경상남도 통영시 도남동 종우 아파트 2025년 1월 시세
본 포스팅에서는 경상남도 통영시 도남동 종우 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 상세하게 다룹니다.
경상남도 통영시 도남동 종우 아파트 개요
경상남도 통영시 도남동에 위치한 종우 아파트는 1988년 1월에 준공된 140세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 2025년 1월 기준으로 현재 시장에서의 시세에 대한 예측을 다루고 있습니다. 특히, 아파트의 구조와 용적률, 건폐율 등을 통해 이 지역의 부동산 시장에 대한 통찰을 제공하고자 합니다.
종우 아파트는 약 38년의 역사를 가진 건물로, 용적률은 207%, 건폐율은 41%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도를 비롯하여 주거 환경의 질과 관련이 있습니다. 특히 통영시는 아름다운 바다와 자연경관으로 유명하여 많은 사람들이 이 근처에 거주하고자 합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 140 세대 |
| 준공 연도 | 1988 년 |
| 용적률 | 207 % |
| 건폐율 | 41 % |
| 매매 시세 | 3,900만 원 |
이 표는 종우 아파트의 기본 정보를 한눈에 볼 수 있도록 정리한 것입니다. 아파트의 시세는 공급과 수요에 따라 변동할 수 있으며, 특정 시기에 따라 변화하는 여러 요소를 반영할 수 있습니다. 실제로 최근 몇 년간 통영시의 아파트 시장은 다양한 외부 요인으로 인해 휘청거리는 모습을 보였으며, 이는 시세에 직접적인 영향을 미쳤습니다.
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2025년 1월 종우 아파트 시세 분석
2025년 1월의 종우 아파트 시세는 약 3,900만 원으로 예측됩니다. 이를 더 자세히 들여다보면, 최근 통영시의 부동산 시장 동향과 지역 경제 상황이 어떤 영향을 미쳤는지 알아볼 필요가 있습니다. 특히, 이 지역은 관광 산업이 발달해 있어, 여름 성수기에는 많은 방문객이 몰려들어 외부 수요에 의해 시세가 상승하는 경향이 있습니다.
통영시는 경관이 깨끗하고 접근성 또한 좋은 지역으로 많은 사람들이 선택하는 주거지입니다. 그러나 2024년의 경제 불황과 금리 상승으로 인해 집값이 잠시 주춤하는 모습을 보였던 점이 눈에 띕니다. 이러한 경향은 지역 부동산 시장의 변동성에 큰 영향을 미칠 것이라고 예상됩니다.
사례: 2024년 4분기에는 집값이 전월 대비 5% 하락했으며, 이는 거래량 감소와 연결되었습니다. 매물의 공급 과잉과 함께 대출 금리 상승 등의 요인이 작용했기 때문입니다.
| 거래형태 | 2024년 4분기 | 2025년 1분기(예상) |
|---|---|---|
| 매매 | 3,500만 원 | 3,900만 원 |
| 전세 | 0원 | 0원 |
| 월세 | 0원 | 0원 |
위의 표는 2024년 4분기와 2025년 1분기의 시세를 비교한 것입니다. 전세나 월세 시장은 매우 정체된 상태이며, 이는 현재 아파트의 공급 및 수요와 맞물려 있습니다.
결국, 종우 아파트의 시세는 두 가지 주요 요소에 의해 결정되고 있습니다: 지역 경제 지표와 시민의 요구. 통영시의 경제가 회복세를 보일 경우, 종우 아파트에 대한 수요가 다시 증가할 가능성이 높습니다. 이는 결과적으로 매매가 상승으로 이어질 것입니다.
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종우 아파트 시세에 영향을 미치는 요소
종우 아파트의 시세를 제대로 이해하기 위해서는 몇 가지 주요 요소를 살펴볼 필요가 있습니다. 공간의 특성과 주변 환경은 매우 중요하며, 이에 따라 주거 수요가 크게 달라질 수 있습니다.
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위치의 중요성: 도남동은 통영시의 중심지로, 생활 편의성이 높은 지역입니다. 대중교통, 쇼핑 시설, 그리고 교육기관이 인근에 위치하고 있어 이 지역의 매력적인 요소 중 하나입니다.
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경제적 요인: 통영시 전체의 경제 상황과 연관된 부분을 살펴봐야 합니다. 지역 부동산 시장뿐만 아니라, 국가적인 경제 동향도 마찬가지입니다. 특히, 금리와 물가 상승은 매매시장에서 중요한 변수입니다.
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사회적 요인: 통영시는 관광도시라는 점에서 여름철 방문객이 많은 지역입니다. 이들은 주거 공간에 대한 수요를 발생시키며 결과적으로 시세에 영향을 미칩니다. 이러한 시즌별 수요는 특히 단기적인 시세에 큰 영향을 미칩니다.
-
법적 제도: 정부의 정책 또한 중요한 역할을 합니다. 부동산 세제, 대출 규제 등은 모든 거래에 직접적인 영향을 미칩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 대중교통 및 생활 편의시설의 근접성 |
| 경제적 요인 | 금리 및 물가 변동성 |
| 사회적 요인 | 관광 산업 영향 |
| 법적 제도 | 세금 및 대출 규제 |
이 통계는 종우 아파트가 위치한 지역의 특성이 시세에 미치는 영향을 한눈에 보여줍니다. 직접적인 거래량 데이터와 반영해서 분석해보면 종우 아파트의 시세 변동을 예측하는 데 더 쉽게 접근할 수 있습니다.
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결론
경상남도 통영시 도남동에 위치한 종우 아파트는 2025년 1월 시세가 3,900만 원에 이를 것으로 예측됩니다. 여러 경제적, 사회적 요인들이 이 시세에 영향을 미치고 있으며, 특히 위치와 주변 환경이 주거지로서의 가치를 크게 높이고 있습니다.
부동산 시장은 언제나 불확실성을 안고 있지만, 경제의 회복세와 함께 이 아파트에 대한 수요가 늘어나는 만큼, 적절한 시점에서 매매하는 것이 중요하다는 점을 강조하고 싶습니다. 따라서 방문자들은 이러한 정보를 바탕으로 보다 나은 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경상남도 통영시 도남동 종우 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 시세는 3,900만 원으로 예측됩니다.
Q2: 종우 아파트의 전세나 월세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세나 월세 매물은 없는 상태입니다.
Q3: 종우 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
답변3: 용적률은 207%, 건폐율은 41%입니다.
Q4: 종우 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변4: 매매 시세는 위치, 경제적 요인, 사회적 요인, 법적 제도 등 여러 요소의 영향을 받습니다.
Q5: 부동산 시장에서 좋은 시점을 어떻게 찾을 수 있을까요?
답변5: 시장 동향을 주의 깊게 관찰하고, 경제 지표 및 정책 변화에 대한 정보를 지속적으로 업데이트하는 것이 중요합니다.
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