경기도 용인시 기흥구 구갈동 강남마을4단지자연앤 아파트 2025년 2월 시세
가장 최근의 아파트 시세는 항상 관심을 끌며, 특히 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 강남마을4단지자연앤 아파트의 경우에는 더욱 주목받고 있습니다. 이 블로그 글에서는 2025년 2월 시세에 대한 다양한 정보를 제공하고, 아파트의 특징, 매매 및 전세 거래 현황 등을 자세히 분석해 보겠습니다.
강남마을4단지자연앤 아파트 개요
강남마을4단지자연앤 아파트는 2004년에 준공된 21년 차 아파트로, 총 344세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 주요 특징으로는 저층 고밀도의 구조, 사용 면적 150.97㎡(약 45.7평)의 규모가 있으며, 기본적인 용적률은 197%, 건폐율은 13%로 설계되어 있습니다. 이러한 정보들은 실제 매매나 전세 거래를 고려할 때 매우 중요합니다.
다음은 강남마을4단지자연앤 아파트의 기본 정보를 정리한 표입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 강남마을4단지자연앤 |
| 주소 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 |
| 건축년도 | 2004년 |
| 세대수 | 344세대 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 13% |
| 면적 | 150.97㎡ (약 45.7평) |
이 아파트의 매매와 전세 가격이 어떻게 형성되는지, 그리고 입주 시 어떤 점들을 고려해야 하는지를 살펴보는 것이 중요합니다. 특히, 기흥구 지역의 부동산 시장 속에서도 이 아파트의 위치한 구역 사회적 인프라와 주변 환경은 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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2025년 2월 시세 현황
2025년 2월의 시세를 살펴보면, 강남마을4단지자연앤 아파트의 매매가는 평균적으로 5억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 최근 6개월간의 거래 데이터를 기반으로 한 결과로, 시간에 따른 시장의 변동성을 반영합니다.
| 동 번호 | 시세 (매매) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 5억 6천만 원 ~ 5억 7천만 원 | 5/19층 | 남향 |
| 402동 | 6억 5천만 원 | 14/22층 | 남향 |
| 403동 | 6억만 원 | 10/22층 | 남향 |
| 404동 | 5억 9천만 원 | 19/21층 | 남동향 |
위의 표는 강남마을4단지자연앤 아파트의 각 동별 매매 시세 현황을 보여줍니다. 이러한 매매 가격은 주택 구매자와 투자자들에게 중요한 참고 자료가 됩니다. 또한, 시세에 영향을 미치는 요인으로는 주변의 신뢰할 수 있는 교육 기관, 대중교통 접근성, 그리고 주민들의 요구 사항 등 다양한 요소가 포함됩니다.
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전세 및 월세 현황
현재 강남마을4단지자연앤 아파트에서 전세 거래는 거의 이루어지지 않고 있으며, 월세 거래가 일부 발생하고 있습니다. 예를 들어, 403동의 경우 월세가 1억 원에 200만 원으로 나오고 있으며, 이는 입주를 원하는 세입자들에게 매우 매력적인 조건으로 평가됩니다.
| 동 번호 | 전세 시세 | 월세 |
|---|---|---|
| 403동 | 없음 | 1억/200만 원 |
| 402동 | 5억 5천만 원 | 없음 |
전세의 경우, 공급이 적고 수요가 많은 시장에서는 가격이 더욱 상승할 가능성이 높아지므로 시세 분석이 필수적입니다. 또한, 월세의 경우 보증금과 월세 금액이 차지를 잘 받는다면 입주를 위해 더욱 매력적인 조건이 될 수 있습니다.
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지역 사회 및 인프라
아파트의 시세에 영향을 미치는 가장 중요한 요소 중 하나는 주변의 사회적 인프라입니다. 강남마을4단지자연앤 아파트는 초등학교 및 중학교와 가깝기 때문에 자녀 교육을 생각하는 가구들에게 특히 주목받고 있습니다. 또한, 고등학교와의 근접성도 교육 환경에서 긍정적으로 작용합니다.
2025년 2월 시점에서, 아파트 주변의 초중고와 대중교통 접근성을 고려할 때, 주거 환경은 상당히 양호한 것으로 평가됩니다. 이는 세입자 및 구매자들에게 안정적인 투자처로 인식되는데 도움을 줍니다. 주민 커뮤니티와의 연계 또한 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.
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시세 변화 예측
서울 및 경기 지역의 부동산 시장은 시시각각 변화합니다. 강남마을4단지자연앤 아파트에 대한 전망도 예외는 아닙니다. 향후 몇 년간의 시세 예측은 다음과 같은 요소에 기반합니다.
- 지역 개발 계획: 기흥구 내 개발이 지속적으로 이루어진다면 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
- 대출 규제 및 정부 정책: 정부의 부동산 정책이 안정화되거나 추가적인 지원이 이루어질 경우, 구매자들의 진입 장벽이 낮아져 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 강남마을4단지자연앤 아파트의 시세는 향후 긍정적인 방향으로 변화할 가능성이 높아 보입니다. 따라서 장기 투자 및 주거를 고민하는 분들에게는 좋은 선택지일 것입니다.
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결론
2025년 2월 경기도 용인시 기흥구 구갈동 강남마을4단지자연앤 아파트의 시세는 전반적으로 매매 및 월세 측면에서 건강한 모습을 보이고 있습니다. 교육 인프라 및 대중교통 접근성을 쉽게 이용할 수 있는 위치에서, 이 아파트는 주거 및 투자 모두 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 실제 거래 시 고려해야 할 사항들이 있으며, 차후 시세 예측에도 관심을 가지고 준비한다면 유리한 거래를 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 강남마을4단지자연앤 아파트의 평균 매매가는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 평균 매매가는 5억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 가격은 왜 없나요?
답변2: 강남마을4단지자연앤 아파트는 전세 거래가 거의 이루어지지 않고 있으며, 대부분 월세 거래가 활성화되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 아파트 주변에는 초중고 학교가 인접해 있어 교육 쪽으로 매우 유리한 입지에 있습니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 될 가능성이 높나요?
답변4: 지역 개발 및 정부 정책에 따라 시세는 상승할 가능성이 크며, 지속적인 관심이 필요한 부분입니다.
용인시 기흥구 구갈동 강남마을4단지 자연앤 아파트 시세 현황
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