경기도 수원시 팔달구 화서동 영광 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동 영광 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보를 제공합니다.
영광 아파트 개요
2025년 3월, 경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 영광 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 좌우되고 있습니다. 영광 아파트는 1993년 4월에 준공된 아파트 단지로서 현재 32년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 459세대로 구성되어 있으며, 용적률이 383%, 건폐율은 26%입니다. 이러한 특성 때문에 아파트의 가격은 여러 요인에 의해 결정됩니다.
영광 아파트 시세 변화
| 거래유형 | 시세(2025년 3월) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 2,000 ~ 4억 5,000 | 83.4B | 2/20층 | 남향 |
| 전세 | 2억 3,000 | 83.4B | 17/20층 | 남서향 |
| 월세 | 1억 5,000/30 | 74.58 | 16/20층 | 남동향 |
위 표를 통해보면, 전세와 매매 가격 모두 일정한 수준에서 유지되고 있으며, 이는 화서동의 개발 호재와 함께 지역 내 수요가 꾸준하게 이어짐을 보여줍니다. 예를 들어, 영광 아파트의 전세 시세가 2억 3,000원으로 형성되어 있는 것은 빠른 이주가 가능한 상태에서 임대 시장에 긍정적인 영향을 미쳤기 때문입니다.
주변 인프라와 시세 상관관계
영광 아파트의 시세는 주변 인프라와 밀접한 관계가 있습니다. 우선, 화서역과의 근접성은 큰 장점입니다. 화서역은 수원시의 주요 교통거점으로, 서울 및 인근 지역으로의 접근성을 제공합니다. 이러한 교통편의성은 거주자에게 큰 매력 요소로 작용하며, 이는 시세 상승에 기여합니다. 또한, 초중고교가 가까운 위치에 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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시세 예측 및 투자 가치
2025년 3월 영광 아파트의 시세는 앞으로도 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 삼성전자의 수원 공장 및 주변 산업단지의 발전이 지역 경제에 미치는 긍정적인 영향과 함께, 화서동 내 재개발 계획 또한 시세 상승을 부추길 요소로 작용할 것입니다. 예를 들어, 수원형 공공재개발 프로젝트가 순조롭게 진행된다면 지역 내 집값은 더 높아질 가능성이 큽니다.
| 시세 예측 단계 | 예측 시기 | 이유 |
|---|---|---|
| 안정세 유지 | 2025년 상반기 | 인프라 확장 및 교육 환경 개선 |
| 소폭 상승 | 2025년 하반기 | 재개발 프로젝트 추진 및 주택 공급 부족 |
위 표는 시세 예측에 대한 생각을 간단히 정리해준 것입니다. 특히, 안정기를 지나 소폭 상승할 여지가 있어, 투자자들은 장기적인 관점에서 긍정적으로 볼 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 화서동의 영광 아파트는 교통비용이 절감되며, 교육환경이 우수한 지역입니다. 매매 및 전세 시세는 안정적으로 유지되고 있으며, 앞으로의 개발 계획이 실제로 추진된다면 더욱 긍정적인 방향으로 나아갈 것입니다. 그러므로 투자자들은 이 지역을 주목할 필요성이 크며, 장기적인 투자 계획을 세우는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
질문 1: 영광 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변: 현재 영광 아파트의 전세 시세는 2억 3,000원입니다. 이는 103.98㎡ 면적 기준으로 확인된 가격입니다.
질문 2: 화서동에서 투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
답변: 화서동에 대한 투자 시점은 재개발 프로젝트가 진행되기 시작하는 2025년 하반기가 유리할 것으로 보입니다.
질문 3: 영광 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?
답변: 영광 아파트의 매매 가격은 4억 2,000원에서 4억 5,000원 사이입니다.
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경기도 수원시 화서동 영광 아파트 시세 분석 및 전망
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