경기도 시흥시 은행동 대우그린 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 시흥시 은행동 대우그린 아파트 시세에 대한 심층 분석으로, 매매 가격, 전세와 월세 현황을 정리하였습니다.
1. 대우그린 아파트 개요
경기도 시흥시 은행동에 위치한 대우그린 아파트는 1996년 10월에 완공되었으며, 현재 418세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 249%, 건폐율은 19%로 설계되었으며, 29년의 오랜 역사와 함께 많은 변화를 겪어왔습니다. 고령 아파트임에도 불구하고 대우그린은 여전히 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 이는 지역적 이점, 학교와 상업시설과의 관계, 그리고 아파트 자체의 관리 상태 등이 복합적으로 작용하기 때문입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 418세대 |
| 준공 년도 | 1996년 10월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 19% |
예를 들어, 대우그린 아파트 주변 환경 역시 큰 매력 요소로 작용하고 있습니다. 가까운 곳에 초중고등학교가 위치하고 있어 교육 여건이 뛰어나며, 아이를 키우기 좋은 지역이라는 정서가 주민들 사이에 강하게 자리잡고 있습니다. 이러한 요소가 대우그린 아파트의 시세 안정성과 상승 추세를 이끌고 있는 것입니다.
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2. 2024년 12월 대우그린 아파트 시세 현황
2024년 12월 기준으로 경기도 시흥시 은행동 대우그린 아파트의 매매 시세가 눈에 띄게 상승했습니다. 현재 매물이 15건 존재하고 있으며, 이 중 매매가는 약 3억 1,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이에 형성되어 있습니다. 아파트의 면적, 층수, 그리고 향에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 79.13 | 3억 4,500 | 15/19 | 남향 | 집주인 확인매물 |
| 102동 | 79.13 | 3억 1,000 | 1/20 | 남동향 | 집주인 확인매물 |
| 103동 | 99.31 | 4억 1,000 | 15/19 | 남서향 | 올수리 확인매물 |
| 105동 | 99.31 | 4억 5,000 | 11/19 | 남서향 | 초중고인접 |
매매가는 해당 아파트의 시세 트렌드와 지역 수요에 따라 변동성이 큰데, 최근에는 입주협의가 가능한 매물들이 종종 보이고 있습니다. 이는 매도자와 매수자 간의 협상이 활발함을 반영합니다. 또한 대우그린 아파트는 남향으로 통풍과 채광이 좋아 주거지로 인기가 있습니다.
시세 상승 이면에는 외부 환경 또한 중요한 역할을 하고 있습니다. 건물의 외부 자산 가치에 대한 이해도가 높아지면서 많은 사람들이 대우그린 아파트에 눈을 돌리고 있습니다.
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3. 대우그린 아파트의 전세 및 월세 시장
대우그린 아파트의 전세와 월세 시장 역시 중요한 요소입니다. 현재 전세 매물은 0건이며, 월세는 2건이 등록되어 있습니다. 전세가 없는 이유는 상대적으로 높은 매매 가격 대비 전세 가격이 경쟁력을 상실했기 때문입니다. 월세는 50만 원~100만 원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 대우그린의 특성과 위치를 고려했을 때 적정 가격으로 볼 수 있습니다.
| 월세 타입 | 보증금 (만원) | 월세 (만원) | 면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 5,000 | 100 | 79.13 | 월세 매물 확인 |
| 105동 | 5,000 | 100 | 99.31 | 전세 없음 |
전세의 경우, 대우그린 아파트에서 현재 보이는 0건이라는 숫자는 많은 매수자 비율이 매매를 선택하는데 영향을 미치고 있습니다. 월세 또한 지역적 접근성과 교육 여건을 고려할 때 매력적으로 다가올 수 있습니다.
마지막으로, 이와 같은 현재 상황이 앞으로 어떻게 진행될지에 대한 분석이 필요합니다. 경제적 불확실성이 존재하는 이 시기에, 대우그린 아파트는 발전 가능성에 대한 기대감을 갖고 접근하기에 적합한 매력적인 자산으로 평가됩니다.
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결론
2024년 12월 경기도 시흥시 은행동 대우그린 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 향후 시세트렌드는 주변 개발과 외부 환경에 영향을 받을 것으로 예상되며, 투자자 또는 자가주택 구매자에게는 긍정적인 체력이 있는 지역으로 거론될 가능성이 높습니다.
이 포스트를 통해서 대우그린 아파트에 대한 가격 동향과 시장 상황에 대한 명확한 정보가 제공되길 희망하며, 향후 부동산 투자에 대한 결정을 내리실 때 도움이 되기를 바랍니다.
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1. 대우그린 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 대우그린 아파트의 평균 매매가는 3억 1,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이입니다.
2. 이 아파트의 전세 매물은 없나요?
현재 대우그린 아파트에는 전세 매물이 없습니다. 대신 월세 매물은 2건이 존재합니다.
3. 대우그린 아파트 주변에는 어떤 시설이 있나요?
대우그린 아파트 주변에는 초중고등학교와 상업시설이 가까워 교육 환경이 매우 양호합니다.
4. 월세의 가격대는 어느 정도인가요?
대우그린 아파트의 월세는 보증금 약 5,000만 원으로 약 100만 원에서 형성되고 있습니다.
경기도 시흥시 은행동 대우그린 아파트 시세 분석 및 전망
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