 주거 편의성을 높이기 위한 다양한 시설과 인프라가 구축되어 있어 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이 지역은 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육 시설과 함께 쇼핑몰, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있습니다. 이러한 조건들은 경남금산7차 아파트의 매력을 한층 더 높이고 있습니다.
금산면은 아파트 주민들이 쉽게 접근할 수 있는 대중교통의 편리함 또한 큰 장점입니다. 진주역과 가까워 대중교통을 이용한 이동이 수월하고, 부산과의 연결 교통망도 강화되어 있어 지역 주민들에게 큰 편의를 제공합니다. 이러한 지리적 이점은 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 지리적 위치 | 경상남도 진주시 금산면 |
| 건립 연도 | 1993년 |
| 세대 수 | 66세대 |
| 인근 교육 시설 | 초등학교, 중학교, 고등학교 |
| 생활 편의 시설 | 쇼핑몰, 병원, 공원 |
| 교통 편의성 | 진주역 근처, 부산 연결 교통망 |
이처럼 경상남도 진주시 금산면 및 경남금산7차 아파트는 다양한 매력을 지닌 주거지입니다. 그럼 다음 섹션에서는 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
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2. 경남금산7차 아파트 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월을 기준으로 경남금산7차 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 이 단지는 매매, 전세, 월세 등 여러 형태로 거래가 이루어지고 있지만, 현재 매물로는 매매가 가장 많이 구성되고 있습니다.
최근 리모델링과 현대화 작업이 진행된 여러 세대의 경우 시세 상승폭이 높아지고 있습니다. 예를 들어, 94.92㎡(84.97평)의 아파트는 최신 외부 샷시 교체와 내부 리모델링 덕분에 매매가가 9,500만원에 거래되고 있습니다. 이는 주변 시세 대비 다소 높은 가격이지만, 상대적으로 우수한 주거 환경을 고려할 때 적절한 가격으로 볼 수 있습니다.
또한, 66.74㎡(59.75평) 중 12층 아파트 역시 5,500만원에 거래되고 있으며, 이는 가격 절충 가능성과 이사 협의가 가능하다는 추가 조건이 있습니다. 이는 경제적 부담을 덜 수 있는 좋은 기회로 해석됩니다.
시세의 변동폭을 분석하기 위해 아래의 표와 같이 최근 매물과 가격대를 정리해보았습니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 (1동) | 94.92 | 12 | 북서향 | 9,500 | 외부 샷시 전면 교체, 즉시 입주 가능 |
| 매매 (1동) | 66.74 | 3 | 남향 | 6,000 | 깨끗한 상태, 급매 |
| 매매 (1동) | 66.74 | 1 | 북서향 | 5,500 | 수리 필요, 이사 협의 가능 |
| 매매 (1동) | 66.74 | 12 | 서향 | 9,500 | 리모델링 완료, 좋음 |
결국 이러한 요소들이 합쳐져 2024년 12월 경남금산7차 아파트의 시세는 긍정적인 성장세를 보일 것으로 전망됩니다. 시세의 변동을 따라가는 것은 향후 투자나 거주 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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3. 경남금산7차 아파트의 매입 및 투자 전략
경상남도 진주시 금산면 경남금산7차 아파트에 대한 매입 및 투자 전략을 수립하는 데 있어 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 현재 시장 트렌드 및 아파트의 역사적인 가격 변동을 분석하며 안정적인 투자 포트폴리오를 구성하는 것이 중요합니다.
첫째, 아파트의 외관과 내부 상태를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 아파트 단지가 30년 이상 된 만큼 시설의 노후화가 우려됩니다. 실질적으로 입주 전 전문가의 점검을 통한 리모델링 비용의 대비 또한 필수적입니다. 이는 향후 시세 상승을 위한 필수 요소로 작용할 수 있습니다.
둘째, 매물의 방향과 층수에 대한 고려도 중요합니다. 특히 남향 아파트는 채광과 통풍이 우수하므로, 상대적으로 높은 가격에 거래될 가능성이 큽니다. 또한, 주민들의 선호도를 반영해 높은 층수의 매물이 인기를 얻는 경향이 있습니다.
셋째, 주변의 인프라 또한 주의 깊게 살펴보아야 할 요소입니다. 가까운 초등학교와 중학교, 고등학교는 물론 병원, 쇼핑센터 같이 생활 편의 시설의 확충은 주거 환경을 개선하고 향후 재판매 시 시세 상승에 기여할 수 있습니다.
| 투자 전략 | 고려 요소 |
|---|---|
| 상태 점검 | 외관, 내부 상태, 리모델링 필요 |
| 방향 및 층수 | 남향, 고층 선호 |
| 인프라 접근성 | 교육시설, 생활 편의 시설 |
이러한 요소들을 종합적으로 분석해 볼 때, 경상남도 진주시 금산면 경남금산7차 아파트는 안정적인 투자처가 될 수 있으며, 현명한 선택이 필요합니다. 맞춤형 투자 전략을 수립하고, 꼼꼼한 시장 분석을 통해 시세의 변동에 효과적으로 대응할 수 있을 것입니다.
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결론
2024년 12월 경상남도 진주시 금산면 경남금산7차 아파트의 시세는 다양한 요소로 인해 긍정적인 성장세를 보일 것으로 판단됩니다. 아파트의 역사적 배경, 주변 인프라 및 거주환경 등은 모두 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
투자나 거주를 고려하는 분들에게는 지금이 바로 경남금산7차 아파트를 신중하게 살펴보아야 할 시점입니다. 유리한 가격에 매입할 수 있는 기회가 있을 수 있으므로, 폭넓은 시장 조사를 통해 강력한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
미래의 주거 환경과 투자 가치를 염두에 두고 경남금산7차 아파트의 매물을 깊이 분석하고, 지혜롭게 선택하시기 바랍니다. 내 집 마련의 꿈이 실현될 수 있는 기회가 바로 여러분의 손에 달려 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남금산7차 아파트의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
경남금산7차 아파트의 매매 가격은 해당 아파트의 상태, 위치, 인근 시설과의 거리, 과거 거래 사례 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
Q2: 전세는 언제부터 가능한가요?
현재 경남금산7차 아파트는 전세 매물은 없으며, 월세와 매매가 주로 거래되고 있습니다. 추후 전세 매물이 등장할 가능성도 존재하나, 구체적인 일정은 확인이 필요합니다.
Q3: 경남금산7차 아파트의 리모델링 비용은 얼마나 들까요?
리모델링 비용은 아파트의 상태에 따라 상이하지만, 대략 500만원에서 2000만원 정도의 범위에서 비용이 소요될 수 있습니다.
Q4: 일자리와의 접근성은 어떤가요?
금산면은 진주시에 위치하여 대중교통이 발달해 있으며, 모든 주요 도로와의 접근성이 좋아 다양한 일자리로의 이동이 수월합니다.
Q5: 향후 시세는 상승할 가능성이 있나요?
경남금산7차 아파트 주변 인프라의 확충과 전반적인 지역 발전에 따라, 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 특히 계속해서 많은 사람들이 이 지역에 이주하고 있는 추세입니다.
경상남도 진주시 금산면 경남금산7차 아파트 시세 분석 및 전망
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경상남도 진주시 금산면 경남금산7차 아파트 시세 분석 및 전망