경상남도 김해시 갑오마을 2단지 주공 아파트의 2025년 시세 및 거래 정보

경상남도 김해시 갑오마을 2단지 주공 아파트의 2025년 시세 및 거래 정보

갑오마을 2단지 주공 아파트는 경상남도 김해시에 위치한 주거 단지로, 주거 환경이 뛰어나 많은 이들에게 사랑받고 있습니다. 특히 2025년의 시세 정보는 향후 부동산 투자와 활용에 큰 영향을 미칠 것입니다. 이 글에서는 갑오마을 2단지 주공 아파트의 최근 시세, 거래 정보, 매물 및 특징 등을 상세히 다뤄 보겠습니다.

1. 갑오마을 2단지 주공 아파트 개요

갑오마을 2단지 주공 아파트는 경상남도 김해시에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지역 내에서 중요한 주거지로 알려져 있어요. 이 단지는 1970년대 중반에 건설되었으며, 현재까지도 많은 가구가 거주하고 있습니다. 전반적으로 주거 편의성과 접근성이 뛰어나서 주민들에게 큰 인기를 끌고 있어요.

고객층은 다양한 연령대와 가족구성원으로 이루어져 있으며, 특히 아이를 둔 가정들이 많이 거주하고 있습니다. 이 지역은 교육 시설 및 공원과의 근접성 덕분에 어린 자녀를 둔 부모들에게는 매력적인 주거지로 자리 잡고 있어요.

아파트 구조 및 설계

갑오마을 2단지 주공 아파트는 다세대 주택으로 설계되어 있으며, 여러 동의 건물이 일렬로 배치되어 있습니다. 건물의 구조는 다음과 같은 특징이 있어요:

• 층수: 보통 5~15층 규모로, 고층 아파트와 저층 아파트가 혼합되어 있어요.
• 세대수: 전체적으로 약 1.200세대 이상이 거주할 수 있도록 설계되어 있습니다.
• 평형: 다양한 평형의 세대가 있어, 30평에서 50평 이상까지 다양하게 선택할 수 있죠.

주변 환경 및 교통

갑오마을 2단지 주공 아파트의 주변 환경은 매우 쾌적해요. 이 근처에는 여러 개의 공원이 있어 주민들이 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다. 그 중에서 갑오공원은 특히 지역적인 명소로, 가족 단위 방문객들이 많아요.

교통편도 매우 우수해요. 김해시에서 제공하는 대중교통이 잘 갖춰져 있어, 인근 지하철역이나 버스 정류장까지의 접근성이 좋습니다. 주요 도로와 연결되어 있어 차량 이용시에도 편리해요.

커뮤니티 시설

갑오마을 2단지 주공 아파트 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.

• 놀이터: 어린이들이 마음껏 놀 수 있는 안전한 공간이 조성되어 있어요.
• 체육시설: 주민들이 건강을 유지할 수 있도록 헬스장이 운영되고 있습니다.
• 다목적실: 주민들이 각종 모임이나 커뮤니티 활동을 할 수 있는 공간이 마련되어 있죠.

이러한 시설들은 주민들 간의 소통을 촉진시키고 지역 사회의 결속력을 높이는 데 기여하고 있어요.

이렇게 갑오마을 2단지 주공 아파트는 세대 수, 커뮤니티 시설, 주변 환경 등 많은 면에서 세심하게 설계된 주거지랍니다. 갑오마을 2단지 주공 아파트는 아이와 함께 거주하기에 적합한 환경을 제공하는 곳으로, 많은 주민들에게 사랑받고 있어요.

1.1 아파트 기본 정보

갑오마을 2단지 주공 아파트는 총 495세대로 2002년 10월에 준공되었습니다. 이 아파트는 23년 차의 중고 아파트로, 건축물의 규모나 설계에서 안정성을 갖추고 있습니다.

주요 특징:
– 용적률: 177%
– 건폐율: 14%
– 현재 매매 및 전세 현황: 매매 19건, 전세 1건, 월세 0건, 단기 임대는 없습니다.

