경기도 용인시 기흥구 구갈동 한성1차 아파트 2025년 2월 시세
[메타 설명] 경기도 용인시 기흥구 구갈동 한성1차 아파트 2025년 2월 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 전세 정보와 재건축 동향을 살펴보세요.
1. 한성1차 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 한성1차 아파트는 1992년 11월에 준공된 33년 차의 역사를 가지고 있으며, 최근에는 재건축이 진행되고 있는 단지입니다. 특히 이 아파트는 재건축 예정으로 570세대를 포함하고 있으며, 주거환경 및 편의시설이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 이 글에서는 2025년 2월의 시세와 관련된 다양한 정보를 제공하고자 합니다.
아파트의 용적률은 105%로 설정되어 있으며, 건폐율은 23%입니다. 이 규제들은 아파트의 고밀도 개발 가능성을 제시하며, 추후 재건축 과정에서의 가치 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 아파트의 위치는 기흥역에서 도보로 5분 거리에 있어 교통이 편리하다는 장점이 있습니다.
상세 테이블: 한성1차 아파트 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 |
| 준공연도 | 1992년 11월 |
| 세대수 | 570세대 |
| 용적률 | 105% |
| 건폐율 | 23% |
| 교통편 | 기흥역 도보 5분 거리 |
한성1차의 주변 환경 또한 주목할 만합니다. 인근에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 거주자들에게 편리한 생활이 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 예를 들어, 가는 길에는 대형 마트와 각종 음식점, 카페 등이 있어 장보기와 외식에 어려움이 없습니다. 이러한 입지는 특히 젊은 가족층이나 직장인들에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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2. 2025년 2월 아파트 시세 전망
한성1차 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 전망은 재건축 진행 상황과 입주 수요에 따른 변수에 크게 의존하고 있습니다. 현재 매매가와 전세가를 분석해 보면, 매매가는 대체로 4억 8,000만원에서 6억원대까지 형성되고 있으며, 전세가는 약 2억원에서 시작되는 상황입니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 아파트와 비교해도 유사한 수준이며, 지가 상승 예상과 함께 시세의 증가 가능성이 있습니다.
예를 들어, 최근의 매매 실적을 보면, 한성1차 101동의 경우 5억 2,000만원으로 거래된 바 있으며, 105동은 4억 8,000만원에 거래되었습니다. Ниже приведена таблица, в которой показаны наиболее актуальные данные о сделках в этом комплексе.
시세 테이블: 한성1차 아파트 매매 및 전세가
| 동 | 거래형태 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 5억 2,000만원 | 53.93㎡ | 3층 | 남향 |
| 105동 | 매매 | 4억 8,000만원 | 53.93㎡ | 6층 | 남향 |
| 112동 | 전세 | 2억 2,000만원 | 53.6㎡ | 1층 | 남향 |
재건축에 대한 기대감도 한성1차 아파트의 시세에 영향을 미치고 있습니다. 재건축이 완료될 경우, 새로운 건축물의 특징과 커뮤니티 시설이 추가되어 더욱 많은 수요를 유발할 수 있습니다. 많은 사람들이 재건축으로 인한 시세 상승을 기대하고 있으며, 이는 단기적으로 매매가의 상승을 부추길 수 있습니다.
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3. 한성1차 아파트 투자 분석
한성1차 아파트에 대한 투자는 그 자체의 매력뿐만 아니라 주변의 재건축 시장과 경제 상황에 많은 영향을 받습니다. 현 시점에서 한성1차 아파트는 투자의 관점에서 몇 가지 전략적인 메리트를 가지고 있습니다. 재건축 동향에 따라서 시세가 오를 것으로 예상되며, 장기간 보유할 경우 안정적인 수익원으로 작용할 수 있습니다.
재건축은 단지의 전체적인 품질 향상뿐만 아니라, 가격 상승을 고려할 때 장기적인 관점에서 유리한 조건을 제공합니다. 실제로 기흥구 내에서 재건축 단지들이 늘어나고 있는 추세이므로, 향후 지역 개발 계획도 한성1차 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자 포인트
- 재건축 가능성: 한성1차 아파트는 재건축을 앞두고 있으므로 시세 상승 가능성 존재.
- 입지 조건: 기흥역 근처로 교통 편의성 확보.
- 주변 인프라: 쇼핑, 교육 등의 다양한 인프라가 잘 발달해 있음.
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결론
경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 한성1차 아파트는 2025년 2월 시세 전망과 재건축 진행으로 인해 투자에 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 매매가와 전세가를 분석한 결과, 가까운 미래에 시세가 안정적이거나 상승할 가능성이 높습니다. 따라서, 한성1차 아파트는 투자자들에게 관심을 가질 만한 자산으로 평가될 수 있습니다.
재건축이 완공되고 나면 아파트 가격은 더욱 상승할 것이며, 기흥구의 인프라와 함께 한성1차 아파트는 거주와 투자의 합리적인 선택이 될 것입니다. 더 많은 정보와 변화하는 시장 동향에 유의하며, 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한성1차 아파트는 언제 재건축이 완료되나요?
답변1: 재건축 일정은 실제 상황에 따라 달라질 수 있지만, 현재의 진행 사항에 따라 2025년 중반 이후를 예상하고 있습니다.
Q2: 현재의 전세가는 어떤 수준인가요?
답변2: 현재 전세가는 약 2억원에서 시작되며, 재건축 진행 상황에 따라 변동이 클 수 있습니다.
Q3: 한성1차 아파트의 매매가 여전히 오를까요?
답변3: 예, 재건축이 진행되고 있기 때문에 매매가는 상승할 가능성이 높습니다. 투자에 관심이 있다면 조기에 결정하는 것이 좋습니다.
Q4: 기흥역과의 거리는 가까운가요?
답변4: 기흥역에서 도보로 약 5분 정도의 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q5: 아파트 주변에는 어떤 시설들이 있나요?
답변5: 주변에는 대형 마트, 음식점, 카페, 학교 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
용인시 기흥구 구갈동 한성1차 아파트 시세 분석 및 전망
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용인시 기흥구 구갈동 한성1차 아파트 시세 분석 및 전망