경기도 시흥시 매화동 대성(263-16) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 매화동 대성(263-16) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보겠습니다. 시세는 여러 가지 요인에 따라 변동할 수 있으며, 이번 포스트에서는 아파트의 특징, 시세 변동 요인, 그리고 향후 전망 등을 상세히 살펴보겠습니다.
대성(263-16) 아파트 개요
대성(263-16) 아파트는 2001년 9월에 준공되어 약 24년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 총 59세대로 이루어져 있으며, 이 아파트의 주요 특성 중 하나는 용적률이 145%에 달하고 건폐율이 40%라는 점입니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 밀집도나 공간 활용에 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 용적률이 높다는 것은 같은 면적에 더 많은 건축물이 가능하다는 의미로, 잠재적인 투자 가치와 관련이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 59세대 |
| 준공 연도 | 2001년 9월 |
| 용적률 | 145% |
| 건폐율 | 40% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
| 현재 매물 | 0개 |
아파트 위치와 인프라
대성(263-16) 아파트는 경기도 시흥시 매화동에 위치해 있습니다. 이 지역은 교통의 편리함과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 아파트 근처에는 대형 마트 및 병원, 학교 등 다양한 생활시설이 위치해 있어 거주자들에게 편리함을 제공합니다. 특히, 시흥시는 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어지고 있어, 향후 시세 상승이 예상됩니다.
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2025년 3월 시세 전망
이제 2025년 3월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 시흥시는 최근 몇 년 동안 인구가 증가하고 있으며, 이로 인해 주택 수요도 급증하는 추세입니다. 아파트 시세는 수요와 공급의 법칙에 따라 결정되기 때문에, 현재의 시장 상황을 파악하는 것이 중요합니다.
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수요 측면: 경기도 시흥시는 교통망이 확장되고 개발이 이어지면서 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 예를 들어, 시흥시청역과 가까운 아파트들은 상대적으로 높은 수요를 기록하고 있습니다.
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공급 측면: 새로운 아파트 단지가 공급됨에 따라 기존 아파트의 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 대성(263-16) 아파트의 경우, 상대적으로 저렴한 가격대에서 시장에 존재하고 있기 때문에 가격 하락 위험은 낮아 보입니다.
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경제적 요인: 광범위한 경제 요인, 즉 금리 변화와 정부의 주거 정책, 특히 부동산 정책이 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 정부의 보유세 인상은 단기적으로 가격 상승을 억제할 수 있습니다.
| 년도 | 평균 시세(만원) |
|---|---|
| 2023년 | 2억 5천 |
| 2024년 | 2억 7천 |
| 2025년 | 3억 (예상) |
시장 동향 및 예측
경기도 시흥시의 부동산 시장은 지속적으로 성장할 것으로 예상됩니다. 특히, 대성(263-16) 아파트와 같은 단지가 주목받는 이유는 그 위치와 인프라 때문입니다. 예를 들어, 직주 근접성이 뛰어난 지역의 경우, 수요가 더욱 활발하게 일어납니다.
더 나아가, 주택 구매 수요자와 임차 수요자 간의 균형이 변하고 있는 현재 시장에서 대성 아파트는 안정적인 투자처로 여겨질 수 있습니다. 이는 경기도 전체의 경제 발전과 함께 시흥시의 주택 수요 증가에 기인합니다.
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결론
경기도 시흥시 매화동 대성(263-16) 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 아파트 위치, 인프라, 경제적 요인 등이 복합적으로 작용하여 시세를 좌우할 것입니다. 현재의 시세와 향후 전망을 종합적으로 고려할 때, 대성(263-16) 아파트는 안정적인 투자처로 자리매김할 가능성이 높습니다. 따라서, 이 지역의 아파트 시장에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대성(263-16) 아파트의 위치는 어떻게 되나요?
대성(263-16) 아파트는 경기도 시흥시 매화동에 위치해 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 발달해 있습니다.
Q2: 대성(263-16) 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 매물은 없습니다. 그러나 2025년 3월 예상 시세는 3억원 정도로 보입니다.
Q3: 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
네, 대성(263-16) 아파트는 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
Q4: 최근 시흥시의 부동산 경향은 어떤가요?
시흥시는 인구 증가 및 개발로 인해 부동산 시장이 활성화되고 있으며, 향후 더 큰 성장이 예상됩니다.
Q5: 아파트의 관리비는 어떤 수준인가요?
관리비는 아파트의 일반적인 수준으로 운영되고 있으나, 관리위원회나 관리주체에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
경기도 시흥시 매화동 대성 아파트(263-16) 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 매화동 대성 아파트(263-16) 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 매화동 대성 아파트(263-16) 시세 분석 및 전망