항목	세부 정보
세대 수	495세대
준공 연도	2002년 10월
용적률	177%
건폐율	14%
현재 매매	19건
현재 전세	1건

2. 2025년 시세 전망

2025년 김해시 갑오마을 2단지 주공 아파트의 시세 전망에 대해 살펴보겠습니다. 김해시는 최근 몇 년간 꾸준한 인구 증가와 함께 부동산 시장이 활발히 움직이고 있는데요. 이러한 상황을 감안할 때, 2025년 시세 변화는 다음과 같은 키 포인트로 요약할 수 있습니다.

요점	내용
인구 증가	김해시의 지속적인 인구 증가에 따라 주택 수요가 증가할 것입니다.
교통 인프라 개발	신규 교통 노선 및 인프라 개발이 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
상업시설 확장	근처 상업시설의 확장으로 인해 생활 편의성이 높아지며, 이는 시세 상승을 부추길 것입니다.
정부 정책	정부의 주택 공급 증가 정책이 시세 조정에 미치는 영향이 클 것입니다.
부동산 시장 동향	전국적인 부동산 시장이 괜찮은 상태를 유지한다면, 지역적 시세도 자연스럽게 영향을 받을 것입니다.

2025년에는 갑오마을 2단지 주공 아파트 시세가 상승할 것으로 전망되며, 이는 여러 요인들이 복합적으로 작용할 것으로 분석됩니다.

주요 변수

• 경제 성장: 지역 경제가 성장하면 부동산 수요가 더 높아지기 마련이에요.
• 주택 공급: 향후 주택 공급이 원활하면 공급 과잉으로 인해 시세가 하락할 위험도 있습니다.
• 금리 변화: 금리에 따라 대출 이자율이 변동하게 되고, 이는 구매 심리에 직접적인 영향을 미쳐요.

결론적으로

갑오마을 2단지 주공 아파트의 시세는 다각적인 요인에 의해 크게 영향을 받을 것입니다. 이에 따라 소비자와 투자자는 상황을 면밀히 파악하고 전략적으로 접근해야 할 필요가 있겠어요.

2.1 매물 종류 및 가격

채광과 통풍이 우수한 이 아파트는 다양한 매물 옵션을 제공합니다. 최근 매물 가격은 다음과 같습니다.

• 갑오마을 2단지 203동 매매: 1억 4.200만 원 (83.44㎡, 남향)
• 갑오마을 2단지 201동 매매: 1억 1.900만 원 (72.04B㎡, 남향)
• 갑오마을 2단지 205동 전세: 9.500만 원 (72.36C㎡, 남향)

2.2 가격 추세와 예측

최근 몇 년간 아파트 시장은 다소 불안정했지만, 갑오마을 2단지 주공 아파트의 경우 예전과 비교해 가격 상승세를 이어가고 있습니다. 이는 주거 환경, 인프라 발전, 근처 학교 및 대중교통의 영향으로 분석됩니다.

3. 주요 매물 소개

갑오마을 2단지 주공 아파트에서 현재 거래되고 있는 주요 매물에 대해 소개해 드릴게요. 이 정보는 구매자나 투자자에게 많은 도움이 될 수 있습니다. 아래의 내용을 참고해 보세요.

주요 매물 목록

1. 매물 1: 101동 202호

   • 면적: 84m²
   • 가격: 3억 5천만원
   • 특징:
     • 최근 리모델링 완료
     • 남향으로 채광이 좋음
     • 주변에 다양한 편의시설이 가까움
   • 거래 유형: 매매

2. 매물 2: 102동 501호

   • 면적: 76m²
   • 가격: 3억 2천만원
   • 특징:
     • 5층에 위치해 있어 조망권 우수
     • 전세로도 가능하여 투자에 적합
     • 유치원 및 초·중학교와의 거리 가까움
   • 거래 유형: 전세

3. 매물 3: 103동 304호

   • 면적: 60m²
   • 가격: 2억 8천만원
   • 특징:
     • 소형 평수로 1인 가구 또는 신혼부부에게 적합
     • 깔끔한 인테리어
     • 주차공간 넉넉함
   • 거래 유형: 매매

