경기도 오산시 원동 KS건영아느칸빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 오산시 원동 KS건영아느칸빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
1. KS건영아느칸빌 아파트 개요
경기도 오산시 원동에 위치한 KS건영아느칸빌 아파트는 2004년 12월에 준공된 21년차 아파트입니다. 이 단지는 총 211세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 17%입니다. 주변 인프라와 교통편이 뛰어나 많은 사람들에게 주목받고 있는 지역입니다. 아파트 가격은 공급과 수요의 원칙에 따라 변화하므로, 실거래가를 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 오산시 원동 |
| 준공 연도 | 2004년 12월 |
| 세대 수 | 211세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 17% |
아파트의 종류로는 매매, 전세, 월세가 있으며, 아직 전세 매물은 없는 상황입니다. 월세는 1,000만 원 초반에서 시작하고 있으며, 매매가는 2억 원대에서 3억 원대로 형성되어 있습니다. 이렇게 상대적으로 저렴한 가격대에 위치하여 3040세대들이 많이 찾고 있습니다.
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2. 아파트 시세 분석
2025년 3월 기준으로, KS건영아느칸빌 아파트의 시세는 매매가가 약 2억 4천만 원에서 3억 원 사이로 형성되고 있습니다. 특정 동(棟)에 따라 가격 차이가 있지만, 일반적으로 아파트의 평형에 따라 차이가 크지 않습니다. 예를 들어, 110.08㎡(84.95평) 평형의 매매가는 대체로 2억 7천만 원에서 3억 원 사이로 변동하고 있습니다.
이 가격은 오산시 내 다른 아파트와 비교할 때 안정적인 편입니다. 인근 지역에 비해 정비된 공원과 주거 환경이 조성되어 있어 그 수요 역시 높습니다. 특히, 남향이나 동향 아파트가 인기가 많아 가격이 더 높게 형성될 가능성이 있습니다.
| 평형 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 110.08㎡ | 2억 4천~3억 | 최근 전세 없음 | 1,000~2,000만 원 |
| 77㎡ | 2억 5천~2억 7천 원 | 최근 전세 없음 | 1,000만 원 초반 |
특히 아파트의 위치와 전망에 따라 가격이 더 올라갈 수 있습니다. 고층에 위치한 아파트나 조망이 좋은 아파트는 매매가가 평균보다 1천~2천만 원 더 비싸게 형성되는 경우를 자주 볼 수 있습니다.
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3. 주변 인프라 및 환경
KS건영아느칸빌은 교육, 교통, 상업시설 인프라가 우수한 지역에 위치해 있습니다. 주변에는 다양한 초중고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 예를 들어, 인근의 초등학교와 중학교는 도보로 통학이 가능해 안심하고 자녀를 보낼 수 있습니다. 또한, 학원가도 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육을 위한 최적의 환경이라고 할 수 있습니다.
교통편 또한 매우 편리합니다. 오산역과 인접해 있어 기차와 버스를 통해 서울로의 접근성이 뛰어난 점도 장점입니다. 오산역에서 서울까지의 이동시간은 약 40분 내외로, 출퇴근이 용이하여 직장인들에게 인기가 있습니다.
| 인프라 시설 | 특징 |
|---|---|
| 교육 인프라 | 초중고교 가까운 거리 |
| 교통 | 오산역 인접 |
| 상업시설 | 대형 마트 및 직관 시설 рядом |
이와 같이 고급스러운 주거지로서의 특성을 갖추고 있으며, 다양한 인프라가 조화롭게 잘 마련되어 있습니다. 이러한 요인들은 KS건영아느칸빌의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며 향후 더 많은 이주자들이 관심을 가지게 할 것입니다.
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4. 매물 현황 및 거래 유형
2025년 3월 현재, KS건영아느칸빌 아파트의 매물 상황은 매매가 14건, 월세 2건, 전세는 없는 상황입니다. 가장 저렴한 매물은 2억 4천만 원으로, 고층에서 전망이 좋은 매물이며, 가격이 2억 6천만 원에서 3억 원 대 매물이 가장 많이 있습니다. 반면 월세 매물은 대략 1,000만 원 중반부터 시작하는 경우가 많습니다.
| 매물 유형 | 매물 수 | 가격 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 14건 | 2억 4천~3억 |
| 월세 | 2건 | 1,000만 원~ |
| 전세 | 0건 | 최근 없음 |
대부분의 휘황찬란한 아파트들은 리모델링된 상태로 매물들이 많이 올려져 있으며, 실제로 매장들을 찾아보시면 고급스러운 내부 구조나 인테리어를 갖춘 매물을 많이 발견할 수 있습니다. 이를 통해 다양한 선택지를 제공받고, 고상한 생활환경을 체험하실 수 있습니다.
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결론
경기도 오산시 원동 KS건영아느칸빌 아파트는 그 시세와 주변 인프라를 고려했을 때 훌륭한 선택지 중 하나입니다. 교육기관, 교통 편의성과 생활 편의성 모두를 갖춘 이 지역은 장기적인 부동산 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다. 따라서 관심 있는 분들은 시세 변동에 주의를 기울여야 하며, 적절한 시기에 매매 및 임대 계약을 고려해보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. KS건영아느칸빌 아파트의 전세 발생 예정은 없나요?
현재로서는 전세 매물이 없는 상황이지만, 추후 지역 변화나 수요에 따라 전세 매물이 생길 가능성도 있습니다.
2. 아파트 시세는 언제 다시 업데이트되나요?
아파트 시세는 매월 변동이 있을 수 있으므로, 매매를 고려하시려면 정기적으로 시세를 확인하시기를 권장합니다.
3. KS건영아느칸빌 아파트는 누구에게 추천하나요?
주거 공간으로서 안정적인 환경을 원하시는 3040세대, 자녀 교육을 중시하는 가정, 투자 목적으로 부동산을 찾는 분들께 추천합니다.
4. 단기 임대가 가능한가요?
현재 KS건영아느칸빌 아파트에서 단기 임대는 이루어지지 않고 있습니다. 대부분의 매물은 장기 임대나 매매 형태로 이루어집니다.
이와 같은 질문들에 대해 유중한 정보를 받아볼 수 있습니다. 추가적인 문의사항이 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.
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