경기도 부천시 원미구 중동 한라주공2단지(뜨란채) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 원미구 중동 한라주공2단지(뜨란채) 아파트 시세에 대한 2025년 2월 정보를 제공하는 자세한 블로그 포스트입니다.
1. 한라주공2단지(뜨란채)의 개요
한라주공2단지(뜨란채) 아파트는 경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 주거 단지입니다. 이 아파트 단지는 1995년에 완공되었으며, 현재 약 30년의 역사를 가지고 있습니다. 전체 세대 수는 2,171세대로, 다양한 면적과 구조를 갖추고 있어 다양한 라이프스타일을 가진 가구들이 거주할 수 있는 공간을 제공합니다.
이 단지의 용적률은 207%로, 건축 보너스를 통해 효율적으로 공간을 활용하고 있습니다. 건폐율은 14%로, 이는 공공 공간과 주차 공간이 적절히 분배되어 있다는 것을 의미합니다. 따라서, 한라주공2단지(뜨란채)는 주거 환경이 부각되는 아파트 단지 중 하나로 손꼽힙니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 완공 연도 | 1995 |
| 총 세대 수 | 2,171 |
| 용적률 | 207% |
| 건폐율 | 14% |
| 현재 시세 | 매매 2억 5천 만원 ~ 4억 |
| 전세 | 1억 6천 만원 ~ 2억 3천 만원 |
이 아파트 단지는 다양한 인근 생활 인프라와도 잘 연결되어 있습니다. 특히, 인근에는 대형 마트와 개발된 상업 시설이 위치하고 있으며, 초중고 교육시설도 가까워 학부모들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
경기도 부천시 원미구 중동 한라주공2단지(뜨란채) 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 가지 요인에 따라 변동성이 있습니다. 여기서는 매매, 전세, 월세 및 단기 임대의 시장 가격을 분석하여 현재의 주택 시장을 이해하려고 합니다.
2.1 매매 시세
2025년 2월 기준, 한라주공2단지(뜨란채)의 매매 시세는 2억 5천만 원부터 4억 원까지 다양합니다. 특히, 면적별로 가격 차이가 발생하며, 규모가 큰 유닛일수록 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 예를 들어, 67.92㎡ 면적의 아파트는 3억 6천만 원에서 3억 9천만 원까지 거래되고 있습니다. 반면, 57.11㎡ 면적의 아파트는 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이에서 거래되고 있습니다.
| 면적(㎡) | 시세 (만원) | 층 수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 57.11 | 25,000 ~ 28,000 | 1/15 | 올수리, 방면 남향 |
| 67.92 | 36,500 ~ 39,800 | 10/15 | 깨끗, 시청역 인근 |
2.2 전세 및 월세
전세 시장에서도 맹렬한 경쟁이 벌어지고 있으며, 가격은 1억 6천만 원에서 2억 3천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 인기도와 수요에 따른 결과로 보입니다.
현재 전세 계약을 통해 임대되는 아파트의 예시로는, 67.92㎡ 면적의 아파트가 2억 3천만 원에 임대되고 있으며, 입주 후 양호한 관리 상태를 유지하고 있어 실거주자에게 안성맞춤입니다.
주목할 만한 점은, 특정 매물은 주인 거주로 관리 잘됨이라는 리뷰와 함께 인기를 끌고 있다는 것입니다. 이러한 내용은 많은 예비 세입자들에게 추가적인 믿음을 줍니다.
| 면적(㎡) | 전세금(만원) | 층 수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 57.11 | 16,000 ~ 18,500 | 15/15 | 남향, 깨끗하게 관리됨 |
| 67.92 | 23,000 | 14/15 | 깨끗, 학군 근접 |
2.3 월세 시세
월세는 1,000만 원에서 2,000만 원의 범위에 있습니다. 이 또한 시장의 수요에 영향을 받아 시세에 추가적인 변동 요인이 됩니다. 특히, 시설이 좋은 매물이나 관리가 잘 되는 매물은 높은 가격에 거래되고 있습니다.
| 면적(㎡) | 월세(만원) | 층 수 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 57.11 | 1,000 | 13/15 | 올수리, 시청역 인근 |
| 57.11 | 2,000 | 10/15 | 깨끗, 전철 근처 |
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3. 전망 및 결론
경기도 부천시 원미구 중동 한라주공2단지(뜨란채)의 2025년 2월 시세는 서울 근교의 관심지역으로서, 앞으로도 증가세를 이어갈 것으로 전망됩니다. 다양한 이유로 인한 수요 증가와 함께, 주거환경 개선이 이루어지면서 이 지역은 더욱 매력적으로 변모할 것입니다.
결론적으로, 경기도 부천시 원미구 중동 한라주공2단지(뜨란채) 아파트는 가격적으로 경쟁력을 가지고 있으며, 다양한 편의시설과 교육 기관이 근처에 위치해 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 만약 아파트 구매나 임대를 고려하고 있다면, 현재의 시세와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한라주공2단지(뜨란채)의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준, 한라주공2단지(뜨란채)의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 4억 원입니다. 면적 및 채광 상태에 따라 가격이 다소 변동될 수 있습니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세 시세는 1억 6천만 원에서 2억 3천만 원으로 형성되고 있습니다. 주거 환경이 우수하고 접근성이 좋아 많은 관심을 받고 있습니다.
Q3: 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 한라주공2단지(뜨란채)는 주변에 대형 마트와 교육 시설, 의료 기관이 있어 생활이 편리합니다. 특히, 시청역과의 거리도 가까워 교통이 매우 원활합니다.
Q4: 재개발 계획이 있나요?
답변4: 현재로서는 특별한 재개발 계획은 없지만, 지역 개발과 관련된 정책 변화가 있을 경우 시장에 미치는 영향을 주의깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
Q5: 이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 부천시의 발전과 인구 증가로 인해 한라주공2단지(뜨란채)는 장기적으로 우수한 투자처가 될 것으로 보입니다. 특히 안정된 시세를 유지하고 있어 투자가치가 높다고 할 수 있습니다.
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