경기도 수원시 영통구 매탄동 우성 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 영통구 매탄동 우성 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 매탄동 우성 아파트는 1998년 4월에 건설된 아파트 단지로, 27년의 역사와 함께 현재 총 230세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 주민들에게 다양한 편의시설과 교육 환경을 제공하며, 특히 주택의 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 지표로 여겨집니다. 본 글에서는 2025년 3월의 매탄동 우성 아파트 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이러한 시세 정보는 아파트를 매매하거나 임대할 계획이 있는 예비 주민들에게 특히 유용할 것입니다.
아파트 매매와 임대 시장에 대한 분석은 시세 변화의 패턴을 이해하는 데 매우 중요합니다. 아파트의 시세는 일반적으로 지역의 경제 상황, 인프라 발전, 주택 공급량 등에 크게 영향을 받습니다. 수원시는 그 동안 지속적인 발전과 인구 증가로 인해 부동산 시장이 활발해지고 있습니다. 그 가운데, 매탄동은 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 특히 수요가 높은 지역입니다.
| 연도 | 매매 평균가 (원) | 전세 평균가 (원) | 월세 평균가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2억 5천만원 | 1억 2천만원 | 70만원 |
| 2021 | 2억 7천만원 | 1억 3천만원 | 75만원 |
| 2022 | 2억 9천만원 | 1억 4천만원 | 80만원 |
| 2023 | 3억 1천만원 | 1억 5천만원 | 85만원 |
| 2025 | 3억 2천만원 | 1억 6천만원 | 90만원 |
위 표는 매탄동 우성 아파트의 과거 세 가지 거래 유형의 평균 가격 변화를 보여줍니다. 2025년 3월, 매매가 평균은 약 3억 2천만원에 이를 것으로 보이며, 이는 과거에 비해 상승세를 기록하고 있습니다. 따라서 관심 있는 분들은 빠른 결정이 필요할 수 있습니다.
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매탄동 우성 아파트 특징
매탄동 우성 아파트는 82.82㎡의 전용 면적을 갖춘 다양한 타입의 세대가 있습니다. 이 아파트는 특히 남서향으로 설계되어 채광과 통풍이 우수하며, 이로 인해 거주 만족도가 높습니다. 아파트의 건폐율은 33%, 용적률은 354%로 계산되어 있어, 높은 밀도의 주거 환경을 형성하고 있습니다.
이 아파트 단지는 여러 가지 편리한 시설과 가까운 위치에 있어 가족 단위의 거주지로도 적합합니다. 가까운 거리에는 학교, 병원, 공원 등의 생필품 및 생활 편의 시설이 있으며, 대중 교통 탑승이 용이하여 서울과의 연결성도 좋습니다. 이러한 요소들은 매탄동 우성 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소로 작용합니다.
| 아파트 타입 | 세대 수 | 면적 (㎡) | 월세 가격 (원) | 매매 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 30 | 82.82 | 1억 5천 | 3억 2천만원 |
| 102동 | 30 | 82.82 | 1억 4천 | 3억 1천만원 |
| 103동 | 40 | 115.82 | 1억 5천 | 3억 5천만원 |
| 104동 | 50 | 82.82 | 1억 5천 | 3억 3천만원 |
위 표는 매탄동 내 특정 동별 분포와 가격을 정리한 것입니다. 이는 입주를 고려하는 사람들에게 매우 중요한 요소입니다. 특히 월세와 매매 가격의 변동을 통해 매탄동 부동산 시장의 트렌드를 이해할 수 있습니다.
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경기도 수원시 부동산 시장 분석
2025년 3월을 고려할 때, 수원시의 경기는 여러 면에서 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 경기도의 전반적인 발전과 함께 수원시는 그 중심으로 자리매김하고 있으며, 아파트 가격 또한 꾸준히 상승하고 있습니다. 다수의 데이터 분석 결과, 수원시 전반의 시세는 부동산 가격 상승, 교통 인프라 확장, 그리고 다양한 산업 집적의 영향을 받고 있습니다.
