경상남도 양산시 중부동 동국에버리치(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 양산시 중부동 동국에버리치 아파트 개요
경상남도 양산시 중부동에 위치한 동국에버리치(주상복합) 아파트는 현대적인 설계와 기능성을 갖춘 주거 단지입니다. 2024년 12월 시세에 대한 분석은 이 지역의 부동산 시장을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 동국에버리치 아파트는 2018년에 완공되어 현재 7년 차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 64세대의 아파트로 구성되어 있으며, 주요 자산을 고려할 때 투자 가치가 높습니다. 아파트 유형으로는 매매, 전세, 월세가 있으며, 최근 들어 매매 시장이 활발하게 운영되고 있습니다.
이 아파트의 용적률은 494%이며, 건폐율은 44%로, 상대적으로 높은 용적률과 낮은 건폐율을 유지하고 있어 공간 활용이 효율적입니다. 2024년을 기준으로 매매 거래가 이루어진 사례를 통해 시세를 좀 더 구체적으로 살펴볼 필요가 있습니다. 아래의 표는 최근 몇 개월 동안의 매매 실거래가를 보여줍니다.
| 거래일 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 거래가(억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 86.12 | 11 | 남향 | 2.29 |
| 2025-01-07 | 75.53 | 18 | 남서향 | 1.65 |
| 2024-12-01 | 86.12 | 15 | 남향 | 2.40 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 최근 거래가가 상승세를 보이고 있습니다. 이는 경상남도 양산시의 주거 환경이 개선되고 있다는 반증입니다. 특히 중부동 일대는 교통과 상업시설이 발달해 있어 생활 편의성이 높습니다.
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동국에버리치(주상복합) 아파트 시세 전망
2024년 12월의 시세에 대한 전망을 이야기할 때는 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 첫 번째로, 동국에버리치 아파트 단지의 위치입니다. 양산시는 부산 근교의 교통 요충지로서, 서울이나 부산으로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 지리적 이점은 코스를 개선하며 주택 거래 활성화에 기여하고 있습니다.
다음으로, 지역 개발 계획도 중요합니다. 양산시는 최근 대규모 국책 개발이 예정되어 있어, 이를 통해 주거 환경이 더욱 개선될 것입니다. 예를 들어, 2023년부터 진행된 교통망 확장 사업은 기존의 인프라를 강화하는 데 huge한 역할을 하고 있습니다. 이와 같은 요소들은 동국에버리치 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 연도 | 예상 매매가(억 원) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 2024 | 2.3 | 1.4 |
| 2025 | 2.5 | 1.5 |
위의 표와 같이, 2024년과 2025년의 예상 시세를 보면 동국에버리치 아파트의 매매가는 점차 상승할 것으로 보입니다. 이는 주거지 수요의 증가와 함께 주택 공급의 한계를 초래할 가능성이 높은 만큼, 해당 아파트의 투자는 더욱 유망해 보입니다.
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아파트 매매와 전세의 비교
아파트 매매와 전세는 주거 형태에서 가장 많이 선택하는 방식입니다. 동국에버리치 아파트의 경우, 현재 매매의 거래가가 빈번하게 이루어지고 있으나, 전세 시장이 가라앉고 있다는 점이 눈에 띕니다.
전세 비율이 0%라는 사실은 다소 놀라울 수 있습니다. 이는 대출금리와 같은 금융 요인, 혹은 지역 내에서 전세 계약의 선호도 변화 등 다양한 요소가 복합적으로 작용했기 때문입니다. 전반적으로는 매매 시장에서의 거래가 활발한 대신 높은 전세 수요는 감소하고 있다는 점이 흥미롭습니다.
| 거래유형 | 거래 건수 | 평균 거래가(억 원) |
|---|---|---|
| 매매 | 3 | 2.39 |
| 전세 | 0 | N/A |
| 월세 | 0 | N/A |
결론적으로, 동국에버리치 아파트에서 매매가와 전세가의 차이가 크다면 이는 시장의 구조적 변화가 반영된 것입니다. 향후에도 이러한 흐름이 지속될 가능성이 있으므로, 잠재적 투자자들은 시장에 대한 면밀한 분석이 필요합니다.
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결론
경상남도 양산시 중부동 동국에버리치(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매가가 상승세를 보이고 있으며, 전세 시장은 침체에 빠져 있습니다. 이러한 변화는 지역의 개발 계획, 저금리 환경의 영향, 그리고 양산의 우수한 교통 인프라에서 기인합니다. 향후 시세 전망도 긍정적이므로, 이 아파트에 대한 투자 의사 결정을 고려할 시점입니다.
부동산 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 정기적으로 시세를 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받는 것이 좋은 전략이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동국에버리치 아파트의 매매가가 지금 후속으로 어떤 영향을 미치나요?
답변1: 매매가가 상승할 경우, 주변 부동산 가격도 영향을 받아 상승할 가능성이 높습니다. 이는 특히 인근 단지에 대한 수요를 증가시킵니다.
Q2: 전세 시장에서 전세물이 없다면 어떤 대안이 있나요?
답변2: 전세가 없다면 월세 또는 단기 임대 방식을 고려할 수 있습니다. 하지만 이 경우 장기적인 주거 안정성이 떨어질 수 있습니다.
Q3: 아파트 투자 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변3: 지역 발전 계획, 부동산 시장 동향, 금리 변동 등을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 또한 세금 문제와 계약 조건도 중요합니다.
양산시 중부동 동국에버리치 주상복합 아파트 시세 분석
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