4. 매물 4: 104동 105호

   • 면적: 84m²
   • 가격: 3억 8천만원
   • 특징:
     • 대형 평수로 가족에게 알맞음
     • 발코니 확장으로 넓은 공간 제공
     • 초등학교 인근 위치
   • 거래 유형: 매매

구매 시 유의사항

• 매물의 가격 상승세를 주의 깊게 살펴보세요.
• 주변 아파트 시세와 비교하여 합리적인 가격인지 확인하는 것이 중요해요.
• 거래하기 전에 반드시 확인해야 할 사항들:
  • 아파트의 관리비 내역
  • 이전 거래 이력
  • 입주자 동의서 조건

다음 단계로! 거래 진행 시 전문가와 상의하는 것도 좋은 방법이에요.

매물 선택 시, 자신의 라이프스타일에 맞는 평수를 선택하는 것이 중요해요. 주의 깊게 고려해야 할 부분이니, 잘 선택하셔서 만족할 수 있는 집을 찾으시길 바래요!

3.1 매물 리스트

• 갑오마을 2단지 205동 전세: 9.500만원
• 갑오마을 2단지 203동 매매: 1억 1.000 ~ 1억 1.500만원
• 갑오마을 2단지 204동 매매: 1억 1.500만원
• 갑오마을 2단지 201동 매매: 9.400만원

4. 부동산 시장 전망

김해시 갑오마을 2단지 주공 아파트의 부동산 시장 전망을 살펴보면, 앞으로의 변동성이 예상되는데요. 여러 요소들이 복합적으로 작용하면서 시장 환경에 영향을 미칠 것으로 보입니다.

1. 지역 개발 계획

김해시는 최근 몇 년간 지속적인 지역 개발 계획을 추진하고 있어요. 특히, 갑오마을 주변의 인프라 확장과 교통망 개선이 예정되어 있습니다. 이러한 개발이 완료되면, 주거 지역의 매력이 크게 증가할 것이고, 이는 시세 상승에 기여할 가능성이 높아요.

• 신규 교통노선: 가까운 지하철 연장과 버스 노선 추가
• 상업 시설 확충: 대형마트 및 편의시설이 계획 중이에요
• 공원 및 녹지 공간: 주민 편의를 위한 공원 조성 계획

2. 수요와 공급

주거 공간에 대한 수요는 여전히 높은 편이에요. 특히 젊은 층과 외부 이주자들이 김해 지역으로 관심을 보이고 있습니다. 이에 따라, 공급 면에서도 적정 수준을 유지하는 것이 중요할 것 같아요. 하지만 신규 아파트 건설이 예정대로 진행된다면 공급 과잉 현상이 나타날 수 있는 점도 유의해야 해요.

• 수요 증가 요인:
  • 젊은 세대 유입
  • 저금리 가능성 지속
• 공급 변화:
  • 신규 아파트 건설
  • 기존 아파트 리모델링 증가

3. 정부 정책

부동산 관련 정부의 정책도 무시할 수 없는 요소예요. 정부의 규제나 지원 정책은 시장의 방향을 크게 좌우할 수 있는데요. 예를 들어, 주택담보대출 규제 완화나 저소득층을 위한 지원 정책에 따라 시장이 활성화될 수 있어요.

• 정책적 요인:
  • 주택 시장 안정화 정책
  • 세금 혜택 또는 규제 완화

4. 경제 전반적 흐름

국내외 경제 상황, 특히 금리가 시장에 미치는 영향도 주의깊게 살펴봐야 해요. 금리가 지속적으로 오를 경우 주택 구매가 위축될 수 있지만, 반대로 낮은 금리가 유지된다면 더욱 많은 사람들이 주택 구매를 고려할 확률이 높아지겠죠.

• 금리 변화:
  • 금리 상승 시: 주택 구매 감소
  • 금리 하락 시: 주택 구매 촉진

이러한 여러 요인들이 상호 작용하면서 갑오마을 2단지 주공 아파트의 시세와 거래량에 영향을 미칠 거예요. 따라서, 부동산 시장의 변동성에 유의하고 상황을 면밀히 살펴보세요. 이 정보들이 향후 부동산 거래 시사점을 제공할 것이니 더욱 주목해 주시면 좋겠어요.

