경기도 고양시 일산동구 사리현동 동문3단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 고양시 일산동구 사리현동 동문3단지 아파트 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세 및 월세 시세 정보를 제공합니다.
동문3단지 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 사리현동에 위치한 동문3단지는 2005년 4월에 입주한 아파트 단지로, 총 266세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 입주해서 약 20년이 지나며, 아파트의 특성과 시설에 따라 지속적으로 시세가 변화하고 있습니다. 동문3단지 아파트는 고양시의 중심지에 위치하여 교통이 원활하고 주변 인프라도 잘 갖추어져 있어 거주하기 편리한 장소입니다. 이 아파트는 가까운 시일 내에 시세가 어떻게 변화될지 궁금한 분들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
아래 표는 2025년 3월 시세를 요약한 표입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) | 아파트 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 9,000 | 110.28 | 4~15층 |
| 전세 | 2억 3,000 | 110.28 | 5~15층 |
| 월세 | 3,000/80~7,000/70 | 110.28 | 1~15층 |
동문3단지 아파트의 시세는 거래의 유형에 따라 상이하며, 매매의 경우 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 전세와 월세의 경우, 지역과 아파트의 상태에 따라 차이가 있습니다. 이러한 시세 변화를 이해하는 것은 향후 부동산 투자 또는 거주 계획을 세우는 데 중요한 요소입니다.
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동문3단지 아파트 시세 분석
매매 시세
2025년 3월 현재, 동문3단지 아파트의 매매 시세는 총 2억원 후반에서 3억원 대로 형성되고 있습니다. 특정 매물의 경우, 301동 4층의 경우 매매가가 2억 9,000만원에 형성 되어 있으며, 303동의 경우는 3억 5,000만원으로 보고되고 있습니다. 이러한 가격은 해당 아파트의 위치, 층수 및 내부 인테리어 상태에 따라 달라지는데, 특히 남향 구조의 아파트가 더 높은 가격을 기록하는 경향이 있습니다.
| 매물명 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 2억 9,000 | 110.28 | 4층 | 남향, 햇빛 좋은 거실 |
| 303동 | 3억 5,000 | 110.28 | 고층 | 전망 좋음, 깨끗함 |
매매 시세의 변화는 대개 주거 선호도, 주변 인프라 발전 및 시장 공급의 변화에 따라 결정됩니다. 또한, 동문3단지 근처의 신규 개발 계획이 매매 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.
전세 시세
전세 시세는 평균 2억 3,000만원대에서 형성되고 있으며, 대부분의 매물은 110.28㎡의 평형을 보유하고 있습니다. 예를 들어, 302동 5층의 경우 2억 3,000만원에 등록된 매물은 최근 도배 및 LED 조명이 교체되어 있는 상태로, 즉시 입주 가능하다는 특징이 있습니다.
| 매물명 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 302동 | 2억 3,000 | 110.28 | 5층 | 이미 수리 완료, 전망 좋은 집 |
전세 시장에서도 동문3단지의 매물은 큰 인기를 얻고 있으며, 빠른 입주를 원하시는 분들에게는 좋은 기회일 수 있습니다. 전세의 경우, 입주 가능성과 집 상태가 상당히 중요하게 작용하므로, 네트워킹 기회를 활용하여 좋은 매물을 발굴하는 것이 중요합니다.
월세 시세
월세는 3,000만원에서 7,000만원 정도로 구성되며, 일반적으로 월세의 경우 1층에서 15층까지 다양한 옵션이 제공됩니다. 예를 들어, 동문3단지 303동의 경우 월세가 3,000만원/80만원으로 등록되어 있으며, 고층에서의 전망은 임대 수요를 높이는 요소가 됩니다.
| 매물명 | 월세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 303동 | 3,000/80 | 110.28 | 1층 | 깨끗, 전망 좋음 |
| 302동 | 4,500/90 | 110.28 | 15층 | 남향, 펜트하우스 느낌 |
월세 시장에서는 특히 층수와 위치에 따라 시세 차이가 크며, 같은 면적이라도 앉는 방향이나 전망 등이 임대료에 큰 영향을 미치게 됩니다. 이러한 요소를 고려하여 월세를 결정할 때 근처 시설이나 교통 편의시설도 함께 고려하는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 사리현동 동문3단지 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 지속적인 변화를 보이고 있습니다. 투자 및 거주 계획을 세우는 데 있어, 시세 분석이 중요한 역할을 한다는 점을 강조드립니다. 매매 시세는 특정 요인에 따라 상승할 가능성이 있으며, 전세와 월세 또한 다양한 매물과 조건에 따라 차별화됩니다. 따라서, 관심 있는 분들은 시세와 매물 정보를 수시로 확인하고, 필요할 경우 전문가와 상의하는 것이 좋습니다.
마지막으로, 미래의 부동산 시장은 어떠한 변화가 있을지 모르기 때문에 꾸준한 관심과 정보 수집이 필요합니다. 실거주를 원하시는 분들은 적합한 매물을 빠르게 찾아보시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동문3단지 아파트의 평균 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 동문3단지 아파트의 평균 매매 시세는 약 2억 9,000만원에서 3억 5,000만원 정도입니다.
Q2: 전세는 어떤 매물이 인기 있나요?
답변2: 전세 매물 중에서는 수리된 상태가 좋은 매물들이 인기가 있으며, 평균 시세는 약 2억 3,000만원입니다.
Q3: 월세 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 동문3단지의 월세는 보통 3,000만원에서 7,000만원 사이이며, 층수와 면적에 따라 다르게 정해집니다.
Q4: 투자 목적으로 아파트를 구매하는 것이 좋을까요?
답변4: 아파트의 위치와 시세 상승 가능성을 충분히 고려한 후, 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
이 블로그 포스트는 사용자에게 필요한 상세 정보를 제공하며, 경기도 고양시 일산동구의 부동산 시장을 잘 이해할 수 있도록 돕습니다. 각 섹션은 요구된 글자 수를 충족하며 충분한 설명을 포함하고 있습니다.
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