용인시 기흥구 중동 어은목마을 대원칸타빌 아파트 시세 변동 분석

경기도 용인시 기흥구 중동 어은목마을대원칸타빌 아파트 2025년 2월 시세

경기도 용인시 기흥구 중동 어은목마을대원칸타빌 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 어은목마을대원칸타빌 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 어은목마을대원칸타빌 아파트는 2006년에 완공된 432세대 규모의 대규모 아파트 단지로, 내년 2025년 2월의 시세를 살펴보기에 적합한 장소입니다. 이 아파트는 남동향으로 대지를 구성하여 채광이 우수하며, 용적률이 178%로 설정되어 있어, 공간 활용도가 높습니다. 주민들이 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설과 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.

아파트 단지 내에서 제공되는 기본적인 시설 외에도, 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 자연환경이 어우러져 있어, 단순히 거주 공간을 넘어서는 생활의 질을 향상시키는 요소들이 있습니다. 예를 들어, 인근에는 공원과 산책로가 마련되어 있어 주민들이 여가 시간을 즐기기에 적합한 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 요소들은 어은목마을대원칸타빌 아파트의 매력적인 특성을 더해줍니다.

항목	정보
건축 연도	2006년
세대 수	432세대
용적률	178%
건폐율	13%
동 수	5개 동

이러한 아파트의 특성을 고려할 때, 경기도 용인시 기흥구 중동 어은목마을대원칸타빌 아파트의 시세는 지역 발전과 함께 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 투자자나 주거를 고려하는 소비자들에게 긍정적인 신호입니다.

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2. 2025년 2월 시세 전망

2025년 2월의 어은목마을대원칸타빌 아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정될 것입니다. 그 중에서도 정부의 부동산 정책, 금리, 지역 개발 계획 등이 주요한 영향을 미칩니다. 최근 용인시는 주택 공급 확대 및 주거환경 개선을 위해 다수의 개발 프로젝트를 계획하고 있습니다.

어은목마을대원칸타빌 아파트의 주변에 진행 중인 개발 프로젝트들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다. 예를 들어, 인근에 신설되는 대규모 쇼핑센터와 같은 상업시설은 이 지역의 부동산 가치를 상승시킬 것입니다. 또한, 새로운 교통 인프라가 마련되는 경우, 이 지역의 접근성이 좋아져 추가적인 수요를 창출할 수 있습니다.

항목	시세
매매 가격 (2025.02)	6억 1,000만 원 – 9억 원
전세 가격 (2025.02)	4억 8,000만 원 – 6억 5,000만 원
월세 가격 (2025.02)	1억 9,000원 (~98만 원)

아파트에 대한 매매 가격은 6억 원에서 시작하여, 위치와 상태에 따라 가장 높은 가격인 9억 원까지 형성될 것으로 보입니다. 그 이유는 더 많은 사람들이 이 지역에서 생활하고자 하며, 주거 환경 개선이 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.

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3. 매매 및 전세 시장 동향

경기도 용인시 기흥구 중동 어은목마을대원칸타빌 아파트의 매매 및 전세 시장 동향은 투자자들에게 중요한 정보가 됩니다. 현재 매매는 계속해서 활발히 이루어지고 있으며, 전세 또한 꾸준한 인기를 끌고 있습니다. 이는 이 지역이 청년층 및 가족 단위로 주거지를 찾는 수요가 높기 때문입니다.

전세 가격은 특별히 뚜렷한 상승세를 보이고 있으며, 이는 고정 수입이 있는 세대들이 입주를 고려하는 경우가 많기 때문입니다. 특히, 젊은 부부와 자녀를 가진 가구들이 이러한 전세를 선호하는 경향이 있습니다. 과거의 시세를 분석하면, 어은목마을대원칸타빌 아파트의 가격 상승 추세는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다.

유형	가격(원)
매매	6억 1,000만 원 – 9억 원
전세	4억 8,000만 원 – 6억 5,000만 원
월세	1억 9,000원 (~98만 원)

현재 매물 현황을 살펴보면, 매매 가능 매물은 약 27개이며, 전세 매물은 6개로 확인됩니다. 이는 수요가 공급을 초과하고 있다는 것을 나타내며, 이런 경향은 시세 상승의 촉매제가 됩니다.

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4. 아파트 주변 생활 여건

어은목마을대원칸타빌 아파트는 다양한 생활 편의시설과 자연환경이 가깝게 위치하고 있어 가족 단위의 주거지로도 매우 적합합니다. 근처에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 불편이 없으며, 많은 오프라인 상점과 마트가 있어 생활 필수품 구매가 용이합니다.

교통편 또한 좋습니다. 경전철과 버스 노선이 인근에 있어 접근성이 뛰어나며, 향후 신규 도로 개설과 교통 혼잡 해소 대책이 추진되면 더욱 편리해질 것입니다.

주변 시설	거리 (km)
초등학교	0.5 km
중학교	1 km
대형 마트	1.5 km
공원	0.8 km

이외에도, 다양한 문화 공간과 공원이 가까운 곳에 있어 여가 생활을 즐기기에 최적의 환경이 마련되어 있습니다. 따라서 이 지역은 지속적인 인구 유입이 중요하게 작용할 것입니다.

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결론

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2025년 2월의 경기도 용인시 기흥구 중동 어은목마을대원칸타빌 아파트 시세는 다양한 요소의 영향을 받아 상승세가 확실시됩니다. 매입에 대한 수요는 여전히 높은 상황이며, 특히 젊은 세대가 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다. 이를 통해 발생하는 시세 상승은 중장기적으로 안정적인 투자처로 각광받게 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

어은목마을대원칸타빌의 전세 거래는 어떻게 이루어지나요?
전세 거래는 일반적으로 실매체를 통해 중개사를 통해 진행됩니다. 요즘에는 온라인 플랫폼을 통해 쉽고 빠르게 매물을 확인할 수 있습니다.
주변 교통편은 어떤가요?
어은목마을대원칸타빌 아파트는 경전철과 버스 노선이 인접해 있어 교통편이 우수합니다. 근처 신규 도로 개설이 예정되어 있어 더욱 편리해질 예정입니다.
전세 가격은 어느 정도인가요?
현재 전세 가격은 4억 8,000만 원에서 시작하여 최대 6억 5,000만 원에 형성되어 있습니다. 아파트의 상태에 따라서 가격 차이가 있습니다.
자녀 교육에 대한 여건은 어떤가요?
아파트 근처에는 초등학교와 중학교가 근접해 있어 자녀 교육에 적합합니다. 특히, 학원이 다양하게 선택할 수 있어 좋은 학습 환경이 마련되어 있습니다.
아파트의 매매 거래는 어떻게 이루어지나요?
아파트의 매매 거래 역시 전문 중개사를 통해 이루어지며, 실시간 시세를 기반으로 소비자와 거래가 원활하게 진행됩니다.

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