김해시 삼계동 화정마을1단지부영 아파트 시세는?

경상남도 김해시 삼계동 화정마을1단지부영 아파트 2024년 12월 시세

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김해시 화정마을1단지부영 아파트의 개요

경상남도 김해시 삼계동에 위치한 화정마을1단지부영 아파트는 2003년에 준공된 도시주거지로, 현재 22년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 612세대로 구성되어 있으며, 용적률이 232%, 건폐율이 15%에 해당합니다. 이러한 주거지의 특성은 해당 지역 내 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 접근성이 뛰어나고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다.

2024년 12월 시세에 대한 분석은 현재 부동산 시장 상황을 이해하는 중요한 전제가 됩니다. 이 블로그 포스트에서는 화정마을1단지부영 아파트의 매매가, 전세가, 월세 등의 구체적인 시세를 세세하게 살펴보면서, 아파트의 가치가 어떻게 변화해왔는지를 상세히 설명할 것입니다. 이에 따라 잠재적 투자자나 거주 희망자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.

항목	값
아파트 총 수	612세대
준공 년도	2003년
용적률	232%
건폐율	15%

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매매 시세 분석: 화정마을1단지부영 아파트의 현황

2024년 12월 기준 화정마을1단지부영 아파트의 매매가는 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 현재 가장 저렴한 매물의 가격은 약 1억 6,500만원이며, 가장 높은 가격의 매물은 2억 3,000만원에 거래되고 있습니다. 보통 107.26㎡ 면적의 아파트가 이 가격 범위에 포함됩니다. 면적은 모두 동일하지만, 층수, 방향, 내부 수리 상태 등에 따라 가격에 차이가 나는 점을 주목해야 합니다.

예를 들어, 105동의 경우 매매 시세는 1억 8,500만원이며, 이 아파트는 해반천 뷰와 경전철역 5분 거리의 접근성을 갖추고 있어 구조적인 장점 덕분에 주목받고 있습니다. 반면 106동과 같은 고층 아파트는 기본 시세보다 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

동	층수	매매가	면적	상세 설명
101	저층	1억 6,500만원	107.26㎡	정남향, 초중고 도보로 5분 거리, 경전철 접근 용이
105	저층	1억 8,500만원	107.26㎡	올수리, 해반천뷰, 경전철역 5분 거리
106	고층	2억 3,000만원	107.26㎡	올확장, 올수리, 층간소음 문제 없는 상태

이러한 매물들을 살펴보면, 화정마을1단지부영 아파트의 가격 변동은 단순히 경제적 요소에만 국한되지 않고, 지속적인 관리와 인프라 변화, 그리고 지역의 발전이 반영되는 복합적인 결과물이라고 할 수 있습니다.

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전세 및 월세 시세: 시장의 현황

2024년 12월 화정마을1단지부영 아파트의 전세 시세는 매매가는 물론 매물의 상태와 위치에 따라 다소 차이가 있습니다. 현재 전세의 시세는 평균 1억 6,000만원부터 시작하며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지의 전세가 보다 경쟁력 있는 가격으로 형성되고 있음을 나타냅니다.

예를 들어, 108동에 위치한 아파트는 전세로 1억 6,000만원에 이사 협의 가능이라는 조건으로 제공되고 있으며, 이러한 조건들은 전세 계약의 매력도를 증가시킵니다.

동	층수	전세가	면적	상세 설명
101	저층	1억 6,000만원	107.26㎡	정남향, 초중고 도보 5분거리에 위치
102	저층	1억 8,000만원	107.26㎡	즉시입주 가능, 생활권 편리한 입구동
108	고층	1억 6,000만원	107.26㎡	거실·방 2실 확장, 올 수리한 관리 잘된 집

이러한 전세 및 월세 시세 데이터는 시장의 수요와 공급, 금리 변화 등 다양한 외부 요인에 영향을 받을 수 있습니다. 지속적인 모니터링이 필요하며, 주거지 선택 시 신중하게 판단해야 할 요소들입니다.

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화정마을1단지부영 아파트의 미래 가치

경상남도 김해시 삼계동의 화정마을1단지부영 아파트는 안정적인 투자처로 자리잡고 있으며, 매매가, 전세가, 월세가 발달하고 있는 지역 내에서 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 특히 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받으면서도 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.

잠재적 구매자나 투자자에게는 이 아파트가 유망한 선택지가 될 것이며, 지역의 시세 변화, 인프라 발전 등을 고려한 미래 가치는 더욱 늘어날 가능성이 높습니다.

아파트의 상황이나 시장 동향을 면밀히 조사하고, 기회를 놓치지 않도록 하는 것이 중요합니다. 필요한 경우 전문가의 조언을 받아 거주 혹은 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 화정마을1단지부영 아파트의 가장 저렴한 매물은 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 화정마을1단지부영 아파트의 가장 저렴한 매물은 약 1억 6,500만원입니다.

Q2: 전세 계약을 위해서는 어떤 조건이 필요합니까?
답변2: 전세 계약은 보통 보증금으로 매매 가치의 60~80%를 요구하며, 일부 계약 조건에 따라 협의 가능성이 있습니다.

Q3: 이 아파트 단지의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변3: 화정마을1단지부영 아파트의 평균 전세가는 약 1억 6,000만원부터 시작합니다.

Q4: 아파트 매매는 언제 가장 활발한가요?
답변4: 일반적으로 봄과 가을에 매매가 활발하지만, 특정 세입자의 삶의 주기가 영향을 미쳐 다른 시점에도 매매가 활발할 수 있습니다.