경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스1단지 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스1단지 아파트의 시세를 분석해보며, 지역 특성과 매물 정보를 제공합니다.
1. 성균관대역서희스타힐스1단지 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 성균관대역서희스타힐스1단지 아파트는 2011년에 완공되어 현재 14년차 아파트입니다. 이 단지는 총 113세대로 구성되어 있으며, 아파트 시장에서 인기 있는 지역입니다. 이 아파트는 특히 경부선 성균관대역과 근접해 있어 교통이 편리한 장점이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 113세대 |
| 연도 | 2011년 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 24% |
이 단지의 매매가는 최근 3년간 증가세를 보였으며, 향후에도 안정적인 수요가 예상됩니다. 특히나 성균관대역 인근은 교육과 교통이 유리하여 중장기적으로 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
또한, 성균관대역서희스타힐스1단지는 다양한 편의시설과의 접근성이 뛰어나 주민들에게 매우 인기가 많습니다. 예를 들어, 인근에는 슈퍼마켓, 카페, 병원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 점이 매매가에 더해질 가능성이 높습니다.
1.1 아파트 구조 및 특징
이 아파트는 다양한 면적의 평형을 제공하여, 대가족부터 신혼부부까지 다양한 구매층을 겨냥하고 있습니다. 예를 들어, 한 가지 평형을 살펴보면 114.25㎡ (84.97평) 규모의 남향 아파트가 주목받고 있습니다. 이러한 면적은 햇볕이 잘 들어오는 구조로 설계되어 있어 실내가 항상 밝고 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
또한, 이 아파트의 다른 평형인 복층 펜트하우스도 인기가 많습니다. 통상적으로 162.75㎡ (119.63평) 규모로 아파트의 최상층에 위치해 있으며, 넓은 전실과 높은 층고로 개방감을 느낄 수 있습니다. 이런 특성은 고급스러운 주거 환경을 선호하는 소비자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 예측
2025년 2월 경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스1단지 아파트 시세는 여러 요인에 따라 달라질 것입니다. 여기서는 시장 동향, 주변 환경, 정부 정책 등을 고려하여 예측해 보겠습니다.
| 거래 유형 | 2022년 | 2023년 | 2024년 예측 | 2025년 예측 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 평균가 | 4억 5천만 | 4억 8천만 | 5억 1천만 | 5억 5천만 |
| 전세 평균가 | 3억 8천만 | 4억 1천만 | 4억 3천만 | 4억 6천만 |
이 표를 보면, 매매 평균가는 매년 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역에 대한 수요가 여전히 높다는 것을 나타내며, 투자자들에게 좋은 시간이 이어지고 있음을 시사합니다.
주요 요소 중 하나는 인근 학교 및 교육 시설의 수준입니다. 성균관대역 주변에는 좋은 교육 인프라가 마련되어 있어, 자녀 교육에 대한 수요가 있는 가구들이 집중되기 마련입니다. Educational infrastructure는 일반적으로 해당 지역 임대 수익률에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 경기도의 정책적인 변화와 함께 아파트 인근의 개발 계획은 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 건축 개발 가능성이 논의되고 있는 지역은 추가 수요를 주어 매매가 상승에 기여할 것입니다. 이러한 점이 유의미하게 시세에 영향을 미치는 지표가 될 것입니다.
2.1 정부 정책의 영향
정부의 부동산 정책 역시 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 저금리 정책은 부동산 시장 활성화에 기여하며, 이는 매매 시장이나 전세 시장 모두에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2025년에도 안정적인 저금리가 지속된다면, 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
이외에도, 정부의 입주자 지원 정책이나 주택 공급 계획 등도 향후 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있는 요소입니다. 이러한 정책들이 긍정적으로 작용할 경우, 이 지역의 아파트 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다.
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결론
2025년 2월, 경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역서희스타힐스1단지 아파트의 시세는 여러 긍정적인 요인들에 힘입어 상승할 가능성이 큽니다. 교육 인프라와 편리한 교통, 정부 정책 등이 매매가에 부정적 영향을 미칠 가능성이 낮습니다.
따라서, 이 시점에서 해당 아파트에 대한 관심이 높아질 것이며, 투자자와 실수요자 모두에게 추천할 만한 장소라 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성균관대역서희스타힐스1단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 이 단지는 2011년에 완공된 113세대 규모의 아파트로, 다양한 평형대와 풍부한 편의시설이 특징입니다.
Q2: 2025년 2월의 시세는 어떻게 전망되나요?
답변2: 지속적인 수요 증가로 인해 매매가가 상승할 것으로 예상됩니다.
Q3: 성균관대역과의 거리는 얼마나 되나요?
답변3: 성균관대역은 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어, 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 주변에는 어떤 시설들이 있나요?
답변4: 주근처에는 슈퍼마켓, 카페, 병원, 그리고 교육기관들이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 저렴한 매물은 어떻게 찾을 수 있나요?
답변5: 주변 부동산 중개소를 방문하거나 온라인 부동산 플랫폼을 활용하면 다양한 매물을 확인할 수 있습니다.
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