경기도 남양주시 와부읍 덕소주공3단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 와부읍 덕소주공3단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심층 분석합니다. 매매, 전세 및 월세 시세를 비교해보세요.
1. 덕소주공3단지 개요
경기도 남양주시 와부읍에 위치한 덕소주공3단지는 1998년에 완공된 27년차 아파트 단지로, 총 782세대가 입주해 있습니다. 이 단지는 특히 생활 편의성과 교통의 편리함 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다. 아파트 단지의 주요 특성으로는 용적률 185%와 건폐율 14%를 들 수 있으며, 아파트 면적은 다양하여 주민들의 선호에 맞춰 선택할 수 있는 기회를 제공합니다.
인근에는 덕소역이 위치하여 대중교통 이용이 용이합니다. 특히 한강조망이 가능한 아파트도 있어, 전망이 좋은 집을 선호하는 사람들에게도 인기가 높습니다. 덕소주공3단지는 주거환경이 쾌적하며, 주변에는 다양한 학군, 마트, 병원 등이 위치하여 실용적인 생활을 가능하게 합니다.
아래 표는 덕소주공3단지의 기본 정보와 매매, 전세, 월세 시세를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 782세대 |
| 완공연도 | 1998년 |
| 용적률 | 185% |
| 건폐율 | 14% |
| 평균 매매가 | 3억 8,000만 원 |
| 평균 전세가 | 3억 원 |
| 평균 월세가 | 1억 원/70만 원 |
이러한 특성 덕분에 덕소주공3단지는 경기도 남양주시 내에서 주거지로서 매우 선호되는 단지입니다. 이어지는 섹션에서는 2025년 3월의 시세에 대한 구체적인 정보를 다뤄보겠습니다.
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덕소주공3단지 시세 분석하기2. 덕소주공3단지 매매 시세 분석
2025년 3월 덕소주공3단지의 매매 시세는 다양한 요소에 따라 변화가 있습니다. 최근 조사에 따르면, 아파트의 평균 매매가는 3억 8,000만 원에 달하며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 경쟁력이 있는 가격입니다.
아파트 매매가에는 여러 요인이 영향을 미치는데, 특히 위치와 버스 정류장, 지하철역과의 거리, 그리고 교통 상황 등이 큰 영향을 미치고 있습니다. 아래 표는 최근 매매된 아파트 단위별 시세를 정리한 내용입니다:
| 동/호수 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격(억 원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 304동 | 82.17㎡ | 10/20층 | 동향 | 3.9 ~ 4.1 | 전면 리모델링 |
| 305동 | 82.17㎡ | 7/20층 | 남향 | 3.75 | 초역세권 |
| 309동 | 82.17㎡ | 4/20층 | 남향 | 4.2 | 최근 부분 수리 |
| 306동 | 109.2㎡ | 4/20층 | 남향 | 5.3 | 대형욕실, 올수리 |
이처럼 매매가는 조건에 따라 다르며, 적절한 타이밍에 구입하면 동일 면적의 아파트라도 상당한 금액의 차이가 있을 수 있습니다. 특히 고층의 남향 아파트는 선호도가 높아 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.
전세의 경우, 3억 원이 평균적인 가격대로 유지되고 있고, 월세도 점차 상승세를 타고 있습니다. 덕소주공3단지의 매매 시세는 앞으로의 시장 상황에 따라 변동성이 크겠지만, 안정적인 투자처로 인정받고 있습니다.
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3. 덕소주공3단지 전세 시세 현황
전세 시장은 매매 시장과 밀접하게 연결되어 있습니다. 2025년 3월 덕소주공3단지의 전세 시세는 3억 원을 평균으로 하고 있으며, 이는 안정적인 거주지를 원하는 고객들에게 매우 매력적인 요소가 됩니다.
