1. 김해장유역한라비발디센트로 개요

경상남도 김해시 내덕동에 위치한 김해장유역한라비발디센트로 아파트는 현대적 디자인과 편리한 생활 인프라를 갖춘 세대수 442가구의 대규모 아파트 단지입니다. 2024년 12월에는 시세와 관련된 중요한 변화가 예상되고 있으며, 이러한 시세 변화는 지역 내 부동산 시장의 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다.

김해장유역한라비발디센트로는 2024년 7월에 입주를 시작한 신축 아파트로, 용적률은 224%, 건폐율은 15%에 달합니다. 이러한 수치는 단지의 공간 활용도를 잘 보여주며, 많은 수요자들에게 매력적으로 다가올 요소가 됩니다. 다음의 표는 주요 거래 유형별 아파트 시세를 나타냅니다.

거래 유형	가격 범위	평수	층수	방향
매매	3억 3,566 ~ 3억 4,790	102.79㎡	15/28층	남서향
전세	2억 2,000	111.87㎡	2/28층	남서향
월세	3,000/80 ~ 3,000/80	111.87㎡	2/28층	남서향

현재 시세는 매매와 전세의 차이가 뚜렷하게 나타나며, 이는 주택 시장의 공급과 수요에 따라 결정되는 중요한 요소입니다. 이러한 수치는 향후 부동산 가치 상승 여부에 중요한 영향을 미치는 지표로 활용될 수 있습니다.

김해장유역한라비발디센트로의 위치는 교육, 쇼핑 및 교통의 편리함을 제공하여, 젊은 가족들에게 특히 인기가 많습니다. 공원, 학교, 마트 등의 생활 편의시설이 가까이 위치하여 주민들이 보다 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 돕고 있습니다.

이러한 장점을 가지고 있는 김해장유역한라비발디센트로는 언제나 많은 사람들의 관심을 끌고 있으며, 특히 부동산 투자자들은 이 아파트의 시세 변화에 귀를 기울이고 있습니다. 특히, 인근 지역의 개발 및 인프라 확장이 이루어질 경우 시세 상승의 기회가 더욱 클 것으로 예상됩니다.

이제 본격적으로 시세의 요소를 분석해 보겠습니다.

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2. 시세 분석: 김해장유역한라비발디센트로의 현재 동향

김해장유역한라비발디센트로의 시세는 여러 요인에 의해 결정되고 있습니다. 현재 매매가와 전세가는 물론 월세의 흐름까지 살펴보면, 최근 몇 년 간의 부동산 시장 트렌드를 적극적으로 반영하고 있음을 알 수 있습니다. 시세 변화를 이해하기 위해 아래 표를 살펴보겠습니다.

동	매매가	전세가	월세	날짜
101동	4억 2,491	2억 4,000	3,000/80	2025.01.09
102동	3억 5,186 ~ 3억 6,443	2억 1,000	5,000/65	2024.12.30
103동	3억 8,101	2억 4,000	5,000/70	2025.01.04
104동	3억 4,749	2억 2,000	2,000/80	2025.01.01
105동	3억 8,218 ~ 3억 8,297	2억 2,000	3,000/80	2025.01.11

위의 표에서 볼 수 있듯이 김해장유역한라비발디센트로의 각 동마다 시세는 서로 다르게 형성되어 있습니다. 이는 각 아파트의 면적, 층수 및 방향 등 다양한 요인에 따라 차이가 발생하기 때문입니다. 예를 들어, 장수와 방향에 따라 시세가 가장 높거나 낮은 경우가 있으며, 이는 주택 시장에서 중요하게 고려되는 요소입니다.

전세의 경우, 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있는 반면, 월세는 가격의 변동성이 큰 편입니다. 이는 금리의 변화, 시장의 수요와 공급의 변화에 크게 영향을 받기 때문입니다. 또한, 최근 부동산 시장 전반에 걸친 대출 규제가 강화되면서 임대 수요가 더욱 높아지고 있습니다.

향후 몇 달 간의 김해장유역한라비발디센트로의 시세는 이러한 경향을 바탕으로 점진적으로 상승할 가능성이 큽니다. 이는 단기적 수익을 추구하는 투자자에게도 매우 매력적인 요소가 될 것입니다.

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