경기도 성남시 분당구 야탑동 장미1단지코오롱 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 야탑동 장미1단지코오롱 아파트 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
장미1단지코오롱 아파트 개요
2025년 2월 시세에 대한 정확한 이해를 돕기 위해 경기도 성남시 분당구 야탑동 장미1단지코오롱 아파트에 대해 먼저 살펴보겠습니다. 이 아파트는 1993년에 건설된 1,082세대 규모의 단지로, 33년의 오랜 역사를 가지고 있습니다. 현재 이 지역은 급속한 개발과 함께 높은 수요에 의해 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 아파트는 다양한 면적이 제공되며, 각 세대는 개별적으로 관리를 받고 있습니다. 영문 세대 수는 꽤 높지만, 주거 만족도를 높이기 위한 노력도 진행되고 있습니다.
유지 관리 측면에서 장미1단지코오롱 아파트는 용적률이 202%로 설정되어 있으며, 건폐율은 16%입니다. 이는 아파트가 수용할 수 있는 규모와 대지 면적을 적절히 활용하고 있다는 것을 의미합니다. 현재 시장에서 바라보는 시세는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(2025년 2월) | 전세 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 7억 – 7억 8천만원 | 6억 4천만원 | 9억 3천만원 |
| 2동 | 10억 5천만원 | 7억 8천만원 | 9억 3천만원 |
| … | … | … | … |
아파트의 규모와 특성에 따라 시세가 다르게 형성되고 있어서 거래를 원하시는 분들은 관련 정보를 자세히 검토해야 합니다. 이렇게 세부적인 지표를 통해 장미1단지코오롱 아파트의 전반적인 시장 흐름을 알 수 있습니다. 시세의 변화는 지역 개발 및 경제적 요인에 따라 크게 달라질 수 있음을 유의해야 합니다.
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아파트 매매와 전세시장 분석
장미1단지코오롱 아파트의 매매 및 전세 시장을 분석하기 위해 다양한 매물과 판매 상황을 살펴보겠습니다. 2025년 2월 현재, 일반적으로 전세 시장은 다소 안정세를 보이고 있으며, 매매 시장은 상승세를 지속적으로 이어가고 있습니다. 이는 지역 내 다른 요인들, 특히 교육기관과 대중교통 시설의 발전 등이 크게 기여하고 있습니다.
매매 세부 사항
아파트의 매매가격은 주로 평형과 층수, 방향에 따라 크게 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 101동의 평균 매매가는 9억 3천만원으로, 이는 해당 아파트가 지닌 특성과 지역 내 유사 주거시설들과의 경쟁력을 반영한 것입니다.
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 방향 | 시세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13/16 | 106.43 | 남동향 | 9억 3천 |
| 104동 | 8/16 | 78.35 | 동향 | 9억 3천 |
| 131동 | 13/15 | 123.38 | 남향 | 7억 8천 |
이러한 가격 결정 요인은 매물의 상태, 주변 환경, 교통 접근성 등 여러 복합 요인에 의해 영향을 받습니다. 그러므로 매매를 고려하는 고객들에게는 시세 정보를 정기적으로 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 특정 동의 경우 2025년에 들어서면서 보수공사가 완료되어 매매 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
전세 시장 현황
전세 시장은 최근 몇 년간 변화가 있었고, 특히 기술 진화와 사회적 요구에 의해 새로운 패턴이 나타나고 있습니다. 전세가격은 상대적으로 안정된 반면, 소형 세대의 수요는 증가하는 추세입니다. 다음은 전세 시세의 예입니다.
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 방향 | 전세시세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13/16 | 106.43 | 남동향 | 7억 |
| 131동 | 13/15 | 123.38 | 남향 | 7억 8천 |
이 같은 변화도 고객들이 전세로 입주하거나 투자를 고려하는 데 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 아파트 구입 후 투자 계획을 세우는 이들에게도 매우 유용한 정보입니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 야탑동 장미1단지코오롱 아파트의 2025년 2월 시세는 다양한 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 현재의 시세 흐름과 평균 가격을 통해, 입주자 및 투자자 모두에게 중요한 데이터로 작용할 것입니다. 아파트 매매와 전세 시장이 각각 어떻게 변화하고 있는지를 잘 분석하고 이해하는 것은 좋은 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다.
결국, 최신 정보를 바탕으로 신중한 판단을 내리는 것이 주택 거래에서 가장 중요한 요소임을 알 수 있습니다. 아파트에 대한 충분한 정보를 확보하고 고개를 돌리면, 미래의 주거 환경을 향상하는 데 많은 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장미1단지코오롱 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
현재 전세 가격은 약 7억 4천만원에서 8억 2천만원입니다. 이는 일정한 시장 요인에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 매매할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
다양한 매물 중에서 집의 상태, 위치, 가격 동향 등을 면밀히 검토해야 하며, 실거래가와 관련된 자료를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
Q3: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
주거 환경은 좋습니다. 가까운 교통편과 교육 기관, 그리고 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어 생활하기에 유리합니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
전문가들은 장미1단지코오롱 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 이는 지역 개발과 도시정비사업 등이 활성화되고 있기 때문입니다.
Q5: 투자 여부를 결정하는 데 있어 가장 중요한 것은 무엇인가요?
시세 흐름을 분석하고, 지역 개발 계획 및 지속적인 경제 요인을 살펴보는 것이 투자 결정에 중요한 역할을 합니다.
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