특히 수원시는 경기도청과 인접하여 행정적인 중심지로 등장하고 있어서, 인구 유입과 경제적 활성화가 지속되고 있습니다. 이러한 환경 속에서 학생과 직장인들이 많이 거주하게 되면서 주택 수요 역시 증가하고 있습니다. 이로 인해 아파트 시세는 앞으로도 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
지역 내에 위치한 아파트의 가격 상승 요소로는 신규 교통역 세우기, 공원 및 고등학교 같은 주민 친화적 시설의 확충 등을 예로 들 수 있습니다. 이러한 요소들은 매탄동 우성 아파트에 직접적으로 긍정적인 영향을 미치며, 이는 또 다시 투자자와 예비 주거자들의 시선을 사로잡는 요소로 작용합니다.
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우성 아파트의 투자 관점
우성 아파트는 매탄동 내에서 투자 가치가 높아 보입니다. 과거 시세 상승 패턴을 고려할 때, 2025년 3월의 평균 매매가는 3억 2천만원으로 예상됩니다. 이는 신규 입주 아파트와의 비교에서도 긍정적인 위치를 차지하게 됩니다. 많은 전문가들이 향후 5년 내에 더욱 상승할 것으로 전망하고 있으며, 이 과정에서 매탄동 우성 아파트는 성장 가능성 있는 투자처로 주목을 받고 있습니다.
기술적 분석 외에도, 더 넓은 시각에서 수원시의 사회적 인프라 개선과 지역 경제 활성화가 우성 아파트 가격에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 특히 신도시 개발이나 교통 개선 프로젝트는 장기적으로 아파트의 가치를 더욱 높여줄 요소입니다. 이러한 사안을 종합적으로 고려할 때, 주거 혹은 투자 목적으로 우성 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
| 시기 | 예상 매매가 (원) | 예상 전세가 (원) | 예상 월세 (원) |
|---|---|---|---|
| 2025-03 | 3억 2천만원 | 1억 6천만원 | 90만원 |
| 2026-03 | 3억 4천만원 | 1억 8천만원 | 95만원 |
| 2027-03 | 3억 6천만원 | 2억 0천만원 | 1백만원 |
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 우성 아파트는 2025년 3월에 무난한 시세 예상과 더불어, 지역 사회 내 저명한 인프라와 여러 복합적 요인들이 결합하여 투자 가치가 높은 아파트입니다. 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 그릴 것으로 예상되는 만큼, 해당 아파트를 고려하는 투자자는 이제 빠른 결단이 필요합니다.
향후 매탄동 우성 아파트의 모든 세대가 더욱 주목받아 가치를 높일 것으로 보이며, 이 내용은 관심 있는 분들에게 많은 도움이 될 것입니다. 매매나 임대를 고려하는 분들은 시장 상황을 꼼꼼히 체크하고, 신속히 결정하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 매탄동 우성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 매탄동 우성 아파트의 평균 매매가는 약 3억 2천만원 정도로 예상됩니다.
2. 우성 아파트의 전세 가격은 어느 정도인가요?
2025년 3월의 전세 가격은 약 1억 6천만원으로 예상되고 있습니다.
3. 매탄동 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
매탄동은 학교, 병원, 공원 등이 가까운 거리에 있어 생활하기에 매우 편리한 지역입니다.
4. 우성 아파트 투자가 유망한 이유는 무엇인가요?
우성 아파트는 부동산 시장의 상승세를 타고 있으며, 지역의 다양한 인프라 개발이 추가적으로 가치를 높이고 있기 때문입니다.
5. 앞으로 시세가 더 오를 가능성이 있나요?
전문가들은 앞으로 몇 년 내에 시세가 더욱 상승할 것으로 전망하고 있으며, 이에 따라 대체로 긍정적인 전망이 있습니다.
경기도 수원시 영통구 매탄동 우성 아파트 시세 및 동향 분석
경기도 수원시 영통구 매탄동 우성 아파트 시세 및 동향 분석
경기도 수원시 영통구 매탄동 우성 아파트 시세 및 동향 분석