전세 시장의 특징은 임대 기간 동안 안정적으로 해당 아파트를 거주할 수 있으면서도 초기 비용이 낮다는 점입니다. 아래 표는 최근 전세 시세의 현황을 보여줍니다:
| 동/호수 | 면적 | 층수 | 방향 | 전세가(억 원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302동 | 82.17㎡ | 16/18층 | 남향 | 3.0 | 한강조망 |
| 307동 | 82.17㎡ | 3/20층 | 남동향 | 3.1 | 역세권 |
| 310동 | 77.07㎡ | 3/15층 | 남향 | 2.8 | 최근 리모델링 |
전세 시장의 경우, 덕소주공3단지 내에서 진입 장벽이 다소 높기 때문에 기회가 있는 경우 빠른 결정을 내리는 것이 중요합니다. 안정적인 시세는 향후 수익성 향상 가능성으로 이어질 수 있습니다.
이러한 분석을 통해 소비자들은 덕소주공3단지를 선택할 때 다양한 정보를 바탕으로 합리적인 결정을 내릴 수 있습니다. 본 단지가 제공하는 것들이 결국 가치 있는 선택으로 이어질 것입니다.
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4. 덕소주공3단지 월세 시세 개요
2025년 3월 월세에 대한 수요 또한 증가하고 있습니다. 월세 시장은 비교적 낮은 초기 비용 덕분에 젊은 세대에게 매우 인기가 높습니다. 특히 덕소주공3단지는 덕소역과 가까워 교통이 편리하여 수요가 높습니다.
현재 월세는 평균 1억 원/70만 원 수준에 달하며, 이는 월세 거주자를 위한 유효한 옵션이 되고 있습니다. 다음 표는 현재 월세의 구체적인 시세를 보여줍니다:
| 동/호수 | 면적 | 층수 | 방향 | 월세(억 원/70만 원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302동 | 82.17㎡ | 17/18층 | 남서향 | 1억/70만 | 물건 상태 양호 |
| 307동 | 82.17㎡ | 3/20층 | 남동향 | 1억/70만 | 입주 가능 |
| 310동 | 77.07㎡ | 3/15층 | 남향 | 1억/70만 | 역세권 위치 |
월세는 주거 형태 중에서 유동성이 크기 때문에 소비자들은 자신의 필요에 맞는 조건을 모색하는 것이 중요합니다. 특히 덕소주공3단지에서는 안정적인 환경과 편의 시설의 접근성이 좋기 때문에 월세 수요가 높아지고 있습니다.
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결론
경기도 남양주시 와부읍 덕소주공3단지는 교통 편의성과 주거 환경이 조화를 이루며, 매매, 전세, 월세 가격 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2025년 3월의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교해도 경쟁력이 있으며, 이러한 요소들은 안정적인 투자 및 거주를 위한 훌륭한 기회를 제공합니다.
매매, 전세, 월세가 간편하게 조사할 수 있고, 소비자는 기회가 있을 때마다 빠르게 결정을 내리는 것이 중요합니다. 미래에 변동성이 있을 수 있는 시장 상황 속에서도 덕소주공3단지는 안정적인 주거지를 제공하는 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
덕소주공3단지 아파트의 시세를 한눈에 알아보세요!
Q1: 덕소주공3단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 덕소주공3단지의 평균 매매가는 약 3억 8,000만 원입니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 평균 3억 원으로 오름세를 보이고 있습니다.
Q3: 월세를 찾고 있다면, 월세가 평균 얼마인가요?
답변3: 현재 덕소주공3단지의 월세는 약 1억 원/70만 원 수준입니다.
Q4: 덕소주공3단지는 교통이 어떤가요?
답변4: 덕소주공3단지는 덕소역과 가까워 대중교통 접근성이 매우 좋습니다.
Q5: 한강 조망이 가능한 아파트는 어떤 것이 있나요?
답변5: 302동에 위치한 아파트가 한강조망이 가능합니다.
Q6: 이 단지에서 왜 사람들에게 인기가 있는 건가요?
답변6: 쾌적한 환경과 좋은 교통편, 안정된 주거시설 덕분에 많은 사람들이 선호합니다.
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