하늘을 찌를 듯한 높은 아파트와 깨끗한 거리, 여기에 갓 올라온 신축 아파트들이 즐비한 대구 남구 봉덕동. 이 지역은 현재 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히, 앞산봉덕영무예다음 아파트는 많은 이들이 주목하는 매물 중 하나로, 2025년 시세 전망이 궁금한 이들이 많습니다. 이번 포스팅에서는 그 시세와 매물 정보를 꼼꼼히 알아보도록 하겠습니다.
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1. 대구 남구 봉덕동의 부동산 시장
대구 남구 봉덕동은 교통이 편리하여 특히 젊은 층에게 인기가 많은 지역입니다. 대학 및 대형 쇼핑몰과의 근접성 덕분에 서울과 유사한 분위기를 느낄 수 있어, 많은 사람들이 거주하고자 하는 곳입니다.
1.1. 봉덕동의 인프라
봉덕동은 아파트 뿐만 아니라 다양한 생활 편의시설과 학군, 병원 등이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자들에게 무척 인기가 높습니다. 또한, 교통 편의성 또한 높아 대구 전역으로의 이동이 수월합니다.
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2. 앞산봉덕영무예다음 아파트 개요
앞산봉덕영무예다음은 최근 신축 아파트로, 622세대가 들어서 있으며 2020년에 완공되었습니다. 5년차 아파트이기 때문에 관리 상태나 주변 시설이 양호한 편입니다. 아파트의 용적률은 255%이고, 건폐율은 26%입니다.
2.1. 매매 및 전세 가격
- 현재 매매가는 4억 2.000만원에서 5억 2.000만원까지 다양합니다.
- 전세 가격은 길게는 2억 2.000만원에서 3억까지 형성되고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 매매가 | 전세가 | 동향 | 층수 | 중개사 수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 110.73 | 4억 2.000 ~ 4억 5.000 | – | 남향 | 5/18층 | 6곳 |
| 104동 | 110.73 | 4억 5.000 ~ 4억 7.000 | 2억 9.000 | 남향 | 14/18층 | 7곳 |
| 109동 | 81.17 | – | 2억 2.000 | 남향 | 4/17층 | 3곳 |
| 102동 | 110.64 | 4억 6.000 | 3억 | 남동향 | 5/18층 | 8곳 |
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3. 2025년 시세 전망
앞산봉덕영무예다음 아파트의 여러 매물들이 시장에 나와 있는 상황에서, 2025년의 시세는 여러 가지 요소에 따라 변동할 것으로 보입니다. 대구시의 인구 증가세와 함께 신규 아파트 공급이 줄어드는 추세에 따라, 가격 또한 상승세를 이어갈 것으로 전망되고 있습니다.
3.1. 시세 상승 요인
- 대구시의 인구 증가: 대구시의 유입 인구 증가가 지속되며, 수요 증가로 인한 시세 상승 요인입니다.
- 좋은 학군: 봉덕동의 교육 환경이 우수하여 자녀 교육을 위해 이 지역으로 이주하려는 가족들이 많습니다.
- 신축 아파트의 희소성: 기존 아파트 재건축과 신축 아파트 수급 불균형으로 가격 상승 압력을 받을 것입니다.
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4. 매매 및 전세 시장의 특징
매매 시장의 경우, 4억 원 대의 매물들이 많아 이를 고려하면 투자할 수 있는 가치가 있는 아파트라고 할 수 있습니다. 전세 시장 또한 상대적으로 높은 가격으로 형성되고 있으며, 많은 중개사들이 이 아파트의 매물 정보를 가지고 있습니다.
4.1. 매매 팁
- 신축 아파트의 경우 중개사 여러 곳에서 정보를 취합하여 가격 비교를 하세요.
- 가격의 하락과 상승 추세를 분석하여 적절한 시기를 선택하는 것이 중요합니다.
결론
대구시 남구 봉덕동의 부동산 시장, 특히 앞산봉덕영무예다음 아파트는 2025년의 시세 예측이
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 대구 남구 봉덕동은 왜 인기 있는 지역인가요?
A1: 대구 남구 봉덕동은 교통이 편리하고 대학 및 대형 쇼핑몰과 가까워 젊은 층에게 인기가 많습니다.
Q2: 앞산봉덕영무예다음 아파트의 현재 매매가와 전세가는 얼마인가요?
A2: 현재 매매가는 4억 2.000만원에서 5억 2.000만원까지, 전세가는 2억 2.000만원에서 3억까지 형성되고 있습니다.
Q3: 2025년 앞산봉덕영무예다음 아파트의 시세 전망은 어떤가요?
A3: 대구시의 인구 증가세와 신축 아파트 공급 감소로 인해 2025년 시세는 상승할 것으로 전망됩니다.
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