5. 전문가의 의견

갑오마을 2단지 주공 아파트에 대한 전문가의 의견은 이 지역 부동산 시장을 이해하는 데 매우 중요해요. 많은 부동산 전문가들이 이 아파트 단지를 주목하고 있으며, 각기 다른 관점에서의 분석을 통해 시장 전망을 제시하고 있습니다.

시장 동향

전문가들은 현재의 부동산 경향을 다음과 같이 분석하고 있어요:

• 수요와 공급의 불균형: 김해 시의 인구 증가와 주거 수요의 상승은 갑오마을 연립 아파트의 가치를 높이는 주된 요인으로 작용하고 있어요.
• 인프라 확충: 지역 내 교통망과 생활 편의시설의 확대가 부동산 가치를 더욱 상승시키는 기본적인 바탕으로 작용할 것이라고 보아요.

이러한 요소들은 갑오마을 2단지 주공 아파트의 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높아요.

전문가의 예측

한 부동산 전문가의 의견을 인용해 보자면, “2025년까지 갑오마을의 주택 시장은 안정적인 이익을 보일 것으로 예상됩니다. 특히 인근에 대형 쇼핑몰이나 문화시설이 들어서면 더욱 긍정적인 영향을 줄 것”이라고 하였어요.

• 이러한 주요 포인트:
  • 대형 쇼핑몰 건설은 소비자 유입을 증가시키고, 이는 자연스럽게 주택 수요 증가로 이어질 것.
  • 문화시설의 확충은 지역의 매력을 높이고, 젊은 세대의 이주를 유도할 가능성이 큼.

투자자의 관점

투자자들은 이 지역의 부동산 가치 상승을 주목하고 있죠. 특히, 전문가들은 다음과 같은 투자 전략을 추천하고 있어요:

• 장기 투자: 갑오마을 2단지 주공 아파트는 개발이 지속될 예정이므로 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 바람직해요.
• 재개발 가능성 탐색: 해당 지역의 재개발 계획이 있을 경우, 미리 투자하는 것이 큰 수익으로 돌아올 가능성이 높아요.

이러한 조언들은 자산 형성에 있어 매우 중요하며, 실질적인 투자 방안을 제시하고 있어요.

결론적으로, 전문가들은 갑오마을 2단지 주공 아파트의 미래가 매우 밝으며, 적극적인 투자와 우량 자산으로서의 위치를 점검할 필요가 있다고 강조하고 있어요.

결론

경상남도 김해시 갑오마을 2단지 주공 아파트에 관한 여러 정보를 살펴본 결과, 몇 가지 중요한 사항을 정리할 수 있어요. 앞으로의 부동산 시장과 시세에 대해서는 많은 관심이 필요합니다.

• 2025년 시세 전망은 긍정적이지만, 변동성이 클 수 있다는 점을 기억해야 해요.
• 주요 매물들은 지역 내에서 다양한 옵션을 제공하며, 더 많은 선택이 가능하다는 것이 큰 장점이에요.
• 부동산 시장 전반적으로 안정세를 보이고 있으나, 각 개인의 상황에 따라 신중한 결정이 중요하죠.

특히, 투자자들이나 주택 구매를 고민하는 분들은 부동산 전문가의 조언을 잘 고려하는 것이 필요해요. 그러면 더 안정적이고 유익한 투자 결정을 할 수 있을 것 같아요.

결론적으로, 김해시 갑오마을 2단지 주공 아파트는 향후 몇 년 간 주목할 만한 투자처로 여겨질 것입니다. 이 지역의 부동산 시장은 변동성이 있지만, 긍정적인 전망이 우세하니 고려해 볼 필요가 있어요. 지속적인 정보 수집과 전문가의 조언을 통해 똑똑한 투자 결정을 하시기를 바랍니다.

“경상남도 김해시 갑오마을 2단지 주공 아파트의 2025년 시세 및 거래 정보” 관련 영상 참고