아파트를 구매하시는 데 있어 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 시세입니다. 특히 2025년을 목표로 하는 대구시 달서구 용산동의 용산미르젠 아파트의 시세는 과연 어떤 변화를 겪을까요? 이 기사는 향후 부동산 시장에 대한 편리한 지침서를 제공하며, 여러분이 이 지역에서 투자 결정을 내리는 데 도움을 줄 것입니다.
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용산미르젠 아파트 개요
용산미르젠 아파트는 총 54세대로 2014년 12월에 준공되었습니다. 11년차라는 점을 고려할 때, 아파트의 연식은 비교적 양호하다고 볼 수 있습니다. 아파트의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 용적률: 219%
- 건폐율: 40%
- 거래유형: 매매 3건, 전세 1건, 월세 1건, 단기 0건
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2025년 시세 전망
2025년의 시세를 가늠하기 위해 현재 시세와 매물 정보를 분석해 보았습니다. 현재 용산미르젠 아파트의 매물은 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 3.500만원 | 64.94㎡ (45.62) | 8/8층 | 북향 | 집주인 확인매물 (2025.01.24) |
| 매매 | 1억 3.000만원 | 68.58A㎡ (48.07A) | 2/8층 | 북향 | 풀옵션, 이사 협의 |
| 전세 | 1억 1.000만원 | 64.94㎡ (45.62) | 8/8층 | 북향 | 집주인 확인매물 (2025.01.17) |
| 매매 | 1억 4.000만원 | 68.58A㎡ (48.07A) | 7/8층 | 북향 | 이사 협의 가능 |
| 월세 | 2.000/60만원 | 70.99㎡ (49.65) | 7/8층 | 남향 | 주차 좋고 2월 이사 협의 |
위에서 볼 수 있듯이, 최근 몇 년간의 시세 변화가 있음을 알 수 있습니다. 특히 2025년이 다가오면서 가격이 상승할 가능성이 많습니다.
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DRT로 분석한 아파트 시세 변동
대구의 부동산 시장은 지역 경제와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 2025년까지 대구의 경제 상승은 아파트 수요를 더욱 증가시킬 것입니다. DRT(진정한 지역 거래) 시스템을 통해 분석한 바에 따르면, 대구의 아파트 가격은 평균 5-10% 상승할 전망입니다.
이와 함께 달서구에 위치한 용산동은 교통과 생활 인프라가 잘 발달되어 있어, 안정적인 투자처로 각광받고 있습니다. 주변에 대학교와 대형 마트, 공원 등이 가까워 생활 편의성 또한 높습니다.
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투자 시 고려해야 할 사항들
부동산 투자에 있어서는 여러 요소를 고려해야 합니다. 아래는 용산미르젠 아파트 투자를 고려할 때 주의해야 할 사항들입니다:
- 위치적 장점: 교통 접근성 및 주변 인프라
- 가격 비교: 주변 시세와의 비교
- 거래 형태 분석: 매매, 전세 등 다양한 거래 형태의 시세 비교
- 미래 계획: 장기적으로 주거 정착 가능성
결론
용산미르젠 아파트는 현재 시세뿐 아니라 2025년에 대한 기대감도 함께 가지고 있는 지역입니다. 앞으로의 부동산 시장에서 용산동의 아파트가 어떻게 변할지에 대해 미리 준비하고 분석하는 것이 중요합니다.
이 기사를 통해 여러분이 정보에 기반한 투자를 할 수 있기를 바랍니다. 부동산 투자에 대해 좀 더 깊이 고민해보세요. 기회는 준비된 사람에게만 찾아옵니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 용산미르젠 아파트의 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
A1: 2025년까지 용산미르젠 아파트의 시세는 평균 5-10% 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 용산미르젠 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
A2: 용산미르젠 아파트는 총 54세대, 2014년 준공, 용적률 219%, 건폐율 40%를 가지고 있으며, 매매와 전세, 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
Q3: 부동산 투자 시 어떤 요소를 고려해야 하나요?
A3: 투자 시 위치적 장점, 가격 비교, 거래 형태 분석, 미래 계획 등을 고려해야 합니다.
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