경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛18-1단지뜨란채 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월의 경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛18-1단지뜨란채 아파트 시세는 많은 매수자와 세입자에게 중요한 정보가 됩니다. 이 단지는 건축 연도가 1998년으로, 역사가 27년이 흐른 지금도 지역 내에서 인기 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 이번 글에서는 이 아파트의 시세와 함께 주변 환경, 입주 조건 등을 자세히 살펴보겠습니다.
햇빛18-1단지의 기본 정보
햇빛18-1단지뜨란채는 1,132세대 규모로, 용적률은 243%, 건폐율은 18%입니다. 이러한 수치들은 해당 아파트 단지의 공간 활용도와 주거 환경의 쾌적함을 나타내는 지표로, 집값 형성에 중요한 요소가 됩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,132세대 |
| 용적률 | 243% |
| 건폐율 | 18% |
| 건축 연도 | 1998년 (27년차) |
현재 시세 전망
2025년 2월의 시세는 매매가 4억부터 5억 대에 형성될 것으로 예상되며, 이는 지역 내 아파트값 시세와 평균 임대료에 기반한 결과입니다. 여러 매물의 가격을 조사하여, 평균적으로 형성된 가격대를 아래와 같이 정리해보았습니다.
| 동 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1808동 | 4억 3,000 | 87.45 | 18/20 | 남향 |
| 1810동 | 5억 1,000 | 109.79 | 17/20 | 남향 |
| 1815동 | 5억 3,000 | 104.24 | 7/15 | 남향 |
| 1812동 | 5억 500 ~ 5억 1,300 | 109.79 | 19/20 | 남향 |
이 표는 시장에서 가장 거래가 활발한 동의 매매가를 나타내며, 시세 변동이 예상되는 2025년 2월 월세 및 전세 가격 역시 여기에 따라 달라질 수 있습니다.
주변 환경 및 인프라
행신동 햇빛18-1단지뜨란채는 쾌적한 주거 환경뿐만 아니라, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 많은 사람들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 아파트에서 도보 거리 이내에 초중고등학교가 위치하며, 주변에는 대형마트 및 근생시설도 완비되어 있어 일상생활에 편리함을 더하고 있습니다.
교육 및 학군
햇빛18-1단지근처에는 우수한 교육기관들이 많습니다. 예를 들어, 세안고등학교와 초중학교가 가까이 있어 자녀를 둔 가구에 특히 인기가 높습니다. 이러한 교육 인프라는 학부모들 사이에서 큰 장점으로 작용하여, 주거 선호도를 한층 높이는 요소가 됩니다.
- 교육 시설
- 세안고등학교
- 경기도고등학교
- 중학교 및 초등학교
생활 인프라
햇빛18-1단지와 가까운 곳에는 대형마트와 음식점, 카페 등이 다양하게 분포해 있어, 생활 편의성 또한 높습니다. 이를 통해 주민들의 생활 만족도가 크게 향상됩니다.
| 시설 종류 | 예시 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트, 롯데마트 | 1km |
| 음식점 | 한식, 양식 등 | 500m |
| 카페 | 스타벅스, 빽다방 등 | 300m |
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매매 및 전세 시장 트렌드
행신동 햇빛18-1단지의 매매와 전세 시장은 특정 시기마다 큰 변동성을 보입니다. 특히, 매매가가 하락할 것으로 예측되는 경제 상황에서 전세 수요는 증가할 수 있는 가능성이 큽니다.
시장 트렌드 분석
최근 1년간의 데이터를 통하여 매매가와 전세가는 상승세를 보였습니다. 이는 인구 유입, 개발 호재 등으로 인한 부동산 시장의 활성화가 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 4억 5,000 – 5억 3,000 |
| 전세 | 3억 0,000 – 3억 6,000 |
이러한 상승세는 시장의 특정 구간으로 향후 2025년 예상 시세에도 반영될 전망이며, 구매를 고려하는 고객들에게 매우 유용한 정보가 될 것입니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛18-1단지뜨란채 아파트는 그 우수한 거주 환경과 인프라를 바탕으로 2025년 2월 시세를 판단하는 데 있어 주목할 만한 지역 입니다. 투자자들은 이 지역의 매매가와 전세가에 대한 철저한 분석을 통해 추가적인 수익을 얻을 수 있는 기회를 가질 수 있을 것입니다. 냉철한 데이터 분석을 통해 보다 현명한 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 햇빛18-1단지뜨란채 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 2025년 2월 예상 시세는 매매가 4억 5,000에서 5억 3,000원 사이이며, 전세가는 약 3억에서 3억 6,000원 사이로 예상됩니다.
Q2: 이 단지의 거주환경은 어떤가요?
답변2: 햇빛18-1단지뜨란채는 교육 시설과 생활 인프라가 잘 조화된 지역으로, 초중고등학교와 대형마트가 가까워 편리한 생활이 가능합니다.
Q3: 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 지역의 인구 변화와 개발 계획, 경제 흐름을 살펴보는 것이 중요합니다. 이를 통해 안정적이고 유망한 투자처로서 이 지역을 판단할 수 있습니다.
Q4: 단지 내 세대 수는 어떻게 되나요?
답변4: 햇빛18-1단지뜨란채는 총 1,132세대로 구성되어 있습니다.
Q5: 이 단지에서 대중교통 이용은 어떤가요?
답변5: 행신동 지역은 대중교통 편의성이 높아 지하철 및 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동이 용이합니다.
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