경기도 성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티5단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티5단지 아파트의 2025년 2월 시세를 분석합니다. 매매 및 전세 데이터, 전망 등을 자세히 설명합니다.
경기도 성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티5단지 개요
경기도 성남시 분당구 대장동에 위치한 판교풍경채어바니티5단지는 고급 아파트 단지로, 현대적인 설계와 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 2021년 11월에 입주한 이 아파트는 총 589세대로 구성되어 있으며, 4년차가 되는 시점에서 시세가 어떻게 변화하고 있는지 살펴볼 필요가 있습니다. Recent data에 따르면 매매가는 11억 5천만 원에서 15억 원에 이르며, 전세는 7억 4천만 원에서 8억 원 사이에서 형성되고 있습니다.
아파트의 면적은 대부분 115.71㎡로, 이 면적에서의 매매 및 전세 가격 변동은 지역의 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 중요한 지표입니다. 표 1은 현재 시세 현황을 요약합니다.
| 유형 | 동호수 | 면적 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 501동 | 115.71㎡ | 13.0 – 13.3 | – | 남서향 |
| 매매 | 504동 | 115.71㎡ | 12.5 – 15.0 | – | 남향 |
| 전세 | 503동 | 115.71㎡ | – | 7.8 – 8.0 | 남동향 |
| 매매 | 508동 | 115.71㎡ | 13.5 | – | 남서향 |
위 표에서 알 수 있듯이, 매매가는 대략 11억 5천만 원에서 15억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 대장동의 위치적 특성과 주거환경 개선에 따른 수요 증가가 반영된 결과라고 볼 수 있습니다.
해당 아파트 단지 주변은 교육 및 교통 인프라가 잘 마련되어 있어 인기가 높은 지역입니다. 예를 들어, 자녀 교육을 원하는 가구는 인근 우수 학군을 고려해 이 지역에 관심을 가질 것입니다.
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2025년 2월 시세 동향 분석
2025년 2월을 기준으로 판교풍경채어바니티5단지의 시세 동향은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 이는 입주 초기부터 지속적인 수요 증가와 상대적인 공급 부족에 기인합니다. 특히, 매매가는 예전보다 약 5~10% 상승했으며, 이는 많은 이들이 이 지역으로 이주하고 싶어 한다는 신호입니다. 많은 주택 구매자들은 판교풍경채어바니티5단지를 더욱 선호하게 되었고, 이는 매매 및 전세 가격 상승에 직접적으로 영향을 미쳤습니다.
이 아파트 단지의 매력으로는 뛰어난 생활 편의 시설이 있습니다. 예를 들어, 주상복합 건물 내에는 다양한 상업시설과 카페, 레스토랑이 위치해 있으며, 아파트 단지 근처에도 큰 공원이 조성되어 있어 가족 단위의 거주자들이 생활하기에 매우 유리합니다.
실제로 아파트를 구입한 한 고객은 이곳의 생활 편의성과 쾌적한 환경 덕분에 가족과 함께 하는시간을 더욱 소중하게 보낼 수 있다고 전했습니다. 이러한 고객들의 반응은 이웃 간의 소통과 커뮤니티가 활성화되고 있음을 보여주며, 이는 또 다른 사람들이 이 지역으로 이사하고 싶어 하게 만드는 요인입니다.
| 시기 | 매매 평균가 (억 원) | 전세 평균가 (억 원) |
|---|---|---|
| 2022년 | 11.0 | 6.5 |
| 2023년 | 12.5 | 7.4 |
| 2024년 | 13.0 | 7.8 |
| 2025년 | 13.5 | 8.0 |
위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 매매 평균가는 매년 상승세를 보이고 있으며, 전세 평균가도 꾸준한 증가 추세를 보여줍니다.
이러한 변화들은 부동산 투자자뿐만 아니라, 거주를 원하는 가족들에게도 긍정적인 신호로 작용합니다. 올바른 투자 결정을 위해서는 지속적인 시장 데이터 및 트렌드 분석이 필수적인 데, 특히 성남시 지역의 발전 계획을 주목할 필요가 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티5단지 아파트는 뛰어난 생활 환경과 인프라 덕분에 젊은 가족 및 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다. 2025년 2월 시세를 분석해본 결과, 매매가와 전세가는 지속적으로 상승하고 있으며, 앞으로도 이러한 추세가 이어질 것으로 보입니다. 따라서 부동산에 대한 투자를 고려하고 있다면, 이 아파트 단지를 신중하게 검토해보는 것이 좋습니다.
정리하자면, 현재 대장동 판교풍경채어바니티5단지의 매매 및 전세 시장은 긍정적인 성장세를 보이고 있으며, 다양한 편의 시설과 쾌적한 생활 환경 덕분에 지역 내 부동산 가치는 향후 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 투자와 거주를 고려하는 분들은 결정에 있어 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 접근해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 대장동 판교풍경채어바니티5단지의 입지 조건은 어떤가요?
A1. 이 아파트는 강남권과의 우수한 교통망, 다양한 교육 기관과 가까운 위치에 있어 주거지로 적합합니다.
Q2. 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
A2. 2025년 2월 기준으로 매매가는 평균적으로 12억 5천만 원에서 14억 5천만 원 사이, 전세가는 7억 4천만 원에서 8억 원 범위입니다.
Q3. 이 단지에서 구매한 후 내 집 가치는 어떻게 될까요?
A3. 지난 몇 년 간의 데이터에 따르면, 부동산 가격이 지속적으로 상승하였으며, 향후 더 상승할 가능성이 큽니다. 다만, 시장 변동성을 감안할 필요가 있습니다.
Q4. 공유시설은 추가 비용이 발생하나요?
A4. 일반적으로 공유시설은 관리비에 포함되나, 특정 시설에 대해서는 별도의 사용료가 발생할 수 있습니다.
Q5. 이 지역에서 주거 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A5. 대규모 개발 계획이나 교통 인프라 변화가 크기 때문에, 주변 환경을 지속적으로 모니터링하며 투자 결정을 내려야 합니다.
이 블로그 포스트는 경기도 성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티5단지에 관한 자세한 정보를 포함하여, 현재 시세와 미래 전망을 다룹니다. 각 섹션들은 풍부한 예시와 함께 필요한 정보를 제공하여 독자의 이해를 돕습니다.
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